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#绿城·馥香园#

绿城2025「城心江境人文作品」

双地铁上盖|五中附属实验学校|全南向|一线河景

广州城市中轴·海珠城芯·南洲地铁站C1口

【基础信息】

◎开发商：绿城中国

◎占地面积：约4.17万㎡

◎建筑面积：约7.15万㎡

◎层高：容积率3.86 /32F高层洋房

◎总户数：共649户

◎梯户比：2T4、2T5

◎车位：774个

◎面积段：约85-126㎡南向超高使用率新规三至四房

【绿城中国 理想生活综合服务商】

2024年，总资本规模超5300亿元，连续20年位居“中国房地产百强企业综合实力TOP10”

2022-24年，连续三年入选全国稳交付房企白名单

2024年，累计交付109万户 服务近500万业主

2024年，蝉联“中国房地产产品力优秀企业”榜单TOP1（中指研究院）

2024年，蝉联“中国房地产企业产品力TOP10”榜单第一（克而瑞）

央企基因买房有保障，连续14年获评“顾客满意度领先品牌”

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【广州南中轴 中大国际创新生态谷】

项目位处广州城市中轴，贯穿天河北、珠江新城、广州塔，资源荟萃。

【中大国际创新生态谷 广州城央生态宜居区】

中大国际创新生态谷：总面积约36.8平方公里，定位为粤港澳大湾区科技交流合作枢纽、创新创业集聚高地和生态休闲特色空间。打造宜居、宜商、宜业、宜游的广州城央生态居住区。

【双维交通路网 便捷通达全城】

——轨道交通

双地铁上盖（广佛线/地铁2号线南洲站）地库直通地铁站

3站到客村 5站到珠江新城 7站到琶洲

——交通干道

毗邻工业大道-南洲路-广州大道-洛溪大桥-海珠湾隧道（在建）、华南快速等交通干道，迅捷通达全城。

【成熟商圈环伺 畅享都市繁华】

3公里范围内 百万方商业环绕 享便捷生活

小区自带1800㎡风情商业，约1.1公里海珠城城光荟，约1.7公里广州之窗商务港，约1.1公里广百海港城，约2.5公里海珠万达广场等。

【省一级优质教育为邻 赢在起跑线】

项目配建24班小学 广州五中教育集团办学（海珠教育第一梯队）

【三甲医疗护航 开启健康生活】

约750米中山大学孙逸仙纪念医院（三甲）

约1.5公里海珠区妇儿医院

约3.5公里南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院

【城央唯此一线临河 双公园 六花园住区】

◎屹立海珠心，城芯馥郁高层迭代钜献

◎绿城广州主城区首座馥香花园

市中心低密新规|约85-127㎡南向阔景三四房

【102㎡ 4房2卫】

【115㎡ 4房2卫】

【116㎡ 4房2卫】

【127㎡ 4房2卫】

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