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琶洲：数字经济的璀璨明珠与珑璟台的理想居所

引言

琶洲，作为广州新经济发展的核心区域，不仅吸引了众多高新技术企业和总部企业入驻，还成为了全球关注的焦点。2023年，琶洲实现了4479.171亿的营业收入，经济密度达到惊人的300亿/平方公里，其数字经济增加值更是占全市的13.5%。而位于琶洲南约1公里处的珑璟台，则以其独特的地理位置和高品质的生活配套设施，成为塔尖人群的理想居所。

数字经济引领未来

琶洲不仅是广州的经济引擎，也是全国乃至全球数字经济的重要枢纽。这里聚集了超过45家高新技术企业、80家省级专精特新企业以及98家总部企业，包括腾讯、阿里巴巴、唯品会等互联网巨头也在此落地生根。每年举办的广交会更让琶洲成为世界瞩目的焦点，吸引了国内外超过2200万客流。凭借其卓越的表现，琶洲入选福布斯中国全国十强中央商务区，并成为榜单中最年轻的CBD。

琶洲南的居住典范——珑璟台

项目概述

珑璟台由广州地铁独立开发，位于18号线龙潭站上盖，总占地面积约36000平方米，总建筑面积约93952平方米，容积率为4.3，绿地率为25%，共规划了396户住宅单位。项目分为两个地块，共有4栋29-30层的住宅楼，其中2号楼的部分户型为政府回购人才房。

交通便利

珑璟台是一个典型的TOD社区，不仅连通地铁站台，还通过裙房、架空层等设计打造空中花园和商业体，形成了一个微型“垂直城市”。住户可通过电梯直达地铁站，享受真正的“地铁入户”体验。项目紧邻高速地铁18号线和广州首条大环线11号线龙潭站，无论前往珠江新城、琶洲、白鹅潭还是万博等地，都可以一线直达，极大提升了出行的便捷性。

教育资源

尽管珑璟台在教育资源方面存在一定的短板，但根据预售证登记信息，项目大概率上的是赤岗东小学。此外，附近还有赤沙小学、海珠小学、海珠中学（市一级）和聚德中学等多所学校可供选择。项目西侧还规划建设一所18班的中学，未来有望解决全龄段教育问题。

生活配套

珑璟台西侧紧邻天然河涌，沿途打造了开放式街角公园，流水潺潺，花草茂盛，与社区园林无边界衔接，营造出一步一景的归家体验。项目规划有地上地下的商业建面约1.7万平方米，负二层地铁通道直连商业，方便居民购物休闲。距离琶洲南TOD旗舰商业中心仅约600米，且周边有多家三甲医院，如广东省第二人民医院和陆军第七十四医院，均在5公里以内。

在售产品

珑璟台最后一栋2号楼现已推出，主打建面约123㎡和131㎡的4+1房户型。这两个户型均以极简现代风格设计，注重细节和实用性。123㎡户型创新性地打造了4+1房，每个空间都有足够的舒适感，四开间朝南，双面宽景观阳台长约6.5米，室内采光通风畅意。而131㎡户型则刷新了琶洲小面积天花板，南北对流双阳台，南向阳台长约7.5米，搭配LDKG一体化设计，突破了空间局限，拓宽了娱乐、互动、社交等多维场景。

结语

珑璟台凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件以及高品质的生活配套设施，成为琶洲地区不可多得的理想居所。无论是追求高品质生活的家庭，还是希望享受城市繁华与自然宁静双重魅力的精英人士，这里都能满足他们的多样化需求。在这个充满活力与机遇的地方，珑璟台将为您带来前所未有的居住体验。错过难再有，抓紧机会，享受琶洲的无限可能吧！

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