北京海开·颐海澐颂

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项目在海淀16号线永丰南站旁，是真·临铁盘。步行到地铁仅约300米，哪怕和海淀所有项目去比较，这个距离也属于最舒服那一档。

16号线是一条南北干线。贯穿中关村+三里河政务区+丽泽。覆盖科技+政界+金融三大领域的核心板块。

未来还可换乘13号线（B段），3站直达软件园。4站到后厂村。在舒适通勤时间内，能覆盖到北京西北部所有重要板块。

步行范围内除了地铁，还有双商业TOD+建华本部。

东侧一街之隔就是项目配建的约20万平社区商业综合体，首二层+B1会组成一个商业街区，南北之间还会有天桥连接。

还有个彩蛋，地铁与商业街区会有接驳通道，从B1直接进商场。业主特殊天气也不需要冒雨雪回家了。

北侧500米还有永丰TOD，山姆会员店将落在这里。永丰TOD施工更快，目前已能看到轮廓。

项目西南角就是建华实验学校本部，涵盖幼、小、中全程优质教育。预计2027年投入使用。未来步行就能送孩子上学。孩子童年全程不缺席。

建华也是整个板块唯一将本部搬到永丰的。2022年建华共215人参加中考，平均分639分；总分优秀率超过99%。未来业主将享受完整的海淀头部师资力量。

除了步行配套强，这里也是整个区域配套&产业中心点。

比如北部医疗中心（在建中）+西北旺万象汇+首师大附中都在附近。这几年落在海淀北部的核心配套，都在颐海澐颂3公里范围内。开车就是一脚油的事儿。

地铁+建华本部+双TOD+万象汇+三甲医院，全部入住即享。

在当下，拥有确定性是很难得的事。

产业同样位于区域中心点。向西是翠湖产业园。向东是生命科学园+航天城。

向南直线不到3公里就是中关村软件园。而且项目本身就在永丰产业园内。完美覆盖海淀北部所有核心产业板块。

接下来咱们看看产品。外立面主打超白玻璃幕墙+金属铝板+精选石材，整个建筑相当通透。

细节处理的很好，北地块窗户用的旭格系统窗，隔热降噪更好的同时，也更美观。

公区的配置奢感很足，住宅入户大堂部分选用弧形玻璃+奢石。泛光吊灯设计，光线相比传统射灯更加温柔，也更有家的温馨感。

项目还拥有南北双下沉庭院+双会所。细节功能还未爆料，但肯定不会少。

项目面积段约97-171㎡的三居/四居。

总体南区偏小、北区更大。

南区是约97-124平三居/四居，北区是约137-171平，全部四居。

首先是约97㎡三居，主卧+客厅朝南，最大的特点就是客厅拥有270°转角大飘窗，叠加餐客厨一体式设计，通透感很强。这款也是整盘最小的户型。

约110㎡三居，南北通透+全明+三面宽格局。客厅+主次卧朝南。中央餐客厨一体，南北窗对窗，换气效率很高。主卧套间设计。2梯2户。这款也是南区主力户型。

约124㎡四居，南向三面宽之外，还拥有三面采光。主卧拥有270°转角飘窗。非南向次卧也有阳光直射。这款是边户，总量较少，就1个半单元。

看完南区，咱们再来看看北区。

约137㎡四居，这款是北区的上车款。客厅面宽放大至4.6米，搭配落地大窗，采光很棒。同款LDK+X格局，北侧书房很百变。可以是第二会客区、可以是兴趣空间，比如瑜伽房、电竞房等。客厅感觉是落地大窗。这款位于北区最北侧。

约148㎡四居，在三面宽基础上融入了宽厅格局，客厅面宽5.1米，仅餐客厅区域就超45平，大平层的感觉出来了。南向两间卧室都是套间，主卧还有独立衣帽区。从这个面积段开始，每家都拥有独立电梯厅+独立玄关，仪式感拉满。

顶配是约171㎡四居，格局基本相同，宽厅进一步放大，客厅面宽来到了6米。南向双套间设计，满配主卧套房，拥有三分离卫浴+浴缸+独立衣帽区+270°飘窗。

除了这几款外，还有几款非主力户型，咱们就不都放上来了。

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项目精装交付，包含整套六舒健康科技系统，这次精装还会增加收纳系统，比如玄关、厨房、家政间的收纳。品牌选用也都是博世、高仪、旭格等国际一线品牌。

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