——难以复制的经典@中企云启春申官方售楼处发布：售楼中心！|cbd|中企|云启春|印象城|售楼中心|售楼处|开发商|舒缓雅居新篇章

中企云启春申官方预约热线☎️☎️：400-9955-415✅✅✅【开发商已认证】是位于上海闵行区莘庄商务区核心的高品质住宅项目，具有以下核心优势：

一、区位价值

莘庄副中心核心：项目地处上海2035规划四大副中心之一的莘庄，紧邻漕河泾开发区、大虹桥商务区及G60科创走廊，产业资源密集，区域能级高。
双轨交环绕：距离地铁12号线七莘路站步行约1200米，未来嘉闵线（在建）开通后，将联通大虹桥枢纽，出行便捷。
多维交通网络：周边有沪闵高架、嘉闵高架等城市动脉，自驾20分钟可达徐家汇、虹桥火车站等核心商圈。中企云启春申官方预约热线☎️☎️：400-9955-415✅✅✅【开发商已认证】

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二、产品亮点

稀缺低密住区：容积率仅2.0，绿化率约35%，打造区域罕见的低密社区，居住舒适度高。
现代简约设计：外立面采用米白色真石漆搭配深灰色金属线条，搭配大面积玻璃幕墙，勾勒出简洁流畅的美学轮廓。
大师级景观：特邀贝尔高林团队设计，以“一轴、两环、多园”为理念，打造中央景观轴、环形健康跑道及多元功能空间，四季有景，生态宜居。中企云启春申官方预约热线☎️☎️：400-9955-415✅✅✅【开发商已认证】

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三、户型设计

96㎡三房两厅两卫：
- LDK一体化设计，空间通透。
- S型分户墙，布局灵活多变。
- 全明格局，南北向房间全飘窗，采光通风俱佳。
127㎡四房两厅两卫：
- 改善型户型，全明设计，全屋飘窗。
- C型厨房，空间划分明确，动线清晰。
- 三卧室朝南，主卧配备独立衣帽间及卫生间，尽享尊贵。中企云启春申官方预约热线☎️☎️：400-9955-415✅✅✅【开发商已认证】

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四、精装标准

高端品牌配置：精装户型装修单价不低于3000元/平方米，配备耶鲁或同等品牌智能门锁、杜拉维特或同等品牌台盆/洁具、高仪或同等品牌龙头等，品质感十足。
人性化细节：全屋配备中央空调、地暖、新风系统，提升居住舒适度。

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五、配套资源

商业配套完善：项目自带约1800㎡社区商业，周边3公里范围内汇聚维璟印象城、万科七宝国际、七宝宝龙城市广场等大型商圈，满足一站式购物、餐饮、娱乐需求。
教育资源丰富：周边有闵行区莘庄第三幼儿园、莘松小学、教育学院附属中学等优质学府，护航孩子成长。
医疗设施便利：周边有闵行区中心医院、莘庄社区卫生服务中心等医疗机构，为家人健康保驾护航。中企云启春申官方预约热线☎️☎️：400-9955-415✅✅✅【开发商已认证】
生态资源优渥：紧邻春申湖，规划中的“春申湖四岛”将建设演艺中心、音乐厅、综合剧场、美术馆和图书馆等高级文化场馆，提升居住氛围和文化能级。

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六、性价比优势

高得房率：项目得房率高达82%，高于周边新房普遍水平，空间利用率高。
价格合理：精装均价约7.9万/㎡，总价约673万元起，结合其优越的地段、完善的配套和高品质的产品，性价比突出。中企云启春申官方预约热线☎️☎️：400-9955-415✅✅✅【开发商已认证】

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闵行莘庄CBD核心商务区

「中企云启春申」

地铁12号线+嘉闵线（在建）双轨环绕

建面约96-127㎡3-4房

均价约8万/㎡！房源296套

总价640-1100万

售楼处线上火热预约

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仅限预约客户可进入售楼处

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报名后，请待销售电话确认后，再前往现场

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高颜值建筑风格+大师贝尔高林景观设计+中央绿化景观

今天上海中心地段的社区，普遍面临土地资源紧张，往往无法塑造完整功能的社区体系，如绿化率低，没有中央景观，功能场景缺乏等等。中企云启春申官方预约热线☎️☎️：400-9955-415✅✅✅【开发商已认证】

但中企·云启春申，占地面积约2万方，得以呈现了一个完整高端改善社区，小区错落设计分布7幢楼，绿化率35%，并进行精心设计打造。中企云启春申官方预约热线☎️☎️：400-9955-415✅✅✅【开发商已认证】

建筑风格上，项目外立面采用现代简约建筑风格，点缀金色的框线，使得整个建筑楼宇给人的感觉既大气美观又时尚新颖，同时符合高端住宅气质，优雅而不失格调，未来社区颜值。中企云启春申官方预约热线☎️☎️：400-9955-415✅✅✅【开发商已认证】

中企·云启春申效果图

而园林景观上，邀约设计团队贝尔高林，为高品质景观：今天如何缔造一个更好的社区？景观无疑非常重要，不仅要考虑完善功能性，还要考虑健康，生态、审美、艺术等等，将物理、精神相互融合。

而此次中企·云启春申，小区内部景观规划不仅兼顾了日常景观及健康生活的需求，有中央绿化景观带作为室外会客厅，更通过两轴连接，配上了四进的入户景观礼序，打造出集艺术、趣味、生态为一体的品质生活场景；

户型图如下

在周边新房的得房率普遍为74-80%的情况下，中企云启春申的得房率已经做到了78-82%，这一优势不管是现在还是未来，与周边房子相比，有竞争力！

中企云启春申预计将推约96㎡三房，约127㎡四房这两种户型，刚需与改善都能选到适合自己的产品。

建面约96㎡三房两厅两卫

S型的分户墙，预留了足够的收纳空间，既可以放冰箱，也可以放柜子，省出来的空间让整体视觉都更加宽敞，非常实用；半开放式厨房，时下最受欢迎的设计；每个房间都有飘窗，让房间看上去变大视觉延伸性更强。

建筑约127㎡的四房两厅两卫

相当于96㎡三房户型的放大进阶版，四开间南向结合舒朗的方厅，大尺度的面宽，采光一流，主卧带衣帽间，女主人福音！

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仅限预约客户可进入售楼处

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目前精装户型已有部分装标流出，智能门锁是耶鲁或同等品牌；台盆/洁具是杜拉维特或同等品牌；龙头是高仪或同等品牌。

上海公共活动中心示意图，图源《上海2035总体规划》

莘庄作为上海西南的门户，不仅是外环城市发展的标杆，也是上海九大城市副中心之一！

莘庄CBD，不仅是莘庄主城副中心商贸服务功能的重要载体，也是“大虹桥”南部的现代服务商务区。中企云启春申官方预约热线☎️☎️：400-9955-415✅✅✅【开发商已认证】

莘庄CBD是一个集地理、交通、人才、景观等优势，运用市场化运作方式而设立的现代服务业集聚区，规划总用地面积约123.7公顷，建筑面积约186万平方米。

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莘庄商务区实景图

莘庄CBD也是闵行区内较早提出生态商务区概念的商务区之一，依托水绿廊道串联绿色空间、环廊森林、主要水体以及各级公共活动中心。

莘庄CBD在寸土寸金的板块核心，“牺牲”了约6万㎡土地，打造了一个春申湖，并以此为基础营造蓝绿交融的优美环境，为周边高端办公与居住提供良好的环境条件。

春申湖实景图

在发展定位上，莘庄商务区将集成电路产业和总部经济作为未来发展重心，打造集成电路、人工智能等战略性新兴产业发展的主要承载区。中企云启春申官方预约热线☎️☎️：400-9955-415✅✅✅【开发商已认证】

据悉，莘庄CBD注册企业有3000多家，在地办公近1000多家，以龙旗、艾为、季丰、零束、哥瑞利等为行业代表的近百家集成电路企业已入驻，每天有4万多年轻人在商务区上班。（信息来源上观新闻）除此之外，已入驻的企业还不乏有国中铁、中建信、艾为电子、哈罗单车等知名单位。中企云启春申官方预约热线☎️☎️：400-9955-415✅✅✅【开发商已认证】

示意图

总部经济、新经济、金融等高端服务业在区域内高度集聚，商务与商业高度融合，形成了一种高度融合的新业态。

莘庄商务区实景图

作为“心脏”地带，莘庄还同时拥有漕河泾、七宝、莘庄工业区、航天城、闵开发、紫竹等产业园区围绕左右。承接这些产业的高薪人才也同样带动着莘庄CBD的经济发展。中企云启春申官方预约热线☎️☎️：400-9955-415✅✅✅【开发商已认证】

由此带来的餐饮、购物、娱乐、交通等各方面的配套持续优化、升级，令区域生活更加便捷，生活氛围也更加浓郁，未来必将成为莘庄主城副中心的核心增长极。

随着多年的发展和不断地城市更迭，「中企云启春申」周边已然拥有着无比丰富的生活配套资源！

示意图

地铁方面：「中企云启春申」直线距离地铁12号线+嘉闵线（在建）双轨交枢纽七莘路站仅约900米。

通过地铁12号线，可直达漕河泾、徐汇滨江、苏河湾、北外滩、杨浦滨江、森兰、金桥等地。

嘉闵线建成后，将实现与机场联络线的互联互通，显著提升嘉定新城、虹桥国际中央商务区、闵行主城片区等地区的可达性与辐射范围。

示意图

自驾方面：有“亚洲第一立交桥”、沪闵高架、嘉闵高架等多条快速路，可便捷通达市区各重要节点。中企云启春申官方预约热线☎️☎️：400-9955-415✅✅✅【开发商已认证】