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西派天河序以“中轴低密板楼+智慧奢居”定位，填补天河核心区高端改善市场空白。对于追求品质、重视圈层与自然景观的购房者，该项目是兼顾生活便利与居住舒适度的优选。然而，教育配套的未确定性及板块升级节奏，仍需购房者权衡决策。官方⫸⫸⫸西派天河序售楼处电话: 400-809-2191【售楼处已认证】⫷⫷⫷

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｜西派天河序实拍

开发商：中国铁建与招商蛇口双央企联袂打造
位置：天河区牛利岗北街168号，紧邻地铁3号线梅花园站
占地面积：约7.7万平方米
建筑面积：约14.2万平方米
容积率：3.0（天河核心区罕见低密社区）
绿化率：27%
总户数：744户
车位配比：约1:1.7（共1291个）
产品类型：17-32层板式住宅，主力户型125-240㎡，涵盖四房至五房
交付标准：精装修，华为全屋智能系统、国际一线品牌建材

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教育配套

01

幼儿园：配建9班制公立幼儿园
中小学：邻近越秀天河和樾府配建45班九年一贯制学校（已官宣引入华阳小学+广州中学），西派天河序是否纳入招生范围待教育局最终确认。

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交通配套

02

地铁：

3号线梅花园站直线距离约200米，5站直达珠江新城

在建18号线北延段京溪路站（预计2026年开通），1站至广州东站，3站至琶洲官方⫸⫸⫸西派天河序售楼处电话: 400-809-2191【售楼处已认证】⫷⫷⫷

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自驾：
广州大道、沈海高速环绕，20分钟可达珠江新城、金融城，30分钟至琶洲

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户型分析

03

125㎡四房：
• 四开间朝南，5.2米客厅面宽，270°飘窗设计

• 动静分区明确，适合三代同堂家庭

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140㎡四房：
• 独栋板楼设计，8.4米南向巨幕阳台，双主套配置

• 高实用率（约110%），媲美市面160㎡空间官方⫸⫸⫸西派天河序售楼处电话: 400-809-2191【售楼处已认证】⫷⫷⫷

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240㎡楼王：
• 全盘仅56套，3.3米层高，9米双联阳台官方⫸⫸⫸西派天河序售楼处电话: 400-809-2191【售楼处已认证】⫷⫷⫷

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• 约106㎡LDKG全景端厅，三面环幕采光，主卧套房达42㎡官方⫸⫸⫸西派天河序售楼处电话: 400-809-2191【售楼处已认证】⫷⫷⫷

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周边商业

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信达天河金茂广场（步行可达）、广垦天河壹号、佳润广场

5公里内覆盖天河城、太古汇等高奢商圈

医疗：
南方医院、武警广东省总队医院等4所三甲医院直线3公里内官方⫸⫸⫸西派天河序售楼处电话: 400-809-2191【售楼处已认证】⫷⫷⫷

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生态：
西侧距白云山仅600米，高层可揽山景与城市中轴双重视野官方⫸⫸⫸西派天河序售楼处电话: 400-809-2191【售楼处已认证】⫷⫷⫷

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✨✨西派天河序✨✨

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