✅深圳金地环湾城✅
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金地环湾城在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢
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金地环湾城
01.项目简介
金地环湾城，项目占地面积约2.18万㎡，规划总建面面积约32.3万㎡，由5座超高层+1座小高层建筑，外加一个下沉休闲广场及环广场裙房商业组成。
共分4个地块，01地块为T1栋260米高的写字楼，有高端酒店、金地总部等39层以上是450平以上的公寓。T3栋为商务公寓。另外两栋分别是人才房和幼儿园。
02.项目基础信息
金地环湾城
开发商：金地集团
物业：金地物业
占地面积：约21889平方米
建筑面积：约282621平方米
总栋数：1栋1、2、3、4单元
总户数：住宅849套，公寓371套
总层高：52层/60层
梯户比：4梯6户/4梯3户
车位：1499个
车位比：1:1.3
容积率：约8.6
绿化率：23%
物业费：8.9元/㎡/月
产权：70年
房产性质：住宅
交楼时间：2026年3月30日前
交楼标准：127㎡以下精装修，183㎡以上简装
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03.项目优势
金地环湾城
深圳金地环湾城，这座位于深圳市福田区福强路与沙嘴路交汇处的综合体项目，近期备受市场关注。项目由金地集团与福田投控联袂打造，占地面积约9.6万平方米，总建筑面积高达103万平方米，是集住宅、公寓、酒店、商业、办公、教育、公园等多元化功能于一体的大型综合体。
2023年，随着深港超级湾的诞生，深圳的价值锚点已然转移。
香港北部都会区与深圳携手发展的规划启动，标志着深圳湾发展的“单边时代”正式结束，深港联手开发深圳湾的新时代已然到来。在这一格局下，前海聚焦以金融为代表的现代服务业，河套深港科技创新合作区则致力于科研成果转化及智能制造。深圳过去十年的价值锚——“深圳湾”，正在升级为“深港超级湾”。
直接受益的区域无疑是福田河套及其周边片区。正如南山科技园对南山区的带动效应，深港融合发展的推进将进一步提升福田的含金量，使其更加珍贵。金地环湾城正位于这一黄金内湾的核心位置，无论从区域占位还是规划层面来看，它无疑是当下与未来价值高地的代表。
金地环湾城的区位价值还拥有独特的叠加优势：它恰好处于福田中心区与红树林生态保护区的重叠地带，是福田唯一一个直面大海的生活居住区。
04.项目周边配置
【交通配套】：
双地铁线：7号线双地铁口优势；22号线双地铁上沙交汇站（规划中），1站直达香蜜湖新金融中心与河套深港创新合作区。
超级口岸：皇岗口岸深度改造，深港唯一24小时陆路通关口岸，3城轨+2地铁，迅捷连通深港河套两地。
联港通沪：沪深高速磁悬浮规划，约2.5h通达沪深，链接“上广深港”南中国超级都会群。
城际轨道：全面覆盖广深科技创新走廊的穗莞深城际铁路，贯通大湾区重要科技核芯；深广中轴城际铁路，直连广深城市中心；香港北环支线，再添深港连通新轨道，便利畅达尖沙咀。
【教育配套】：
项目附近有直属红岭品牌的九年一贯制红岭红树林72班学校，在上沙站附近，红树林校区占地面积约为3.2万m2，是红岭实验小学的3倍，将是福田规模最大的新校。
【商业配套】：
金地环湾城本身项目就是一个超大型综合体，业态涵盖商场，酒店，办公，住宅，公寓。
本身商业体量15万㎡，西南侧有绿景佐阾红树林购物中心，距离KK ONE购物中心约1.5公里、另外还有大湾区首座Gapella（嘉佩乐）酒店，是来自新加坡的国际顶奢酒店，适合招待亲友入住。
【医疗配套】：
开车15-20分钟可达北京大学深圳医院，福田人民医院，深圳儿童医院，深圳市福田区中医院，中山大学附属第八医院，福田第二人民医院，深圳市眼科医院，香港大学深圳医院等。
【休闲配套】：
金地环湾城周边自然景观资源丰富，生态环境优美。
公园资源：周边3公里范围内有101个公园，最近的公园距离项目仅300米。
生态湿地：紧邻红树湾生态湿地和深圳湾，部分高层户型可直接欣赏到湿地和海景。
04.项目本体价值
金地集团此次不惜重金，邀请了全球顶尖的设计与运营团队，这些团队的每一个作品都堪称世界级标杆。顶级团队的匠心打造，不仅赋予了项目超凡的品质，更使其价值提升至无可匹敌的高度。
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金地环湾城汇聚全球顶级资源，致力于打造一个超越时代的巅峰之作。这不仅是一个领先十年的产品，更是福田乃至深圳对话世界的窗口。这才是金地环湾城真正的差异化价值——在未来，它将轻松超越同价位的竞争对手。
以嘉佩乐酒店为例，它是金地环湾城八大业态之一，也是项目的标志性亮点之一。嘉佩乐酒店是全球顶级奢华酒店品牌，目前全球仅有八座，而深圳金地环湾城迎来了第九座，这也是大湾区首座嘉佩乐酒店。嘉佩乐的选址极为严苛，不仅要求地块本身具有独特的价值，还会因地制宜地融入自身理念，打造出世界级的奢华酒店。
目前，国内在运营的嘉佩乐酒店仅有上海建业里嘉佩乐和海南土福湾嘉佩乐，后者更是刷新了海南最奢华酒店的纪录，一房难求。嘉佩乐的加入，不仅是对金地环湾城品牌、地段和运营实力的高度认可，更是为这座超级大城增添了璀璨的光芒。
（海南土福湾嘉佩乐实拍图）
除了奢华酒店，金地环湾城还有一处极为贴心的亮点——教育配套。项目紧邻红岭教育集团·红树林校区，这是一所由红岭教育集团直属管理的九年一贯制学校，目标是提前十年将其打造成为“中国教育现代化2035”的样本学校。红树林校区占地约3.2万平方米，规划72个班级，将成为福田区规模最大的学校之一。
项目特邀世界十大建筑事务所之一的AEDAS进行规划设计，将国际领先的教育理念融入建筑，打造小学环、中学环及共享环三个“环”，构建“认知”“体质”“协作”的教育环型体系，为未来学校树立标杆。
除了嘉佩乐酒店和红树林校区这两个极具亮点的业态，金地环湾城的其他业态同样可圈可点。从总部办公、商业文娱空间到绿地公园、高端住宅和公寓，多元化的业态规划不仅为片区注入活力，更让整个城市焕发出新的生机。业主入住金地环湾城后，可以直接在这里实现“CITY WORK”和“CITY WALK”的生活理念，无论是工作还是休闲，都能在项目内部轻松完成。
05.项目户型介绍
金地环湾城是一个高端住宅项目，提供多种户型选择，主要有以下几种：
1、A户型：
- 建筑面积：122-12平方米
- 房间配置：3房+1多功能空间+2卫
户型图鉴赏：
2、B户型：
- 建筑面积：122-124平方米
- 房间配置：4房2厅2卫
户型图鉴赏：
3、C户型：
- 建筑面积：124-125平方米
- 房间配置：3房+1多功能空间+2卫
户型图鉴赏：
4、D户型：
- 建筑面积：111-112平方米
- 房间配置：3房+2卫
户型图鉴赏：
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5月14日房地产动态
1、浙江省杭州市：5月13日出让3宗钱塘区涉宅地块，最终均以底价成交，总成交金额约25.73亿元。其中，建发和东部湾新城建设联合体以17.6亿元拿下东部湾新城单元地块，成交楼面价17255元/㎡。
2、财经头条App：2024年，净利润排名前10位的房企分别是华润置地、中国海外发展、龙湖集团、保利发展、招商蛇口、建发房产、滨江集团、绿城中国、中国金茂和越秀地产，其中超过百亿元的仅有3家房企，分别是华润、中海和龙湖。
3、华润置地：4月公司及附属公司实现总合同销售金额约173.0亿元，总合同销售建筑面积约59.5万平方米，分别按年减少18.7%及30.4%。
4、新城控股：4月实现合同销售金额约17.61亿元，同比减少52.46%；销售面积约22.83万平方米，同比减少55.19%。
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