保利虹桥和著售楼处电话:400-883-9002✔✔项目加推108套约104㎡的3房，总价约550万，享受总房价2%的限时优惠。项目位于14号线首发站，步行2分钟即达地铁站，提供类一梯一户的豪华配置，满足新中产的改善居住需求。

「保利虹桥和著」

北虹桥新一代社区

建面

约104-128㎡3-4户型

临近14号线地铁站

总价540-691万，首付15%

样板房提前线上预约

（94平户型已经告罄）保利虹桥和著官方售楼处电话:400-883-9002✔✔ VIPLINE✔✔✔【官方发布】

保利虹桥和著官方售楼处电话:400-883-9002✔✔ VIPLINE✔✔✔【官方发布】上海师范大学附属学校（九年一贯制），即将入驻北虹桥新一代国际社区板块！事实上，除了九年一贯制学校，项目往南一路连缀，规划的还有国际学校和幼儿园等，教育资源丰富。

项目单价仅5字头，总价只要500万起，妥妥的一个“天字系”平替版豪宅作品！

保利虹桥和著官方售楼处电话:400-883-9002✔✔ VIPLINE✔✔✔【官方发布】离项目近的保利云上澄光为例，同样也是出自保利之手，现在二手挂牌价格已达到6.5万/㎡左右，单价便宜约1万/㎡。

保利虹桥和著官方售楼处电话:400-883-9002✔✔ VIPLINE✔✔✔【官方发布】不仅如此，从新房市场来看，最近刚清盘的龙湖青云阙，新房均价接近6.2万/㎡，总价约600万起步，仅一站地铁的距离，保利·虹桥和著的总价就低了约100万。

本次项目首推241套房源，分别是建面约104㎡3房、约128㎡4房！

亮点一：首先，项目仅有两层连廊，全系户型都是类一梯一户设计，每个户型都拥有独立全明采光电梯厅，私密性与尊贵感十足！

保利虹桥和著官方售楼处电话:400-883-9002✔✔ VIPLINE✔✔✔【官方发布】电梯开门进入后，有一个约6-8㎡的私人入户玄关，这个是不计入产证面积的，相当于免费赠送了个使用空间！

全系都是飞机户型，并且做了空间格局的进阶优化，舒适度和通透性俱佳！

保利虹桥和著官方售楼处电话:400-883-9002✔✔ VIPLINE✔✔✔【官方发布】开间与纵深比例好，三个户型都是南向大面宽，采光充裕，约94㎡面宽约9.7米！约104㎡面宽约10.3米！约128㎡更是达到惊人的约13米的面宽！

室内空间设计完全没有走廊，空间利用率高！

大窗墙比！阳台通厅！采光、通风！全屋飘窗设计！约128㎡户型还是270°转角大飘窗！

全系U型厨房设计，三个操作台面，空间宽敞，对于经常做饭的家庭来说，真的超爱！

保利虹桥和著官方售楼处电话:400-883-9002✔✔ VIPLINE✔✔✔【官方发布】总之，户型优点实在太多，不胜枚举！单是户型这一part详细展开讲，一篇根本都写不完！感兴趣的朋友，建议去现场看！

精装方面，项目标配了中央空调、新风、地暖三件套，全屋墙布！

厨房交付有方太（或同等品牌）烟灶洗碗机、凉霸、末端净水，油烟机、13套洗碗机等；还有多功能水槽，多重出水方式，高压洗杯等等，便捷实用！

卫浴配备有唯宝（或同等品牌）台盆，高仪（或同等品牌）五金件和科勒（或同等品牌）马桶等！

全屋深度智能科技系统，语音唤醒，即可一键控制全屋灯光、窗帘、空气探测等；科技感满满！

‍此外，项目还沿用了保利“天字系”的叠级吊顶+弧形金属勾边+铝合金踢脚线！精工细节与高逼格尽显！

不仅是室内空间有格调，室外公区也十分有腔调！

保利虹桥和著官方售楼处电话:400-883-9002✔✔ VIPLINE✔✔✔【官方发布】站在门口，还没进去，就被这大门给气派到了！约100米精奢酒店式的落客礼仪大门，搭配奢石和名贵树种，豪宅感只需要这一眼！

就凭这，北虹桥新一代国际社区的牌面，扎扎实实得给立住了！

高级灰+香槟金铝板线条，辅以大面积玻璃和浅色臻石的基座。

社区内部，约160米长的中央景观迎宾轴，归家仪式感拉满！

社区大堂门口，还全冠移植了树龄超60年的铁冬青，缔造林下空间！

搭配潘多拉发光奢石+爱马仕灰臻石+海派特色地铺，营造奢华谧境！

保利虹桥和著官方售楼处电话:400-883-9002✔✔ VIPLINE✔✔✔【官方发布】奢石、水景、树景、海派拼花地铺、弧形角处理.......

社区内还打造约1500㎡中央花园，加强邻里相聚，微客厅、阳光草坪，漫享活力栖居！

以宇宙探索为主题的互动游乐天地，巧妙划分为幼儿区、少儿区、青少年区等多个全龄功能区！

保利虹桥和著官方售楼处电话:400-883-9002✔✔ VIPLINE✔✔✔【官方发布】不仅如此，作为保利发展全新“和著系”的开山之作，保利·虹桥和著在打造产品力的同时，也把城市未来紧紧握在了手中！

观家新房注意到，项目位于国家重点战略规划中虹桥国际中央商务区的北虹桥商务区！

根据规划，北虹桥将打造“一城、一湾、一区”产城融合新典范！其中“一区”即指“上虹桥·城市更新区”！

整体规模约2500亩，成片开发，分为东、西两个片区！

上虹桥东区：聚焦数字新经济、生命新科技、低碳新能源、汽车新势力等高科技产业！以产业、商务引能，助力区域腾飞！

保利虹桥和著官方售楼处电话:400-883-9002✔✔ VIPLINE✔✔✔【官方发布】目前，已吸引集聚了康德莱、重塑、蔚来、澳康达等一批重大产业项目，国际化的创新平台、城市高精尖人才等，将于此密集聚集！

上虹桥西区：以“国际化生态社区”为目标导向，结合上海国际社区发展脉络，打造面向未来的国际社区”！

保利虹桥和著官方售楼处电话:400-883-9002✔✔ VIPLINE✔✔✔【官方发布】根据规划要求，区域以“4+1”特色规划，为国际化高素养人才打造富有海派城市风貌与生态自然格调的新一代国际社区！

商业、地铁、学校、住宅、生态、U型廊、绿野谷、迎虹湖......全部在周围聚集！一座微型城市已基本成型！

保利虹桥和著官方售楼处电话:400-883-9002✔✔ VIPLINE✔✔✔【官方发布】顶层规划+成片开发，未来的上虹桥城市更新区，西居东产，产城融合，宜居宜业宜游，真正提供了完备一站式生活。

一、房产抵押贷款的基本概念

房产抵押贷款：是指借款人以其拥有的房产作为抵押，向银行或其他金融机构申请贷款。贷款金额通常取决于房产的评估价值和借款人的信用情况。抵押期间，房产的所有权仍属于借款人，但在借款人无法按时还款的情况下，贷款机构有权依法处理抵押房产以偿还贷款。

二、申请房产抵押贷款的条件

1、拥有合法产权的房产：借款人必须拥有合法产权的房产，可以是住宅、商业用房或其他性质的房产。

2、良好的信用记录：贷款机构会审核借款人的信用记录，良好的信用记录有助于提高贷款申请的成功率。

3、稳定的收入来源：借款人需提供收入证明，以确保有足够的还款能力。

4、房产评估：贷款机构会对抵押房产进行评估，以确定其市场价值。贷款金额通常是评估价值的一定比例（如70%-80%）。

5、抵押登记：贷款机构会要求对房产进行抵押登记，登记完成后，房产作为抵押物的状态会记录在房产证上。

三、房产抵押贷款的流程

1、准备资料：借款人需要准备身份证明、收入证明、房产证、银行流水等相关资料。

2、选择贷款机构：选择合适的银行或金融机构，了解其贷款产品和利率。

3、提交申请：填写贷款申请表，提交所需资料。

4、房产评估：贷款机构安排专业评估公司对房产进行评估。

5、审核和审批：贷款机构对申请资料进行审核，评估借款人的还款能力和房产的抵押价值。

6、签订合同：审核通过后，借款人与贷款机构签订贷款合同和抵押合同。

7、抵押登记：将抵押合同提交到当地不动产登记中心进行抵押登记。

8、放款：抵押登记完成后，贷款机构将贷款金额发放到借款人指定账户。

四、房产抵押贷款的利弊

优点：

贷款金额较大：因为有房产作抵押，贷款金额通常较高。

利率较低：相对于无抵押贷款，房产抵押贷款的利率通常较低。

期限较长：贷款期限可以较长，有利于借款人安排还款计划。

缺点：

风险较高：如果借款人不能按时还款，可能会失去抵押的房产。

评估费用：需要支付房产评估费用和抵押登记费用。

手续较复杂：相比无抵押贷款，房产抵押贷款的申请流程较为复杂。

注意事项

1、慎重评估还款能力：在申请房产抵押贷款前，借款人应慎重评估自己的还款能力，避免因还款困难导致房产被拍卖。

2、了解贷款条款：仔细阅读贷款合同，了解利率、还款方式、违约条款等重要信息。

3、选择正规机构：选择信誉良好的银行或金融机构，避免上当受骗。

总之，房产抵押贷款是一种可以获得较大金额贷款的有效方式，但申请时需慎重考虑自身的还款能力和贷款条款，确保在可承受范围内。