⚜北京石景山【保利璟山和煦】
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基础信息

1.项目位置：石景山区阜石路广宁出口前行500米

2.容积率：约1.8-1.9

3.绿化率：约30%

4.项目均价：指导价约6.2万元/㎡

5.住宅占地面积：约4.66万㎡

6.住宅建筑面积：约8.86万㎡

7.社区规划：5-10层洋房

8.主力产品：约96-115㎡三居、约137㎡四居、约75㎡两居

9.交房标准：精装

10.物业公司：保利物业

11.开发商：保利发展控股集团股份有限公司

12.产权年限：70年商品房住宅

13.交房时间：2026年6月

14.车位配比：1：1.2

15.总户数：798户

16.总栋数：19栋

17.梯户比：一梯两户

18.供暖方式：市政集中供暖

19.室内层高：2.95米

20.物业费：5.48元

作为央企保利的石景山首作，保利·璟山和煦显然饱含着保利的初心与情怀，这次重磅开启建面约75㎡的户型推售，就是源于对京西人群置业风向与生活的痛点深入考量，激活市场中潜存已久的刚性置业需求。

自开盘以来，保利·璟山和煦三/四居的户型设计，都鸁得了购房人的交口称赞。而现在的75㎡两居仍然能做到全面满足刚需上车、舒适改善及品质居住的多重生活需要。

在空间设计上，保利·璟山和煦依旧为75㎡两居产品做到了户户南北通透，客厅采用宽幕落地窗，力求实现室内高采光、超通透的居住体验。同时，该两居产品南向卧室均配飘窗，北向卧室也增大了开窗面，北赏西山四季，南瞰首钢园景，将室外美景封藏为妆点生活的图景。

在75㎡两居产品的空间功能布局上，保利·璟山和煦匠心独运，让家庭的聚合情境成为整个居室的主旋律。在LDK一体化成为户型设计标配时，项目在该产品中进一步升级空间体验，在有限的空间内依然做到了餐、客厅等宽，从而形成更为开阔的互动空间。可以完美承载全家人的其乐融融。

此外，在该户型产品中项目从真实生活需求出发，人性化考量京西人群的收纳痛点，精心规划玄关、卧室、厨卫、飘窗等多重收纳体系，最大化空间利用率的同时，高“容量”的收纳也让居住体验更显整洁有序。

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