✨首钢•璟悦长安✨✽✽✽✽

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在深度调研了买房人的需求后，定位中小户型+低总价+高得房率，这个定位对石景山新房市场无异于一场地震，吸引无数购房者的目光。

璟悦长安的位置属于新首钢东南区与鲁谷板块的交汇位置，西侧是新首钢东南区，之前首钢地产也在那里与其他开发商联合开了不少住宅，整体板块界面非常新。

璟悦长安南侧的大门是挑空设计，进门后就是约330㎡的下沉庭院。并且还配置架空层泛会所的概念，首层架空的总面积超1000㎡，架空层层高3.6米。

在建筑和园林设计上，也融入了很多青春的元素，充分考虑青年生活方式，打造活力园林。设置专业运动场地，满足跑步、打球等锻炼需求。

璟悦长安的学校和其他配套也很给力，周边拥有北京市京源院校小学部和初中部，同时璟悦长安南侧就是一块教育用地，规划的是一所九年一贯制的学校，景山学校远洋分校承办的一所18班九年一贯制学校已经开工建设了，周边的教育资源是很丰富的。

休闲方面，璟悦长安北侧600米左右就是石景山体育中心，周边1公里范围内内有冬奥公园、永定河休闲公园、松林公园、衙门口公园等6所公园，生态环境非常的优质。

项目距离地铁11号线二期+1号线支线的体育场南街站大约300米，而且随住宅配建的商业会预留一个过街天桥直达地铁口。11号线从首钢园出发，途径北京西站、北京南站、丽泽商务区等重要节点，直通市区。

1号线支线，直连1号线八角游乐园站，可以直达金融街、国贸CBD。

而且1号线支线是三期中动作最快的，目前正在建设中。

项目主力户型建筑面积约80㎡、97㎡、107㎡、130㎡，据说得房率可以做到90%以上，要知道石景山过去几年的房子，得房率基本都在70%-80%之间。

首先是约97㎡三居，这款户型是大三居，客厅和主卧朝南，客厅是餐厨客+阳台的一体化格局，U型厨房+双卫格局。还有独立的玄关和家政间的配置。

然后是约107㎡三居，这款是经典的三面宽格局，这款黑科技也是拉满的，北侧设备平台+L型飘窗带+阳台，实际空间感直逼130㎡+的户型。

主卧270°双向观景效果非常赞，户型可变性很好，可以做大宽厅设计。

最后是约133㎡四居，是四叶草格局，四个卧室互不打扰，LDK一体化设计，南侧双卧+客厅朝南，双卫配置，空间拓展同样是：飘窗带+厨房外的设备平台+南向主卧客厅的阳台拓展~

主卧的观景效果应该很不错，卫生间的空间也很大，配置了对标酒店的双台盆。

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