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项目基本信息：

总占地面积（住宅）：43661.924㎡

地上建筑面积（计容）：122253.387㎡

开发商：金隅地产物业公司：金隅物业（7元/㎡）

产权年限：70年产权是否有阳台：有容积率：2.8

得房率：预计80%-86%（加上阳台赠送，不加阳台78-82%）

梯户比：2梯2户，供暖方式（地暖，集中供暖）

总楼栋：17栋（5F-18F）

2、3、5、14、16号楼总高为18层

1、6、7、11、12号楼总高为17层

4号楼总高为8层，8号楼总高为10/14层

9号楼总高为5层，10号楼总高为11层

13号楼总高为6层，15号楼总高为12层

17号楼总高为15层

总户数：824户绿化率：30%

单价：约79000元/㎡

总价：740万-1650万

拿地时间：2024年6月底

交房时间：2027年10月底

交付标准：精装交付（国内外一线）

面积区间：建面约96㎡-192㎡三至四居，

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交通：

北京隅·东序，位于朝阳区东四环，近17号线十八里店站。

地铁17号线已部分开通，北段工体至未来科学城、南段十里河至亦庄嘉会湖。预计2025年全线贯通，连接朝阳港、未来科学城、望京、国贸CBD等产业区，是一条高价值线路。

市郊铁路S12线规划与东北环线贯通，设朝阳港站，直达望京、丰台科技园，连接朝阳站与丰台站。

大羊坊路连通三至五环及亦庄新城，预计2025年竣工，自驾更便捷。

教育：

顶流名校人大附朝阳学校（朝阳港校区）落地，包括一期义教部和二期高中部。

义教部规划九年制学校已开工，规模63班（小学42班，初中21班），提供2520学位。总建筑面积4.6万平，预计2025年投入使用。

高中部规划为72班制，计划2024年开工建设，2026年建成投用。

这个学校的含金量是非常高的。

另外，项目东南角自建幼儿园。全龄教育。

医疗：

医疗保障方面，据《首都医科大学附属北京中医医院新院区建设工程（勘察）资格预审公告》信息，北京中医医院新院区正式落户朝阳东南部。

北京隅东序，位于东四环，近朝阳区安贞、中日友好等三甲医院，交通便利。

商业：

朝阳港国际住区规划中，将建设28万平方米的商业区。紧邻地铁口的4/5号地块，商业面积达12.6万平方米。

园林展示：

1、板块内首个带阳台的新房楼盘，户户带阳台；

2、流线檐、导圆角、镶金线、瀑布流，95%玫瑰金铝板加上玻璃幕墙，颜值非常高，很显档次；

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3、社区大门仿璞丽酒店风格，设计超宽42米门庭，以名松为主景，融合天光藻井、板瓦屏风、榫卯格栅和透光奢石，打造奢华门庭形象，增强归家仪式感。。

4、园林景观源自《长物志》九重风雅，涵盖听泉、观鱼、扶琴、听雨、品茗、侯月、酌酒、时花、寻幽九大院落。6米高悬叠瀑、500㎡环绕式精致

水院、风雨归家廊、镜面水系、500 ㎡的全龄科技花园，200 ㎡融于自然的学习成长体验空间、 50 米樱花大道，这样的园林让人幸福感舒适感爆棚。

户型图及样板间：

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