中福未来星宸

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未科核心整层现房办公 地铁•未来星宸4.79米绝版层高 紧邻余杭塘路建面约1250㎡整层现房办公

中福未来星宸写字楼是位于杭州未来科技城核心区域的一座甲级写字楼，集商务、商业、文化等功能于一体，是一个多元TOD综合体项目。‌

该项目亦位于杭州极具创新活力的未来科技城核芯区域。其为地铁5号线永福站上盖，直线距离火车西站4公里，距西溪湿地4公里，距离阿里巴巴集团总部2公里。周围住宅氛围浓郁，办公已成规模，商业配套齐全。

开发商‌：杭州中福置业有限公司

项目体量‌：总建面约14万平方米

产权‌：40年

产品‌：甲级写字楼、商铺

交付标准‌：公区精装、内部毛坯交付

机动车位‌：1212个

标准层高‌：4.79米挑高办公空间

地铁‌：5号线永福站D/E/F出入口地铁上盖

物业‌：中宙物业

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未来星宸，坐落于未来科技城核心地段，位于余杭塘路与聚橙路交汇处，紧邻地铁5号线永福站。项目以总部经济为核心纽带，打造集商务、商业、文化娱乐、生活服务于一体的综合性城市地标。

园区配备1.5万平方米的商业综合体，商业部分分为地下一层与地上两层。地下一层已成功引入线上超市、45°桌球俱乐部等时尚品牌；地上两层则汇聚了星巴克、麦当劳、张功馆、招商银行、温州银行、熙禾医美等知名连锁品牌，全方位满足办公人群的日常生活需求。

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园区商业仍有123~2100平方米的不同面积段可供选择，现诚邀各类商业品牌入驻，包括但不限于餐饮、教育培训、银行、SPA、药店、足浴、健身、体能训练馆等，共同打造一个集潮流与社交属性于一体的活力社区。

未来星宸写字楼由杭州中福置业有限公司精心打造，项目占地面积3.7万㎡，总建筑面积达到14万㎡。其中，地上建筑面积9万㎡，地下建筑面积5万㎡。项目涵盖了甲级写字楼、商铺等多种业态，为企业提供高品质的办公环境和丰富的商业配套。

中宙·未来星宸，是依托该区域创新产业基础，以新一代信息技术、互联网、科技金融、智慧大健康、科技服务产业作为核心，以“总部、生态、连接”三大设计理念，打造成了一个集商务、商业、文化、教育、餐饮等于一体的多元综合体项目。

地理位置优越‌：项目坐落于杭州未来科技城的核心区域，紧邻地铁5号线永福站，交通便利，周边知名企业林立，商务氛围浓厚。

产品设计独特‌：拥有4.79米的稀缺层高设计，装修风格灵活多变，可打造多重办公空间。户型方正、无柱设计，空间利用率高。

配套设施完善‌：项目配备大量停车位，满足企业及员工出行需求。周边商业配套丰富，包括西溪天街、西溪银泰城等，为企业提供便利的商业环境。

服务优质‌：由专业物业公司提供服务，保障写字楼的安全、整洁和高效运营。

生态环境优美‌：项目周边绿树成荫，内部空间也巧妙布局了绿化景观，让自然与建筑和谐共生，营造健康、舒适的办公环境。

标办户型‌：单层建筑面积约为305~343平方米，属于甲级商务办公空间，设计方正无柱，空间利用率高。

整层户型‌：单层建筑面积约1250平方米，适合需要更大办公空间的企业，提供宽敞的办公区域和灵活的布局选择。

独栋户型‌：整栋建筑面积约为9400~13000平方米，可作为企业总部，独享整栋楼的办公资源，彰显企业形象和实力。

中福未来星宸写字楼以其卓越的地理位置、完善的配套设施以及优质的服务赢得了市场的广泛好评。企业和投资者普遍认为，该项目不仅提供了高品质的办公环境，还展现了强大的发展潜力，是理想的商务办公选择。

智能办公‌：项目采用了先进的智能化办公系统，包括智能门禁、智能安防、智能会议等，让办公更加高效、便捷。

丰富商业配套‌：项目自持部分商业，采用开放式、下沉式的创新设计，打造出一个集Block体验式精品街区、潮趣生活广场、时尚生活邻里中心于一体的活力商圈。

绿色生态‌：项目注重绿色生态的建设，采用了环保材料和节能技术，营造出健康、舒适的办公环境。

未来星宸写字楼坐落于余杭塘路与聚橙路交叉口，紧邻地铁5号线永福站，交通便捷。项目直线距离杭州火车西站仅4公里，距离国家5A旅游景区西溪湿地也仅有4公里。此外，周边更有阿里巴巴集团全球总部、欧美金融城等大型企业和商业区，资源丰富，氛围浓厚。无论是员工上下班还是商务出行，都能享受到极大的便利。