价格

深圳院子别墅产品备案均价约 13.8 万元 / 平方米，单价区间约 11.4 - 21.5 万元 / 平方米，总价区间约 2377 - 4729 万元。

装修情况

深圳院子为装配式建筑，未做精装修，项目合同约定交楼时间为 2026 年 9 月 30 日。

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楼盘详情

  • 基本信息：项目位于深圳市宝安区尖岗山大道与卧龙二路交会处，备案名是泰禾城市花园。占地面积约 4.89 万平方米，总建筑面积约 18 万平方米，分 A 区（别墅）和 B 区（高层）开发，平均容积率约 1.9，南区绿化率约 40％。停车位共 550 个，配建商业和一所 6 班幼儿园，还有其他配套如物业服务用房等。
  • 建筑与户型：采用新中式建筑风格，以皇家园林为蓝本，融入乾隆花园设计元素。首推 63 套别墅产品，户型建筑面积约 209 - 232 平方米，有 210 平方米、220 平方米、230 平方米等户型，均为地上 3 - 4 层、地下 3 层结构。
  • 配套设施：教育资源丰富，附近有南科大附属宝安学校、宝安中学实验学校等多所中小学。交通便捷，紧邻 5 号线兴东站、12 号线上川站、15 号线宝安公园站（建设中），紧挨京港澳高速入口。小区内部提供双管家服务，由中国三军仪仗队及国旗护卫队退伍军人组成高标准团队，以国际金钥匙服务为标准，业主可享受私宴定制、红酒品鉴、室内高级健身房等多元专属权益。
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基本信息

项目名称：长城国富・深圳院子

项目地址：深圳・宝安・尖岗山墅区

开发商：深圳泰禾房地产开发有限公司，现由长城国富注资兜底

总占地：约 4.89 万㎡

总建筑面积：约 9.2 万㎡

平均容积率：约 1.9

南区绿化率：约 40％

项目业态：住宅、商业

产品性质：多层住宅

物业公司：深圳院子物业服务有限公司

产权年限：70 年

交楼时间：2026 年 9 月 30 日

✅✅深圳【深圳院子】开发商向经理电话☎：13480977164微信号码kfstg168

规划布局

A 区：计容积率建筑面积约 2.1 万㎡，不计容积率建筑面积约 5.2 万㎡，有 11 栋主体（含幼儿园、商业），包括 9 栋 “院子” 别墅，地上 3-4 层，地下 3 层结构。

B 区：计容积率建筑面积约 3.9 万㎡，为 2 栋建筑高度约 110.85 米的 34 层高层住宅。

停车位：A+B 两区共规划停车位 550 个。

配套设施：配建商业和一所 6 班幼儿园，还有其他配套物业服务用房、架空绿化、消防空间等共计约 2500㎡。

产品信息

别墅：主力面积约 210-230㎡，售价大约在 3000-3600 万，均价是 13.8 万 /㎡，有三四层高，带有院子和拓展空间，还有多个私家车位。

高层住宅：有 166㎡、188㎡、266㎡的大平层，预计单价 11-16万 /㎡。

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