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⫸⫸⫸—敏捷锦绣海湾城—⫷⫷⫷

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【项目介绍】

项目未来直驳深中通道

全国规模排名第11名的超级大盘

西靠五桂山山脉，东望伶仃洋海面

高达4700吨/日的天然深海镭温泉

300亩天然红树林生态区

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集海洋温泉度假、海上运动、一站式教育等配套于一体拥有稀缺资源大盘

【项目信息】

总占地面积：108177.35㎡

总建筑面积：6000000㎡

住宅建筑面积4912450.87㎡

综合商业面积9131.14㎡

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在售洋房第9期

9期占地面积：500亩

9期：容积率：2.8

9期：绿化率：36.84%

9期：产品类型：洋房、部分底商

9期总户数：5080户（不含商铺）

9期总栋数：81栋

9期车位：6000

用地性质：住宅

产权使用年限：70年，2064年10月27日

交楼时间：2023年11月

项目备案名称：海湾城9期(珑翠湾)

项目隶属区域：南朗镇

开发商背景：敏捷集团成立于1993年，自1998年进入房地产开发领域，历经19年稳健发展，现已成为一家全国知名综合性房地产集团。

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【项目总平图】

面积户型：81㎡ ，98㎡ ，106㎡ ，107㎡三房118㎡四房,105㎡2+1房厅卫（朝南）,（105㎡02-03户型朝南）,（ 105㎡04户型朝西南）,（ 105㎡05户型朝西北）,115㎡3+1房2厅2卫（南北对流）。

9期6区 6座（精装）【在售户型】住宅特价11000起，户型两梯六户

81-98-119㎡ 2➕1/3+1房2厅2卫

9期6区 10座（精装）【在售户型】住宅单价12000起，户型两梯四户

108-119㎡ 2+1/3➕1房2厅2卫

中山，历史悠久的岭南文化名城

深圳，因改革而生，以创新为魂，以闻名世界的“深圳速度”创造一个个奇迹。

珠海，借着改革创新之风和前所未有的城市活力，跃入粤港澳大湾区的发展浪潮。

如果在这三个区域选定一个地方安家，中山翠亨新区可以“画个重点”。

除了中山本地的置业者，不少广州、深圳、珠海、香港、澳门的市民早已经注意到位于翠亨新区、毗邻珠海的中山·敏捷锦绣海湾城。

背靠五桂山，面迎伶仃洋，坐拥山、海、林、泉的优质天然资源，敏捷锦绣海湾城深耕中山16年，已打造成为集居住、商业、教育、医疗、海洋温泉度假为一体的综合性滨海项目。

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河道拓宽与清淤工程，保障行洪畅通】

通过河道拓宽与全面清淤，提升河道的行洪能力，确保在极端降雨条件下仍能安全泄洪。结合生态护岸与湿地修复，增强河道的自净能力与生态韧性，打造安全高效、生态友好的防洪体系。

【提升防洪标准，筑牢城市安全屏障】

将中珠渠防洪标准从20年一遇提升至100年一遇，增强抵御极端洪水和天气的能力，有力保障城市安全。结合生态化设计，采用生态护坡与植被固土技术，既强化排洪渠的防洪功能，又提升的生态价值，实现安全与自然的和谐共生。

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【慢行系统贯通：构建无缝网络，激活城市活力】

全线打造自行车快速路，通过“步移景异”的设计手法，结合多处下穿车行桥，确保骑行无断点体验。串联中珠2大城市组团与3大商圈，强化碧道的服务效应，实现通勤效率与生活品质的双重提升。设置骑行休憩廊架，配备充电桩、维修工具、停车区等完善设施，打造高效、舒适的城市慢行网络，激活滨水空间的城市活力。

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【全龄友好设计：精细化营造，重塑人水关系】

以“全龄友好”为核心理念，通过精细化设计吸引全民回归水岸。

设置安全有趣的儿童游乐场、运动球场、康体步道、休闲座椅等多样化设施，打造包容性强的滨水环境。通过人性化细节设计，重塑人水关系，让滨水空间成为城市居民生活的重要组成部分。而在智慧跑步道、运动场等公共空间，融合智能感知与数据分析技术，为市民打造科技与文化交织的生活体验。

【打造1公里龙舟赛段，赋予更深科技感】

特别一提的是，中珠渠将打造1公里龙舟赛段，完善打造龙舟活动配套设施，通过引入智能赛事管理系统，实现赛程数据实时监控与互动体验，增强赛事的观赏性与参与感。将传统龙舟文化与现代智能技术有机结合，不仅延续了历史的竞技魅力，更赋予了文化活动更深的时代意义与科技感。

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锦绣海湾城坐落于翠亨新区南朗片区，临珠海望前海，坐享深中通道排头，引领中山城市东进。

项目500米即珠海唐家高新区，激活深中珠黄金生活圈同城效应。出门即珠海高速口，连接中珠双城大动脉。

目前翠亨新区是粤港澳大湾区的热门板块，承接三大自贸区（南沙新区、横琴新区、前海新区）价值辐射，联动珠三角各大城市群；拥有5A级景点、翠亨科学城等设施，将是中山重点发展区域之一。

锦绣海湾城临珠海望前海，坐享深中通道排头，深中通道由东向西跨越珠江水域，直接连通深圳和中山两市。

中通道通车后由深圳到中山只需30分钟可直达，项目500米即珠海唐家高新区，激活深中珠黄金生活圈同城效应。出门即珠海高速口，连接中珠双城大动脉。

这意味着，锦绣海湾城就位于深珠通道的第一落脚圈，未来深中+深珠双桥直通前海。

不仅此，广珠城际珠海北站，也近在眼前。项目旁边的城轨翠亨站基本完工，通车在即，还有南中城际，南下珠海，北上广佛，同样轻而易举。

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锦绣海湾城项目品牌实力强，资金链足，房产品质高，后期居住有所保障；社区内的各类生活设施齐全，服务到位，适合全龄段业主使用。

而项目周边配套丰富，无论娱乐资源、生态资源、还是教育医疗资源，统统汇聚翠亨新区一线高配，与世界都会看齐；

商业配套方面，敏捷锦绣海湾城内部已涵盖商业、酒店、商业会所等一站式配套，约2100平华润万家以及肯德基均落地于此。项目约3.5公里范围内，还有体量达10万平方米的宝龙城商业综合体，繁华生活触手可及

在教育配套方面，敏捷锦绣海湾城作为承托整个区域配套的重点项目，共规划4块大型教育用地，目前也在加快推进落地中。

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