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城市核心的稀缺珍宝

保隆越禧府：环市东·执信旁·千载风华·百年尊府

位于广州市中心的保隆越禧府，以其稀有的地理位置和卓越的设计理念，成为城市中不可多得的高端住宅项目。作为环市东路的新力作，该项目不仅占据着城市的核心地段，还融合了深厚的文化底蕴与现代都市生活的便捷性。在土地资源日益稀缺的今天，越秀区仅占广州近十年出让宅地份额的0.3%，而保隆越禧府正是这片黄金地段上的璀璨明珠。

教育资源的顶配保障

优质学府环绕，升学无忧

保隆越禧府不仅是一个居住的地方，更是一个孩子成长的理想环境。项目周边环绕着6所省级名校，为孩子的教育提供了坚实的基础。根据2023年小升初报读指南，孩子们有机会进入包括执信中学在内的10所对口中学中的任意一所就读。其中，执信中学本部的高中重本率高达99%，600分以上学生占比86%。这些顶尖学府的存在，让家长们无需担忧孩子的升学问题，真正实现了“入学即安心”。

顶级医疗资源保驾护航

全方位守护家人的健康

越秀区不仅是广州的文化心脏，也是全市医疗资源最为集中的区域之一。保隆越禧府周边覆盖了14家知名三甲医院，占全市三甲医疗资源总量的近40%。无论是日常诊疗还是专科救治，居民都可以享受到高效、专业的医疗服务。步行5分钟内即可到达医科大学附属第一医院、中山大学附属第一医院等四大甲级医院，构建起一个“步行可达”的高端医疗体系，确保家人的健康需求得到及时响应和专业照护。

立体交通网络畅达全城

四地铁+三干道，出行无界

保隆越禧府坐拥“四地铁+三干道”的黄金交通格局，无缝衔接城市各个核心区域。步行500米即可到达5号线/6号线区庄站，轻松串联越秀、荔湾、海珠、天河四大老城区。未来随着12号线和13号线二期的通车，地铁通勤将更加高效便捷。自驾出行同样便利，通过环市东路、东濠涌高架、东风东路三条城市动脉，15分钟内可自由穿梭于天河体育中心、海珠江南西、荔湾陈家祠等地，实现工作、生活、休闲的无缝对接。

商圈矩阵环绕，繁华触手可及

多元业态满足全龄需求

保隆越禧府不仅拥有自建的超8000㎡沉浸式商业体，周边还有七大黄金商圈环绕，从东山广场到中华广场，再到农林下路，多元化的业态覆盖了全龄段的需求。无论是潮流服饰、美食盛宴，还是文化艺术体验，皆能一站式满足。在这里，繁华的生活触手可及，同时又能享受社区内的静谧与舒适，真正实现了“出则繁华入则静谧”的理想人居。

匠心精筑，定义舒居新标准

智能科技与品质生活的完美结合

保隆越禧府以49693㎡的恢弘体量，打造了3栋30层的品质住宅群落，构筑城市天际新坐标。项目推出约71-153㎡的多元户型，科学规划空间，适配不同家庭结构的需求。1:1.07的车位配比，彻底告别停车烦恼；全屋智能化高精装交付标准，将科技与品质完美融合，从细节处彰显高端人居格调。这里不仅是居住的空间，更是追求高品质生活的理想家园，重新定义了城市中心的舒适生活新标准。

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最新房产信息

房贷利息专项附加扣除再成焦点，“认房不认贷”政策红利延伸，哪些人能受益？

①“住房贷款利息专项附加扣除的优惠政策，一直是有的。”

②“关键是看之前有没有享受过，之前享受过该政策，即使现在被认定为首套房，也不可以再享受了。”

③只要纳税人申报扣除过一套住房贷款利息，在个人所得税专项附加扣除的信息系统中就存有扣除住房贷款利息的记录。

财联社4月27日讯（记者 王海春）与“二套转首套”可享房贷利息专项附加扣除的相关话题，成为今日市场讨论的一个热点。

国家税务总局12366纳税服务平台近日以热点问题答复的形式，回应住房贷款利息专项附加扣除相关问题。

有购房者为如下情况：之前住房贷款是首套房贷利率，并享受了住房贷款利息专项附加扣除。《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》发布后，其作了“贷款置换”并新签了贷款合同，新贷款仍享受首套房贷利率。但政策规定纳税人只能享受一次住房贷款利息专项附加扣除，请问“贷款置换”后其是否还能继续享受住房贷款利息专项附加扣除。

对此，纳税服务平台回复，此种情况可以享受住房贷款利息专项附加扣除。纳税人按照《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》规定进行存量住房贷款置换的，由于置换前后纳税人的住房仍为同一套，可以继续享受住房贷款利息专项附加扣除。

“事实上，引发市场关注的这项措施，并非新的政策。住房贷款利息专项附加扣除的优惠政策，一直是有的。”中原地产首席分析师张大伟表示。

58安居客研究院院长张波也告诉记者，这并非新出台的政策，税务部门之所以在平台通过问答的形式对个案进行解读，可能是为了让购房者更加明了相关措施是如何认定与操作的，以使这项利民措施，能够惠及更多符合条件的人群。

“享受住房贷款利息专项附加扣除，需要同时满足几个条件，一是首套房，二是购房者未享受过该专项附加扣除优惠。例如，若购房者之前虽然未享受过该项政策，但如果目前系统中显示其为二套或三套房，那么也无法享受到该项政策。”张波表示。

此外，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，若婚前夫妻双方均购买了首套房，都享受了首套购房个税专项扣除优惠，婚后只能各享受50%，或指定一套享受100%。“该项政策仅扶持首套房，且以家庭为单位。”

“有人可能会提出这样的问题，之前享受过住房贷款利息专项附加扣除，现在是不是可以再享受一次了？实际上并不是这样的。如果这样理解的话，是有偏差的。”张大伟在接受记者采访时说。

就这一问题，中指院政策研究总监陈文静告诉记者，该项政策是针对过去没有享受过利息抵扣个税的那部分人群。“关键是看之前有没有享受过，之前享受过该政策，即使现在被认定为首套房，也不可以再享受了。”

这其中，国家税务总局厦门市税务局2024年12月16日在官网就热点问题公布的互动交流中，对一项个案进行的回复，进行了相当清晰的解答。

有购房者为这种情况：其用贷款买了一套住房，当年将该房屋贷款还清后置换了另一套住房，第二套房贷银行依旧给其的是首套房贷款利率，第一套房时其已享受过贷款利息政策。