成都未来新中心，湖畔低密人居典范——天投公园理想，新品加推启幕科学城诗意栖居时代

【天投公园理想】售楼处电话：400-117-0321（已认证）
投公园理想

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核芯占位：国家战略高地，擎动城市未来

天府新区直管区，作为成都“未来城市新中心”与“成渝双城经济圈创新极核”，正加速崛起为国家级战略科技高地。天投公园理想雄踞**科学城板块/麓山商圈**，紧邻**鹿溪河生态湿地**，对望**成都科创生态岛**，坐拥兴隆湖科创生态发展红利。这里汇聚西部科学城顶尖产业资源，是集生态、产业、教育、医疗于一体的黄金地段，未来城市价值不可限量。
项目亮点：低密湖居，全生活圈触手可及

❶ 低密舒居，公园为邻
容积率仅2.47，打造小高层（8层）+高层（20层）错落布局，围合式设计呈现万方中央园林，35%高绿化率营造“推窗见绿，下楼即园”的森氧生活。项目紧邻鹿溪河绿道与兴隆湖公园，将生态谧境融入日常。
❷ 全维配套，未来无忧
教育护航：与成都市龙江路小学桐湾校区（建设中）仅一路之隔，优质教育即刻兑现；
健康保障：华西系医疗资源环伺，三甲级服务守护全家安康；
商业畅享：科学城商圈、麓山国际社区繁华在侧，满足一站式消费需求；
立体交通：地铁19号线（规划中）、天府高铁站（建设中）快速链接全城

❸ 品质细节，国企担当
高得房率：约90%-91%得房率，空间利用率最大化；
梯户比优渥：高层2梯4户、小高层1梯2户/2梯6户，私密与效率兼得；
民水民电+通燃气：居住成本低，生活更便利；
智慧物业：成都智荟生活服务，3.5元/㎡·月提供24小时精细化管家服务。

热销户型：全能空间，满足多元生活理想
【户型图对比：建面约88㎡三室两厅一卫 & 110-175㎡套三套四大平层
❶ 建面约88㎡全能两房
灵动布局：两室两厅一卫设计，次卧灵改造，适配成长型家庭；
通透采光：明厨明卫+景观阳台，延伸空间尺度；
高性价比：总价约130-150万/套，轻松入驻天府新中心。

❷ 全新加推：110-175㎡宽境平层
大宅气度：套三套四户型，主卧套房设计、独立家政间、多功能厅，满足多代同堂与品质改善需求；
稀缺低密：1栋（20层）、4栋（8层）小高层，容积率低至2.47，私享静谧湖居；

价格优势：
110㎡：总价约161-174万，单价1.4-1.6万/㎡

140㎡：总价约202-214万，单价1.4-1.6万/㎡

149㎡：总价约19-232万，单价1.4-1.6万/㎡

174㎡：总价约268-285万，单价1.5-1.7万/㎡

首批次仅推90套，抢占稀缺资源！
国企护航，安心兑现未来

成都天投地产作为天府新区城市运营主力军，以国企实力保障项目2026年1月31日高品质交付。现主力在售楼栋为5号地块1/4号楼、6号地块1/2/5号楼，车位比1:1.22，从容解决停车难题。

资产优选：抢占未来城心，坐享发展红利

科学城板块依托西部（成都）科学城与兴隆湖科创生态岛，汇聚全球顶尖企业、高净值人才与高端配套，区域价值持续攀升。天投公园理想以14000元/㎡起的洼地价格，抢占未来十年城市发展红利，自住投资两相宜。
即刻行动，珍藏湖居理想！
楼盘地址：天府新区科智路天投公园理想
品鉴热线：400-117-0321（官方认证）
天投公园理想——以湖为幕，以城为芯，启幕公园城市理想生活