⚜北京丰台【建发金茂观宸】
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基本信息项目位置：丰台区新宫地铁站旁
项目开发：建发房产/中国金茂

环线位置：在四环到五环之间

占地面积：占地约3.04万平米
建筑面积：建面约6.08万平米
产权年限：70年产权商品住宅
建筑类型：洋房-小高层-高层
社区规模：共有11栋楼/479户

合同交房：2027年-10月交房

交房标准：品质精装进行交付

项目总高：总高是在6层-18层

产品层高：室内高3米-3.10米

政府定价：指导价8.3万(均价)

对外报价：7.5万起-8.6万左右

户型格局：三居到四居室格局

面积区间：约111平米-165平米

111平米户型产品报价7.6万左右

113/116/132/136报价7.8-8.4万

150平米户型报价在1280万左右

165平米户型报价在1430万左右

梯户比例：一梯两户/两梯两户

物业管理：建发自持品牌物业

物管费用：7.92元/平米/每月

车位配比：1：1.2/人车分流

供水供电：市政的民水民电

供暖方式：市政的集中供暖

项目得房率：85%到92%

项目容积率：2.0项目

绿化率：30%

主城四环 | 向南启新：伴随24年高速发展，如今四环，在各种政策利好的加持下，凭借着醇熟生活配套、高效便利交通系统，已成为一条地标林立、资源齐备的“城市新金脊”，但与此同时，放眼整个四环可供开发利用土地越来越少，寸土寸金之地生态资源尤为难得，当东-朝阳公园、北-奥林匹克森林公园再到西-颐和园公园地产项目，价格高企、发展饱和，以南苑森林湿地公园加持的南四环，已然成为下一站改善置业价值共识、宜居优选