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距崇明万达约1.9公里

由保利置业匠心筑造的

【保利·明玥潮升】

建面约84-160㎡

洋房+叠加+合院

均价：32200元/㎡

总价约：220万起

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上海崇明保利・明玥潮升售楼处地址为崇明区海天路金浪路交叉路口保利明玥潮升营销中心，营销热线：400-877-8334 15。该项目已于 2023 年 12 月交房 127。以下是其基本参数：

楼盘价格

洋房：均价约 28000 元 /㎡，总价约 220-240 万2。

叠加别墅：均价约 31949 元 /㎡，总价约 270-460 万 2。

合院：均价约 35600 元 /㎡，总价约 515-650 万 2。

物业类型保利明玥潮升售楼处电话☎：400-877-8334✔✔

住宅 / 别墅，产权 70 年2。

户型面积

建面约 82-163㎡，涵盖洋房、叠加别墅、合院等多种户型235。

建筑规划

容积率：别墅 0.9 12。

绿化率：35% 12。

车位配比：1:1.2 126。

物业费：洋房 3.8 元 /㎡/ 月，别墅 4.6 元 /㎡/ 月 2。

配套设施

交通配套：保利明玥潮升售楼处电话☎：400-877-8334✔✔多维交通，沪崇启北沿江高铁 + S7 沪崇高速 + 轨交沪崇线（规划中）；驾车可经五洲大道 —G40 沪陕高速 — 陈海公路 —鼓浪屿路 — 乔松路；公交有申崇三线（汶水路地铁站）、申崇六线（五洲大道地铁站）；轮渡可从石洞口码头、宝杨路码头到崇明南门 2。

教育配套：周边有崇明区实验幼儿园、江帆小学、江帆中学、崇明中学等名校，且家门口即是崇明区教育局委托世外教育集团管理的九年一贯制公办学校及 15 班办学规模幼儿园，计划 2024 年 9 月招生 2。

医疗配套：附近有上海交通大学医学院附属新华医院崇明分院，以及其他社区医疗资源 26。

商业配套：保利明玥潮升售楼处电话☎：400-877-8334✔✔直线距离万达广场仅 2km，周边还有崇明新城生活广场、绿地曼哈顿、万达百联、八一广场、八一路商业街等 2。

休闲配套：新城公园、金鳌山公园、瀛洲公园三大城市公园环绕，南临长江，北临崇明生态水系，且东平国家森林公园距项目仅 8KM 26。

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项目基础信息

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作为保利置业首入崇明之作

整个社区75%是由叠加与合院组成

仅有25%是小面积洋房

布局合理，和谐舒适

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效果图

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效果图

项目户型解析及样板间照

产品方面带来全新的美好岛居生活，脱离平面布局束缚，将家居主体功能动静分区，私密性更强，且有附赠空间。性价比更高！

上叠(装修)：一梯两户双开门设计，近20㎡独立电梯厅，每层带有5-10㎡露台，且顶楼附带30㎡灵动空间，底层面宽6+米，视野开阔，采光通透。

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下叠(装修)：附带30-40㎡花园，上层有约10㎡露台，一楼面宽可达6.7m，下层附带近40㎡地下室(层高5.3m)。

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洋房(装修)：5.8m大面宽，采光充足，舒适大两房。阳台大空间。

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售楼处热线：400-877-8334（24小时热线）合院(毛坯)：附带40-100㎡花园&地下室(层高5.3m)，三楼有近15㎡露台。

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空间内，干练的线条承担起了平衡空间的作用，线条看似是可有可无的存在，但是在这座空间之中却成为了必不可少的存在，线条以其流畅之姿，在空间内游荡，巧妙的将空间的格局打开了。

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客厅内，主要的色调为灰色，黑色，白色，三种最简单也最高级的颜色之间彼此配合，打造了一座属于高级的空间。

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一体化的客餐厅，将空间的实用性和快捷性大大的提高，也许在忙碌的早晨，空间的快捷性便能被完美的展现。吧台割断了厨房和餐厅，简单的修饰，看起来十分的自然。

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客厅的光线极好，这还得得益于阳台上的落地窗设计，光线透过落地窗，悄悄的溜进室内，以自身的温柔和浪漫渲染着整个空间，空间内瞬间便充满了自然的味道。

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若是想营造一个静谧独处的世界，只需要拉下落地窗的百叶帘，再打开室内的灯光，此时此刻，呈现在眼前的就是一片静谧。

空间内的光线总是会随着时光的流逝而变化，就好像历史的脚步永不停止一样，光线的变化也永不停止，不一样的光线展现了不一样的美学，带给业主不一样的感受和体验。

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书房位于一片白色之中，其中镶嵌有一些木色用于修饰，让这一片的白色看起来更加柔和了些许。

浴室内贴心的做了干湿分离，偌大的浴缸瞬间就勾起了人们对于泡澡的美好期待，窗外的自然之景更是为整个浴室增添了几分美感。

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光影交融

行至夜色渐入佳境

来到卧室，光线变暗了些许，这温柔的光线，让整个卧室都充满了享受的感觉，此刻的眼前的只有舒适和惬意，白日的烦恼和忧愁统统都被抛之脑后了，美梦自此开始！

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儿童房则呈现出一片的莫兰迪粉色，清爽的颜色不禁让人想起了儿童天真烂漫的脸庞。

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室内有许多十分巧妙的景致，虽然看似是不起眼的设计，但实际上却影响着整个空间的氛围和布局，例如，桌面上的那些瓶瓶罐罐，看似是多此一举，实际上是为家中增添了不少的艺术感。

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