光明买房攻略：那个区域买房首选，在售楼盘详细情况，三百万光明楼盘有哪些选择？

前言：目前整个光明区入市有25个新楼盘，总入市房源量达到了16377套光明哪些楼盘是值得我们去看看，去选择的了？

下面的表格中的光明项目一览表，方便大家有个大概了解

咨询和预约看房请联系：13410658961 李小姐

其中最宜居也可以说潜力最大的板块就是光明中心区，目前仅有5个新楼盘在售，该片区拥有深圳最大的城市公园（光明科学公园）+深圳科学科技馆+深圳国际美术馆+1.6公里范围内覆盖了南科大/深圳外国语/深圳小学/中科实验等多所名校+6号地铁线光明/光明大街站。

光明中心区板块楼盘详情

光明中心区目前有五六个新房在卖，但是这个时候入手这边的三房我觉得并不是时候，主要就是目前中心区三房的选择性太少了，现在中心区三房房源比较充足，同时楼层也有的选的楼盘就只有安联尚璟府和满京华华府了，安联了目前89㎡的三房总价在370-400万之间，这个价格在整个光明来说算是很高的了，目前这种市场这个价格去入手风险还是比较高。

华府了虽然三房比较多，但是主要剩下的就是99㎡这种大三房，目前价格也比较高，最便宜的也要400多万了，也有几套89㎡的小三房，不过楼层没得选，都是40楼往上，总价差不多要380万。

那其余的一些楼盘，比喻像振业天境云庭，绿城桂语兰庭的二期这些楼盘的三房都没有了，至于和府了，目前就剩一套88㎡的顶楼了也要360多万，而中心区目前最有性价比的金地峰境誉府了现在房源也不多了，97和98㎡的三房只剩下30楼以上了，也不是特别好的楼层。

所以，我的建议就是如果在中心区买三房的话可以适当的等一等，预计在七八月份的时候满京华的悦府会推出来，悦府位置在绿城后面，属于中心区这个板块比较好的位置，同时了又是新规后的楼盘，到时候也有89㎡的三房产品，所以在中心区三房没得选的情况下，可以等等悦府的三房！

至于中心区的四房目前选择性就比较多了，几乎每个楼盘都有四房，价格相差也不是特别的大，选择哪个可以按照自己买房的喜欢和需求综合区对比！

额外团购折扣+额外自媒体渠道优惠福利：13410658961李小姐

如果想要全套的折后价格表+最新的销控表+全套的样板房视频都可以加微信联系，另外还有各大楼盘的折扣体系以及折后价格表，各区在售新房信息及去化统计表，各区全年度待入市新房统计表，各区学校录取积分+政策等等。

光明城板块，是未来光明交通最便捷的板块，其拥有13号高新专线+6号线支线双站点+光明城高铁站+家门口的深圳实验学校光明科林学校，该板块也仅有4个楼盘在售，并且未来也很难再有新增住宅地块。

高铁站板块楼盘详情

在说下高铁站板块，都知道高铁站板块的新房主要是南山的刚需过来看的比较多，不过目前高铁站唯一有房源的就是中海时光境了，这段时间说又推出来100套左右的房源，主要是82和89㎡的三房，总价在300-375万之间，不过买这个楼盘之前一定要先考虑好，这个楼盘旁边就是高铁，噪音比较大，特别是82㎡的户型，阳台正对着高铁站的，噪音会更大。

中海时光境

东北向

南北通

东南向

至于高铁站其余几个新楼盘，润曜府暂时只有几套40多楼95㎡的三房总价要380多万，润晖府了应该还有一些89㎡的三房，但是价格比较高。

中建观玥应该很多人都在等这个楼盘1栋和2栋，不过最快也要等八九月份以后才会推出来，这个楼盘和高铁站其余几个楼盘相比确实有些优势，相对来说性价比也比较高，如果暂时不着急入手可以等等中建的1。2栋！

其次，目前润宏城的二期润臻园可以多多关注一下，润臻园最近样板房也开放了，预计五月中下旬就会开盘，这个楼盘的优势就是它是13号线旁边的楼盘，旁边就是月亮路站， 也适合南山刚需上下班通勤，而且这次户型做了很大的改进，有89㎡的三房和 108㎡的四房，得房率很高，基本上都在96%以上，特别有个横厅89㎡三房，得房率能做到106%。目前价格已经出来了，89㎡三房总价300-335万，108㎡四房总价400-430万，目前高铁站板块的新房本身就比较少，所以润臻园是很多南山刚需退而求其次的选择！

润臻园

凤凰城塘尾板块，该区域有深圳实验+深圳中学双名校加持+13号地铁线月亮路站+光明规划最大体量的居住板块，该板块仅有润宏城1期（润雅园），松茂御城这2个在售楼盘，要么就是选择即将取证入市的润宏城2期（润臻园）。

如果考虑3房预算，润雅园的3房已经售罄，目前仅有松茂御城还有少量88平的3房在售，折后总价大概在340万左右，要么就是选择即将入市的润臻园，89平的3房2卫新规户型，预计总价在300万+起！

如果考虑4房预算，松茂御城是没有4房户型的，目前仅有润雅园可供选择，其中108㎡的4房2卫，仅剩3套，折后总价440万左右，132㎡的4房3卫，能有选择，折后总价490万+起！要么就是等后期润臻园加推108平的4房2卫，预计总价在400万+起。

长圳板块， 6号地铁线长圳站+深圳中学光明城学校加持，仅有2个在售新盘，分别是金洪名筑跟深铁瑞城，而在该板块只能考虑3房，没有设计有4房户型。

其中金洪名筑仅剩最后8套100平3房在售，折后总价389万+起，深铁瑞城96-100㎡的3房2卫，折后总价340万+起。

目前比较内卷的还是公明跟玉塘板块，其中最值得关注的几个楼盘特别说明下：

伟城贤德瑞府，91平的3房2卫，折后总价仅259万+起，113平的4房2卫，折后总价仅339万+起，精装现房，其有13号线公明北站+深圳外国语光明学校加持。

深物业御棠上府，82平的3房1卫，折后总价245万+起，93平的3房2卫，折后总价275万+起，114平的4房2卫折后总价380万左右，精装现房已交楼。

深业云筑，89㎡的3房1卫，折后总价268万+起，112平的4房2卫，折后总价375万+起，128平的4房2卫，折后总价485万+起，143平的5房2卫，折后总价523万+起！

300万，在光明可以看哪些楼盘

最后，来光明看房遇到最多的一种情况，300万以内买个三房该去看哪些楼盘！其实上个视频我已经说了啊，300万以内买个三房在光明能选的楼盘也就五六个，玉塘板块的三个楼盘兰玉庭，御棠上府，天泽玉河府，这三个楼盘都有80多㎡的三房，总价一般都在250多万-270多万之间，价格虽然便宜啊，但是位置确实差，属于三无产品，这些楼盘可能也就适合在附近工作的刚需去买的！

兰玉庭

御棠上府

天泽玉河府

那还有就是公明这边的几个楼盘，比喻公明中心区的深业云筑，署田浦的龙湖御湖境，李松蓢的伟城贤德瑞府，这三个楼盘买个三房总价也都不高，250多万到280多万之间！

深业云筑

龙湖御湖境

伟城贤德瑞府

这其中最有性价比的就是深业云筑了，这个楼盘周边的学铁商配套够成熟，同时所在的地段也不差，目前89㎡的三房总在在两百六七十万，可以说这个楼盘是目前整个光明300万以内可以说选的楼盘当中性价比最高的一个

至于龙湖御湖境，其实我是不建议去看的，毕竟这个楼盘有延迟交房的风险，李松蓢的伟成贤的瑞府最近也降价了，91㎡的三房现在的250多万起，虽然价格是挺便宜的，但是地段确实偏，快到东莞了，不过楼盘旁边的13号线公明北站和深外的学校还是能给楼盘带来一些价值的！

总结：买房一定要清醒一点，谨慎一点。看看自己要买的房子到底和自己买房的需求匹配不匹配，只有这样，才不会买错房。

（全深圳新盘除了开发商折扣外还有大额优惠返利，具体可以拨打电话13410658961李小姐（咨询）

注意：（自己上门会被界定为开发商上门客户，将会丧失大额自媒体渠道优惠福利）