宝安沙井标杆盘【万丰海岸城二期瀚府】深外名校+地铁口，单价4.8万起准现房！优劣势分析+大额返现！

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【万丰海岸城瀚府二期】

西部标杆丨100-143 平大平层

阔景阔宅丨三公园汇聚

宝安红盘丨海岸 20 万商业+山姆会员店

深外名校丨102 班制四大名校

地铁11号线丨2 梯 3 户｜3.1米层高

单价4.8万/㎡起

三房约100平，总价约480-520W

四房约116平，总价约550-600W

四房约120平，总价约610-640W

四房约143平，总价约740-800W

交楼时间：2025年9月

必买理由：

1、西部标杆| 约500万㎡ 超级综合体大城

2、稀缺品质| 福松沙唯一高品质住宅

3、一流配套｜深外名校 海岸城商业 山姆 地铁11号线 三公园 配套齐全

4、改善首选｜约100-143㎡宽景阔宅

5、西部唯一｜约189㎡央景大平层

项目基本信息

【总建面积】约500万㎡

【楼盘状态】A区已入伙约3000户业主

【商业配套】万丰海岸城购物中心【今夏开业】

【临近教育】深外宝安学校（本部）

【物业公司】深圳市海岸物业管理集团有限公司

【项目地址】地铁11号线马安山站-深外宝安学校旁

【2平方公里万丰区域城市更新】

西部约500万㎡ 标杆大城，由世界上最大的建筑设计公司之一的美国CRTKL公司本部设计；集商业、住宅、产业、甲级写字楼、高端酒店、学校教育、文化休闲、交通枢纽、生态公园于一体的超大型城市综合体项目。

【约20万㎡万丰海岸城商业 今夏开业】

*万丰海岸城购物中心将作为南山海岸城购物中心的升级版，打造西部商业文化中心。

*宝安首家山姆会员商店：预计2025年开业；毗邻购物中心，实现社区内高品质生活购物

【深圳外国语学校宝安学校】本部

海岸集团代建的深圳外国语学校宝安学校【本部】，有102个班级、4740个学位，已开学。

PART 2/万丰海岸城瀚府二期3栋、4栋——

二、项目基本信息

【翰府二期】坐落大城中央，南北向点式布局

【产品定位】改善首选，西部人居范本

【城脉中轴】俯瞰景观中轴，纵览海岸公园

【电梯配比】双核心筒，实现2梯2户/2梯3户

【奢阔层高】约3.1m层高，阔绰人居

【在售户型】100-116-120-143㎡3-4房宽景阔宅

【交楼标准】毛坯送简装交付

【改善首选 人居范本】

翰府以南北向点式布局，俯瞰景观中轴。

【用材钢挂铝板、大理石与low-e玻璃立面 】

以大面积铝板+大理石+玻璃等高规格用材标准，比肩南山福田豪宅；

【天然石材、贵金属和艺术品大堂】

国际大师团队主笔，对标深圳TOP级豪宅标准，运用大理石、贵金属、名树种等。

【层层双电梯厅】每1个电梯厅只为2至3户提供低密服务

3栋户型

4栋户型

【约100㎡三房两厅两卫户型鉴赏】

以下视频来源于

深房圳选

，时长00:33

PART 3/万丰海岸城瀚府二期6栋楼王

三、瀚府6栋产品亮点:

【产品定位】瀚府稀缺129席，央景大平层

【城脉中轴】城脉中轴景观带，纵览3公园，与自然无间

【臻品楼王】地标级进阶大宅，定鼎西部

【尊崇礼遇】约6m层高架空层

【奢阔层高】约3.15m层高，只此再无

【主力户型】约143-189㎡纯4房

【电梯配比】3梯3户

【楼王单位 点式建筑布局】

瀚府位于整个万丰区域更新项目最中心地块，南北向星点式排开，确保每栋每户的通风采光、景观视野。

【坐拥南北景观 三公园】

由海岸公园、大钟山公园、架空层公园，形成立体生态体系。家楼下享有约4万㎡海岸公园休闲空间，公园设有400m跑道、儿童游乐场、健身器材区、下沉式花园、戏水景观等，满足全家人户外娱乐休闲、健康生活。

【国际大师设计 意境园林】

瀚府项目打造新中式园林景观，布置有罗汉松、小叶紫檀等名贵树种，配置各式枯山水小景，游乐、休憩、眺望平台步入园林之中，形成一种独特的移步异景的观赏动线，丰富业主未来的生活。

【约6米挑高星级大堂】

入户大堂内使用哑光面、温润面及雕刻面的天然大理石交互铺贴，功能涵盖茶室、书吧等；

【3梯3户 高效出入】

一层设置3部电梯，仅服务3户家庭，高梯户比实现高效出行。

【约143㎡央景大平层】

【标准层平面示意图】

3梯3户，“品”字排布，确保每户通风采光、视野无遮挡，3户均为纯大户型；

约143平4房2卫，南向采光，坐拥海岸公园中轴景观，无遮挡

现象级顶流红盘
引领楼市“抢购”热潮

万丰海岸城自2020年面市以来，便是深圳楼市的“顶流”明星。2021年初次入市，种种火爆场面，缔造了深圳新房市场的“打新神话”。

2021年1月，一期锦园、玺园同时推出721套房源，均价约5.75万/㎡。项目销售方案一发，阅读量分分钟突破10万+，认购阶段创下万人打新的盛况！最终2114批“社保巨子”【最低278个月的社保】入围选房，721套房源“秒光”；

2021年9月，瑧园推售1025套房，均价约5.75万/㎡。最终2760批客户入围选房，认筹入围的最低积分是59.1分，位列同期入市热盘的第一名，选房当天4小时售罄；

2023年1月，瀚府一期推出570套房源，均价约5.75万/㎡，诚意认筹阶段吸引超1200批购房者登记，开盘热销7成；

2023年7月，玺园137套精装现楼发售，均价约5.96万元/㎡，开盘劲销8成；

2023年11月，瀚府二期3-4栋491套房源入市，均价约5.5万/㎡，开盘去化6成。

在今年10月以前楼市陷入低迷行情，在日趋分化的市场中，万丰海岸城更是展现出强劲市场竞争力和客户的高度认可。

2024年3月，瀚府二期6栋129套楼盘大户型加推，均价约5.5万/㎡，其中包括88套总价1000万+豪宅，开盘2个月售罄。

2024年7月，瀚府二期最后一栋加推，221套大宅，开盘当天劲销7成！

万丰海岸城自入市以来，屡创热销佳绩，领销全城，更频频登上深圳新盘销售面积、销售金额的TOP榜，是市场对顶流红盘的最直接认可。

图|深圳2021、2023年年度销售面积TOP榜，源于克尔瑞

图|2024年3次登榜深圳月度销售面积TOP榜，源于克尔瑞

今年，在深圳“929”楼市新政的积极影响下，深圳楼市迎来了显著的回暖态势，优质红盘万丰海岸城以超高热度强势出圈：10月黄金周期间，劲销8.7亿元，引领市场行情！

这一轮波动周期中，市场分化趋势愈加明显，优质资产备受市场青睐，取得极好的去化成绩，在楼市动荡期仍能脱颖而出。

这正是万丰海岸城能持续火爆四年的主要原因。

热销解密

顶级配套+自身价值造就红盘传奇

选择万丰海岸城的购房者，或许都有不同的心动理由。

这座总规划超500万㎡的超级大城，自带片区稀缺的顶级城市配套及自身过硬的品质，全方位吸引着每个一个对生活品质有追求的购房者。

如今，这座大城，众多美好已经逐一兑现，居住价值不断彰显。

社区里的超级配套

◾“北有深外，南有宝中”，这句形象的概括了宝安优质教育资源的格局。而宝安北的深外本部就坐落于万丰海岸城小区的中心位置，业主可以实现“目送式”上学。

◾体量约20万㎡的万丰海岸城购物中心，是南山海岸城的升级之作，更是湾区商业新地标， 7月开业以来早已成为深圳社交平台的打卡盛地，吸引无数人前往。

宝安首家山姆旗舰店将于2025年营业，届时业主在家楼下就能便捷地享有品质“生活厨房”。

图|商业、宝深外夜景

升级版豪宅品质社区

◾豪宅建筑立面

瀚府的外立面采用铝板、大理石、玻璃、真石漆，高规格用材精心打造的豪华外立面，比肩福田、南山豪宅项目，奢华质感，历久弥新。

图|外立面实景图

◾三重立体园林体系

万丰海岸城周边多座公园环绕，将架空层园林和海岸公园、大钟山公园、万丰公园等生态资源组合，为业主构筑休闲自然的立体生态网络，打造一处独特的绿色生活空间。

图|海岸公园实景

图|架空层实景

◾高品质产品、稀缺性纯粹社区

万丰海岸城瀚府主推建面约100-189㎡舒居户型，项目是片区少有的纯改善型社区，相对较高的置业门槛，让小区住户圈层更纯粹。

价格稳定，业主放心

经历过楼市的起伏周期，才深刻的意识到购入核心优质资产的重要性：在市场行情向好时具备增值潜力，在市场低迷时能够保持价值稳定。

万丰海岸城连续多年热销，彰显了其穿越市场周期的强劲实力。毕竟，聪明的资金总流向他们认为最具价值的项目。
稀缺性决定溢价空间，这就是万丰海岸城保值增值的秘诀。项目集顶级教育资源、高端城市配套、豪宅品质居所于一体，尤其是作为西部中心旗舰产城融合的超体，在未来3-5年内仍会是市场的稀缺品。

目前，万丰海岸城瀚府房源已所剩不多，仅有少量建面约100-116㎡的3-4房在售。

图|户型示意图

友情提示，万丰海岸城瀚府12月重磅推出的“双12疯狂钜惠”活动已经进入倒计时，目前现场购房可先99*99折的基础上再享99折限时优惠。

伴随着契税优惠政策落地实施，购买140㎡及以下住宅，无论是首套还是二套，契税均降至1%。对于想要入手万丰海岸城瀚府的购房者而言，现场折扣+契税优惠双重叠加的“福利”，实属难得！

图|阳台景观实拍

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