18号线50米「江湾金茂府」官方售楼处电话☎☎：400-806-1910【开发商直售】开启认购！约114-144㎡，附一房一价表&线上预约通道

「江湾金茂府」官方售楼处电话/地址☎☎：400-806-1910【开发商直售】今年，是金茂在上海大展宏图的一年！“金茂府系”的影响力。现在，同为“金茂府系”的「江湾金茂府」即将有新进展。

宝山江湾金茂府上海2025爆款新房推荐！宝山江湾金茂府真的火了！

上海第7座“金茂府”即将来袭泳池会所+自带商业+装修标准3000

位居一步江湾通南路TOD地铁站项目紧邻18号线通南路站仅约50米

『江湾金茂府』已过会，即将开启认购！

将推建面约110-123-140-185㎡3-4房

“one coffee生活馆”已全新开放

宝山江湾金茂府上海2025爆款新房推荐！宝山江湾金茂府真的火了！

售楼处电话☎：400-806-1910【官方认证】

营销中心电话☎：400-806-1910【官方认证】✔️

✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

这反映了当下新中心规划更加务实的思路：尽量靠近成熟板块，靠近科创核。直白地说，大吴淞建设国际科创中心，要向作为国家创新型城区的杨浦借力，向复旦领衔的大学城科创策源核靠拢。这是将新中心南移并将新江湾城纳入大吴淞的核心原因。

宝山江湾金茂府上海2025爆款新房推荐！宝山江湾金茂府真的火了！

售楼处电话☎：400-806-1910【官方认证】

营销中心电话☎：400-806-1910【官方认证】✔️

✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

「江湾金茂府」此次落子宝山淞南，彻底成为了宝山门面。

将推出一梯两户和两梯两户的17层小高层，共876套品质住宅。

容积率仅约2.2，几乎无连廊设计，得房率将更高！

建筑面积约110㎡三房两卫、建筑面积约123㎡横厅三房、建筑面积约140㎡四房两卫、建筑面积约185㎡四房三卫等多种产品可供选择。

户型图首次曝光：（过程稿仅供参考，最终以实际为准）

宝山江湾金茂府上海2025爆款新房推荐！宝山江湾金茂府真的火了！

售楼处电话☎：400-806-1910【官方认证】

营销中心电话☎：400-806-1910【官方认证】✔️

✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

建筑面积约110-185㎡3至4房产品，四种户型各有千秋，都带来非常阔绰的采光面。

当然，除了户型产品的设计优势，「江湾金茂府」还配备了面积约1800㎡下沉式会所，专享泳池和健身房，一己之力将宝山也带进了豪宅圈子。

更是证明了：人生难得金茂府。

这是上海首个TOD金茂府！宝山江湾金茂府上海2025爆款新房推荐！宝山江湾金茂府真的火了！

售楼处电话☎：400-806-1910【官方认证】

营销中心电话☎：400-806-1910【官方认证】✔️

✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

产品方面，作为金茂上海30周年江湾壹号作品，江湾金茂府被赋予了更高战略高度和历史使命，它不止是金茂上海2025战略重要作品，更是金茂府系3.0在上海又一落地作品。

18号线通南路站（在建，预计今年底通车）仅50米真正的地铁上盖，还自带商业！4站复旦大学，9站东外滩，11站陆家嘴滨江。

而且是金茂府系3.0迭代新品，五衡科技，泳池会所，金茂酒店服务，高定装标，等等，鼎流产品力当仁不让！

这些肉眼可见的价值点，已经足以江湾金茂府提前预定北上海2025年度爆款红盘

另外，深入了解江湾金茂府的价值逻辑，会发现正是金茂一以贯之的开发策略：借势板块格局重塑之东风，以超级产品引领板块蜕变。

当“大江湾+TOD生活体+金茂府3.0迭新作品”在此交汇，江湾金茂府必将重新树立北上海人居新高度！

TOD生活体，下楼即达的繁华宝山江湾金茂府上海2025爆款新房推荐！宝山江湾金茂府真的火了！

售楼处电话☎：400-806-1910【官方认证】

营销中心电话☎：400-806-1910【官方认证】✔️

✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

项目总建筑面积18.8万㎡，地上计容总建筑面积12.48万㎡。根据项目规划设计方案：项目拟建11栋12-17层住宅可售住宅约807套；靠近长江南路一侧规划有酒店、商业、菜场、社区食堂等多元业态。

地铁上盖、又有自带的商业、酒店等，几乎在家周围就能享受一切便利且高端的生活配套。这在上海的7座金茂府（含在建）中，也是独一档的生活体验。

江湾之冠，地标艺术美学

项目摒弃传统塔冠的繁复装饰，采用天际塔冠造型，以弧美轮廓与金属铝板，在光影变幻间展现低调而奢华的质感，赋予金茂府“江湾之冠”的迭新与引领。

在建筑立面上，通透玻璃幕墙叠加铝板，缔就钻感镜幕墙，「江湾之钻」钻感面屏+大窗墙比，地标艺术美学，境启全新奢宅风尚。营造约60m尺度奢阔归家门庭，通过奢石、铝板、水景、弧线等精妙组合，成就江湾显赫的府邸门面，礼遇每一次的世界归来。

八大功能全维会所，归家即度假

宝山江湾金茂府上海2025爆款新房推荐！宝山江湾金茂府真的火了！

售楼处电话☎：400-806-1910【官方认证】

营销中心电话☎：400-806-1910【官方认证】✔️

✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

江湾金茂府还打造了约1800㎡下沉式庭院会所，茶室、私宴厅、行政酒廊、恒温泳池、健身房、瑜伽空间、会客厅、儿童游乐等八大功能；

还有约2000㎡超级架空花园，打造多样化主题；业主归家即度假，满足高端客户的各类活动需求。

宝山江湾金茂府上海2025爆款新房推荐！宝山江湾金茂府真的火了！

售楼处电话☎：400-806-1910【官方认证】

营销中心电话☎：400-806-1910【官方认证】✔️

✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

另外，金茂还将五星级酒店管理经验运用到住宅中，提供酒店式服务；嫁接金享俱乐部服务，打造业主至尊交际金圈。

五衡科技，为健康保驾护航

在科技住宅领域，金茂一直承担着领军者的角色：一直被模仿，从未被超越。

作为金茂府系3.0迭新作品，江湾金茂府将金茂引以为傲「12大绿金科技」进一步优化，带来“衡温、衡湿、衡氧、衡洁、衡静”的五衡科技系统，告别空间潮湿、空气流通不畅、邻居噪音干扰等痛点，全覆盖科技系统则完美解决苦恼，实现稳定、恒久的健康生活享受。

2024年，大吴淞地区专项规划获批。大吴淞、大虹桥、大吴泾和大东方，上海新“四大”，代表着上海城市新一轮发展的方向。

宝山江湾金茂府上海2025爆款新房推荐！宝山江湾金茂府真的火了！

售楼处电话☎：400-806-1910【官方认证】

营销中心电话☎：400-806-1910【官方认证】✔️

✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

与之前吴淞创新城规划相比，新的大吴淞规划有两个大的调整特别值得关注，其实也是两个神来之笔：

第一、吴淞城市副中心从杨行枢纽调整到外环以内、底子更好的蕴藻浜与黄浦江交汇的吴淞淞南一带；

第二、将杨浦新江湾城纳入大吴淞地区。

江湾-吴淞地区的发展格局已经明朗：

从已经成熟的江湾五角场大创智创新示范区，及复旦大学领衔的科创策源核，依托3号线、18号线+19号线（在建）构成科创发展双廊道逐步向北辐射，做强大江湾，带动大吴淞，进而实现江湾五角场-大吴淞双芯融合，最终实现联动双赢。

大吴淞战鼓已经擂响，大江湾作为先锋率先出击！

新城湾城下一站，江湾金茂府所在的淞南南部地区，毗邻复旦创新核，处在江湾-吴淞双芯当中，18号线廊道之上，在大江湾中占据着更为有利的位置。

从溯源来看，这里和新江湾城五角场在历史上都曾经同属江湾区。

从现状来看，淞南南部已经和新江湾城无缝耦合。小红书上一份复旦学生做的公寓租房攻略，其选项大多位于淞南南部。

一路之隔的新江湾城风生水起，为什么淞南之前一直沉寂？

有两个瓶颈。一个是交通，板块内没有地铁；一个是缺地，没有高品质住宅。

就在当下，万事俱备的淞南，东风到了！

宝山江湾金茂府上海2025爆款新房推荐！宝山江湾金茂府真的火了！

售楼处电话☎：400-806-1910【官方认证】

营销中心电话☎：400-806-1910【官方认证】✔️

✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

18号线二期，预计在今年底建成通车，通南路与长江西路两个TOD住宅项目成功出让，均为金茂+招商竞得，江湾腹地的淞南，也就此拉开城市焕新大幕！

大江湾蓄势待发，淞南已经站在风口之上！

通南路站TOD生活体——江湾金茂府，应势而来！

大交通强势赋能

在18号线（二期在建）、19号线（在建）及军工路快速路（在建）和长江西路快速路（准备开工）等重大交通赋能下，新江湾城下一站的淞南迎来历史机遇，城市焕新由此启幕。

小五角场，成熟公共中心

淞南中心位置的五岔路口，被誉为宝山淞南小五角场，而后在官方的空间规划中，进一步明确了“一心三线”，其中的“一心”便是小五角场——淞南公共中心（来源：上海宝山）。

活跃的沿街店铺、商业，形成了区域内浓厚的烟火气息。项目一街之隔，就是祥腾生活广场和939红街坊等集中型商业。

18号线，轨交生命线

今年底，18号线二期工程将开通运营，这条“换乘王”的到来，必然将打通区域的任督二脉，源源不断的注入发展活力！

作为贯穿上海东北部与东南部的切向线，18号线串联杨浦、虹口和浦东：

从通南路（在建）出发，3站财大，4站复旦，5站五角场城市副中心，7站新华医院，10站杨浦滨江，11站陆家嘴滨江……

科创+商业+医疗+名校+公园等等城市核心资源与配套，18号线一线直达！

目前在运营的18号线拥有10座换乘站点，与12条线路交汇换乘，名副其实的轨交大动脉。

不仅如此，18号线二期（在建）作为宝山唯一东西向轨交，串联1号线、19号线（在建）和3号线，每一条都是上海重磅线路，再度拔高了18号线的通达度。

宝山江湾金茂府上海2025爆款新房推荐！宝山江湾金茂府真的火了！

售楼处电话☎：400-806-1910【官方认证】

营销中心电话☎：400-806-1910【官方认证】✔️

✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

而纵观18号线沿线新房价格，形成了巨大的价格剪刀差，最高价差将达到10万/平+！

“中环北抬”颠覆交通格局

根据上海近日发布的《2025年上海市重大工程清单》中，全长约7.3公里的军工路快速路新建工程，将在今年内完工！

这也就意味着，上海的“中环北抬”，将在今年迈出重要的一步！

而淞南地区，无疑是其中最大的受益者之一。

凭借着东侧的逸仙路高架，目前的淞南已经可以做到快速连接中环，而军工路快速路的通车，将进一步提升出行效率。

北侧的长江西路快速路也已“箭在弦上”，作为近期准备实施的重大项目被列入了2025年上海市重大工程预备项目。

轨道交通+快速路网的持续升级，淞南地区的交通区位，即将迎来前所未有的突破。

交通瓶颈一旦打破，淞南的地利将迅速转化为先行发展优势！

上海第7座“金茂府”即将来袭『江湾金茂府』宝山江湾金茂府上海2025爆款新房推荐！宝山江湾金茂府真的火了！

售楼处电话☎：400-806-1910【官方认证】

营销中心电话☎：400-806-1910【官方认证】✔️

✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

江湾金茂府售楼处电话：400-8061-910【售楼中心热线】营销中心热线400806-1910售楼处地址4008-061-910，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。400/806/1910