来源：综合@楼市每日早读、@大咖深房团

在社交平台上，个人业主分享的体感基本都是房价在跌，只是跌得多或少而已，数据层面也是如此吗？

据乐有家研究中心监测，4月深圳二手房成交均价为6.3万/㎡，环比小幅下降0.9%，但整体维稳。


深圳二手住宅成交均价连续7个月稳定在6.3万/㎡以上。（数据来源乐有家门店成交数据计算）


进入5月，据深圳中原研究中心监测，深圳89个片区中，二手房挂盘均价下滑的片区共有55个，不变的共有5个，均价上升的片区共有29个。

挂盘均价上涨的片区占比32.5%，下跌的片区占比61.8%与4月相比变化并不大。

5月涨幅比例最高的是南山区，13个片区中上涨的片区共有8个。

其次是罗湖、福田、宝安有部分上涨片区，核心区是报价回升的主力。

5月下跌最高的片区是宝安区的航城片区，挂盘均价为5.0万元/㎡，下滑6.2%；其次是龙华的观澜片区，挂盘均价为5.2万元/㎡，下滑6.0%。

另外下跌较高的还有：福田的八卦岭、龙华的梅林关、龙华的大浪片区。

5月，4个涨幅超5%的片区都在南山区。

其中涨幅最高的是科技园片区，目前挂盘均价为13.9万元/㎡，涨幅为5.7%。

其次是南山的蛇口片区，目前的挂盘均价为11.6万元/㎡，涨幅为5.6%。

另外两个是桃园片区与深圳湾片区，涨幅为5.2%。

具体的楼盘报价涨跌方面，据深圳中原研究中心监测，5月深圳挂盘均价涨幅榜TOP20的范围在10.9%-17.9%。

涨幅榜中罗湖区占比最高，共有6个小区；其次是，南山、宝安、盐田区各有3个小区。

报价跌幅榜的范围在12.8%-18.9%。

跌幅榜中福田区占比较多，共有6个小区，分别在上步、景田、八卦岭片区；罗湖、南山、龙岗区则各有3个小区。

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