成都悦蓉九州

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悦蓉九州

缔造新古典主题湖居生活新标杆

大平层

全球湖岸顶豪地标

成都兴隆湖 跻身全球第五大湖区

超级地标「悦蓉九州」震撼首发

（大平层面积段278㎡-505㎡）

叠拼

（约334㎡-1300㎡）

头排商墅

（约150㎡-745㎡）

悦蓉九州 湖岸传世经典

一户三花园，湖光大平层

成都科创生态岛概念意境图，图据：成都发布

中国·成都 悦蓉九州

缔造新古典主题湖居生活新标杆

对于成都楼市，成都科创生态岛引发市场关注，在接下来的时间里，距离该岛仅1公里左右范围内，悦蓉九州项目将入市!成都科创生态岛，正持续打造“聚、服、展、孵”于一体的综合性科技创新成果转化聚集区。悦蓉九州，位于成都科学城兴隆湖板块的核心区，不仅有稀缺的生态资源，更是科创产业聚集地，并目标在2050年成为全球经济科创中心。水是城市的生命线，蜿蜒流淌了数千年......悦蓉九州一线临湖，鹿溪河在此淌过，南侧是成都“湖王”兴隆湖，北侧是鹿溪河湿地公园。不远处便是“中科系”国家科研机构。这与迪拜崇尚的亲水生活方式互通，城市度假精神永存，梦想从未设限！近湖岸仅25米，水岸生活的自然之道。约5100亩兴隆湖畔核心位置，近在迟尺的湖岸生活在以水为源的川蜀命脉中有了最具天府文化气韵的东方基底。

用地面积 | Site Area

60070.12㎡（ 90.10亩）

建筑面积|Total Area

约29.95万㎡

建筑设计|Architects

深圳市承构建筑事务所（柴晟）

曾获美国IDA国际设计大奖

荣膺IAI全球设计奖最佳设计大奖

景观设计 | Iandscape

漫格景观设计

曾获REARD全球地产设计大奖·荣誉奖

ELA 年度治愈景观银奖

室内设计1 | Iandscape

居其美业（戴昆）

北京居其美业室内设计有限公司创始人

建筑师及室内设计师

英国皇家特许注册建筑师

创基金理事

代表作

杭州桃花源、嘉佰道

室内设计2 | Iandscape

HWCD（林宏俊）

HWCD全球合伙人、董事

SBID英国室内设计协会专业会员认证

代表作

伦敦塔桥壹号、上海汤臣一品

室内设计3 | Iandscape

世尊设计（赵新）

法国设计奖 French Design Awards

缪斯设计奖 MUSE Design Awards

伦敦国际设计奖 London Design Awards

代表作

万华麓湖、北京懋源、保利时代

形态 |Type

超甲级写字楼、独栋办公、叠拼、大平层等

地址 | Address

中国•成都•天府新区•兴隆湖畔

营销动态 | Market

新古典奢艺样板间即将全球亮相

2024全球湖岸顶豪地标

「悦蓉九州」距离兴隆湖约25米，区域绝版级的存在。不负城市格局不负卿，以高品质产品回馈市场期望。建筑设计灵感来自于国际的建筑设计巨匠罗伯特·斯特恩Robert A.M. Stern所定义的新古典风格，经得起百年经典洗礼。园林设计灵感来自于中国“园林之母”拙政园的观感造景，凝聚宋式隐奢的美学深意。东西文明与艺术构建充分碰撞，打造独特的“超级湖畔地标”，为成都再创一个新。

△意境图

人们对于居住的期待，也只是在追求一种能够融合自然、文化传承和现代便利的独特生活体验。纵观古今中外，水，作为一种自然与精神留白的象征，构建了这种理想人居环境。

悦蓉九州位置示意

润达丰滨江·悦蓉九州，占地约90亩，以纯改善大户型为主，规划有建面约300㎡以上的户型，能一览兴隆湖的湖景。产品为大平层加别墅组成，大平层面积段为270平到520平之间，据说装标可能接近2万元每平。

对于不可复制的天赋贵地，悦蓉九州致力于将传统与现代相结合，打造面向国际的世界顶级湖岸生活，缔造“繁华幕后的静谧奢境”。让湖岸不仅仅是一个恒久居所，更是一种生活态度的传承。

古典美学黄金比例

展现律动有序的形体端庄之美

设计团队历时6年，走访世界各地地标建筑，最终在湖岸生活的灵感催生下，运用提取新古典主义建筑风格，用经典美学串联起城市的历史与未来，把积淀一个世纪的新古典建筑美学，带到兴隆湖畔。

水系+森系

营造内外统一，无境之界

悦蓉九州以酒店式度假园林风格，将“水系+森系”两大灵感元素共融于同一个视野里，让居所处于一个真正的花园，沉浸自然之中。以水为骨架的“引水入园”理念，通过串联全园，开放与围合的空间内外交融，犹如伴水归家。园林建筑上，进口黑松与彩林植被搭配，以路面拼花与草木铺装、栏杆雕刻、精致奢石等演绎，极具和鸣海外度假酒店的典雅审美。

园林景观尤令人心驰神往，引水入园。洄游式归家动线以水景串联各景观空间，观山、赏水、游林，尽显东方风骨与古典意味。揽月阁临水而建，镜面水、朦胧水雾、水景涟漪；进口植被、臻稀石材与庭院廊道巧妙融合，在光与影的交织里，林木阴翳重新赋予金属和石材舞动的灵魂。

“绝怜人境无车马，信有山林在市城”。揽湖而居，犹如古之拙政园般的惬意，似乎能够穿透时间，跨越千万里，对话古今，未来水岸生活也将从「悦蓉九州」形成全新生活样本，以高级生活美学触达高端圈层的精神内核。

品质细节上，悦蓉九州确保每一个空间都拥有一种专属体验。对标全球一线顶豪地标，全套厨电品牌均采用嘉格纳(Gaggenau)，卫浴品牌是进口的欧洲劳芬(Laufen)及德国当代(Dornbracht)、德国旭格Schueco全景推拉门窗系统、WAC灯具等世界顶级品牌，映射出一种对生活本质的哲学思考——奢华不止于物质，更在于感知与体验的升华。

宽境空间，超跃时代圈层的奢适与豁达

✦楼王约3.4m层高，营造开门见阔的明朗，超跃汤臣一品的极尽朗阔

✦一户三花园，领略云端上的奢华，超越别墅的居住体验

✦约8.4m极致宽厅（100㎡豪华方厅），超越所想的多元生活艺术

✦超100㎡主卧套房中部无一立柱，超越时代尺度的至极藏品

另外还配备了德国旭格全景推拉门窗系统、全进口Biffar装甲防弹门（市场价50万/扇门）。管中窥豹，「悦蓉九州」内外兼修，可堪2024全球湖岸顶豪地标。据悉，新古典奢艺样板间即将全球亮相。

大门&大堂参考华尔道夫酒店设计，构建成都奢活新样本。如此内外兼修，很惊艳，期待值拉满。

小区介绍

作为成都科技城的核心启动区，兴隆湖周边土地主要规划为产业用地，像悦蓉九州占地约6万㎡，规划有超甲级写字楼、湖滨商业、云端观湖平墅、叠拼别墅、揽湖独栋等，如此低密的湖岸居住，仅此唯一。

以巴西进口白玫瑰石材铸就的新古典风骨，采用18度黄金偏转，可纵览湖光，又不失私密，疏朗有度，恰如其分。大门风格参照全球知名的华尔道夫酒店，取奢品旗舰之韵，尽显百年高定之姿。大堂内灰白石材与铜雕交织，欧式穹顶之下，每一次驻足都是一场星级酒店般的臻享礼遇。

德国旭格门窗以极简之姿勾勒出“薄如纸、亮如灯、静如水”的通透意境。入口处，五株日本黑松以吉星之势巧妙排布，寓意非凡。这不仅是对“松鹤延年”的典雅诠释，更是对东方居住智慧的传承。五株之数，暗合“五福临门”之意，与建筑的尊贵气度相得益彰。

【悦蓉九州】全球湖岸顶豪地标

地址：天府新区湖畔路东段333号（兴隆湖北岸一线湖景，天府中学南侧，地铁18号线兴隆地铁口)

开发商：中核和品成都地产有限公司

占地：约62.56亩（A、B地块）

产品：高层约280㎡-521㎡、叠拼约337-1640㎡、头排商墅：150㎡-745㎡

车位：842个

总户数：高层238户、叠拼78户

项目解读

传承经典 穿透时间

悦蓉九州巡礼全球经典奢宅，择址兴隆湖畔，力邀国际设计师团队操刀，以集萃世界经典的设计理念，离湖约25米打造国师级作品。以区位、资源、大师、建筑、园林、公区、产品、圈层、物业九大鼎级价值让作品得以融贯中外，会通古今，得以穿越周期，趋于永恒。

项目亮点

①大师联袂，缔造兴隆湖水岸经典

✦戴昆：北京居其美业创始人，室内设计的“时尚玩咖”，美式居住文化引领者

✦林宏俊：HWCD全球合伙人、董事，SBID英国室内设计协会专业会员认证

✦刘建辉：矩阵纵横创始人/总设计师，六度入围英国Andrew Martin 室内设计大奖

✦赵新：WS集团副总裁/WSD世尊设计联合创始人，斩获法国设计奖、缪斯设计奖、伦敦国际设计奖

✦柴晟：承构建筑创始人/首席设计师，已建成的专案达上百万平方米

栋栋朝湖，“渐退式”布局无遮挡瞰湖

悦蓉九州因地制宜采用层层退台式设计，黄金偏转18°，保证每栋楼的观景视野无遮挡，坐拥一线兴隆湖湖景

殿堂级威仪公区，邂逅酒店式高定礼遇

✦高奢酒店大门✦艺术光厅✦精奢地下大堂

尊享会所，高阶邻里的精神聚场

集合健身房、私宴厅、私人影院、私人会议室、休憩区、雪茄吧、棋牌室、下午茶区等多种功能场景，享受最方便、最多样化的高端生活体验

奢级臻装，集萃世界尖端品牌

✦瑞士劳芬：百年经典卫浴品牌，坚持欧洲原产，筑起艺术与浪漫并存的空间，深圳湾一号、汤臣一品等豪宅精装皆有应用

✦德国嘉格纳：传承340余年的厨电品牌，拥有被博物馆收藏的工艺价值，伦敦海德公园1号、迪拜皇家亚特兰蒂斯超奢酒店、上海汤臣一品等全球亿万级豪宅爱用的顶级厨电品牌TOP1

【核心价值】

1、天府新区核心区域，生活配套醇熟，高新产业汇聚

2、落位兴隆湖北岸仅此一线观湖收藏级地块

3、超万亩生态资源，约95%的绿化覆盖率

4、K12高端品质学府天府中学仅一街之隔

5、18°黄金偏转，直面千亩湖景

6、奢级臻装，汇集全球尖端品牌

【区位】

成都，中国西部最具全球影响力的城市

• 蝉联新一线城市榜首

• 常住人口2140.3万,2023年GDP超2万亿

• 连续15年霸榜“中国最具幸福感城市”TOP1

• 《2024GYbrand世界城市500强》榜单中，成都位列第61名

天府新区，综合实力位于国家级新区第一方阵

• 公园城市先行示范区

• “一带一路”建设和长江经济带发展的重要节点

• 中国第11个国家级新区

• 地区生产总值2023年4632亿元

兴隆湖“各项数据相当硬气”的存在

2700亿元总投资365个国家级签约项目

“中科系”“中核系”等国家级科研机构26家

西部大脑超算中心

589家知名高科技企业

电磁驱动聚变大科学装置等12个

清华四川能源互联网研究院等校院地协同创新平台65个

初步构建“基础研究—技术攻关—成果转化”创新体系

汇聚高层次人才800余名

高端科研人才5000余名

近10万高精尖人才引进规划

聚焦人工智能/集成电路/5G通信/信息安全等数字经济重点领域

引进海康威视、商汤科技等重点企业130余个

引进3600余家上下游企业汇聚

引进高新技术服务机构60余个

培育高新技术企业1000余家

坚持“人城产”营城逻辑，有序推进重大功能设施

公共配套设施、产业载体、人才住房等综合配套建设

鹿溪湿地、智谷绿道、凤栖湿地等生态项目

建设城市绿道60km，建成区生态空间占比达42%

一举拿下当下成都密度最高的科创产业集群

兴隆湖，比肩全球的世界级湖区

• 世界级产业湖区：环湖打造千亿产业集群

• 世界级生态湖区：三大生态公园环伺

• 世界级人文湖区：城市人文地标环湖而立

• 世界级资源湖区：高能级城市资源全覆盖

多维立体交通，超级枢纽通达全球

双国际机场：天府国际机场、双流国际机场

双轨道交通：天府高铁站、地铁18号线（与兴隆站B口无缝接驳）

五纵四横网：天府大道、剑南大道、梓州大道、益州大道、成自泸高速、五环路、武汉路、科学城中路、第二绕城

全龄教育配套，家门口的名校圈

天府中学（2024年，累计收到159份全球顶尖名校录取通知）、天府新区第一小学、成都七中育才科学城校区、湖畔路中学、成都市龙江路小学桐湾校区、成都市实验小学湖畔路校区

华西牵头护航，全球头部医疗云集

华西天府医院、四川省第二人民医院、天府华西牙科医院、华西第二医院健康管理中心、成都玛利亚天府妇产儿童医院、成都万达国际医院

四大亿级商圈，超百万方商业赋能

约25万方天府和悦广场、约30万方天府大悦城、约29.4万方天府·招商花园城、约35万方麓湖水镇

五大顶奢酒店，世界级社交主场

Andaz安达仕、悦榕庄、雅诗阁、文华东方酒店、凯悦酒店

站在窗前，湖光潋滟尽收眼底，远处隐约可见整座科学城的轮廓。现代与传统、商务与生活、都市与自然，在此找到了和谐的平衡点。 “何必丝与竹，山水有清音。” 立于湖畔，感受城市脉动，寻得内心宁静。在这里，一个新的生活篇章正徐徐展开。

△兴隆湖畔配套

在中国加速科技创新的大背景下，这种自然资源与创新区位的叠加，为悦蓉九州的资产价值提供了坚实支撑。兴隆湖区域的住宅用地储备有限，这种稀缺性为悦蓉九州的资产价值提供了天然保护。特别是在中国经济转型期，科创中心的核心资产往往展现出更强的抗周期能力。

对具有前瞻眼光的投资者而言，在新兴科创中心布局核心资产，既是对区域发展潜力的理性研判，也是对个人资产配置的必要补充。随着兴隆湖创新生态的持续完善，悦蓉九州作为这里最稀缺的湖岸资产，必将获得更多市场关注。

△悦蓉九州意境图

「成都悦蓉九州」

室内欣赏

Luxury Indoor Appreciation

大平层

△悦蓉九州实景图

一线湖居的震撼——

项目站位世界级兴隆湖，一线临湖，距离兴隆湖湖岸最近处仅25米！不仅硬性参数很顶，手法上整体南低北高的布局+建筑18°偏移的两大巧思，更将一线湖居价值拉到了巅峰：

所有楼栋都能看湖，所有南向视野均可无遮挡一览约6500亩的兴隆湖生态公园！

实景样板间最是直观，体验感直接拉满，揽湖面约30米的L型无遮挡超大端厅气吞山河，还实现了极罕见的南向所有开间一线看湖——无论从哪个角度向南望，都能看到沿湖排布的地标建筑群和城市天际线。一绝视野，如此景观，放之全城近几年市场都难见。

△悦蓉九州样板间实景

全球政经格局巨变，下一个财富高地，藏在湖边。

△悦蓉九州实景图

悦蓉九州

在售信息

建面156平（实得套内249平）

（1000-1500万）本批次房源可享受内部员工价+优惠，优惠后:

轻奢（7000-8000装标）700-1000万

顶奢（约1.5万装标）800-1100万

4套顶跃

7号楼两套:

面积1:户内实得491㎡+120平屋顶，总价1863.7万（可享优惠）

面积2:户内实得428㎡+116平屋顶，总价1608.7万（可享优惠）

8号楼两套:

面积:户内实得570㎡+143平屋顶，总价2529.7万（可享优惠）

产品亮点：

1️⃣一户三花园，南北通透，南侧花园3*9.6m（下沉25公分可覆土种植）

2️⃣无缝对接商务快线18号线兴隆站，坐北朝南兴隆湖视野

3️⃣户亩比低，约90亩土地，仅376户

4️⃣兴隆湖临湖绝版标杆豪宅（不可复制产品）

5️⃣润达丰滨江顶级“九州系”产品

520平大平层，总价3200-4500万

全球湖岸顶豪地标

成都兴隆湖 跻身全球第五大湖区

超级地标「悦蓉九州」震撼首发

（大平层面积段278㎡-505㎡）

叠拼

（约334㎡-1300㎡）

头排商墅

（约150㎡-745㎡）

△中国·成都·兴隆湖

△成都超算中心

△兴隆湖畔的中科院成都分院（图源：四川日报）

△图：兴隆湖区实景图

成都，一个来了就不想离开的城市

you don't want to leave Chengdu.

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