国欣云境府售楼处电话400-678-8669拨通输入2222转接销售
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☎☎郑重承诺：开发商售楼处直销，中介勿扰！
国欣云境府楼盘项目全面介绍，包含楼盘简介、售楼电话、小区图片、区位优势、交通、周边商业配套、户型图等楼盘详情

预算200万，想买185㎡的大户型，还要交付好、产品好、地段好的“三好学生”？国欣云境府满足你的所有想象。

不是所有价格低的楼盘，都能称为刚需“战斗机”。

首先，你得安全，再稳健的民企，在安全方面，面对国企开发商，也得低头。

国欣云境府，由国欣地产开发，是长沙市国有资产经营集团有限公司全资子公司，根正苗红的本土国企，已打造向荣府、向荣广场两大项目。

国欣云境府实景航拍

其中，向荣府项目一期按时交付、二期提前交付，彰显国企担当。

国欣向荣府实景交付图

其次，产品要给力。

国欣云境府占地面积约201亩，总建筑面积约43万㎡，容积率约2.5，绿地率约35%，分东西地块两期开发，规划建设20栋住宅、1栋带3层集中式商业的公寓、1栋高层酒店、3栋独栋商业、1栋9班幼儿园、1栋4班托儿所，住宅共1889户，车位比超1:1。

国欣云境府效果图，以实际交付为准

社区内部保留近1.6万㎡原生山体，打造山体公园，已有实景呈现！并利用山体公园，形成商住分区，避开商业噪音，营造“山外烟火山内园”的居住氛围。

国欣云境府园林实景图

为了更好的居住体验，社区中部规划一座天桥“活力之环”，连接一二期园林，站在天桥上可以俯览樱花大道；规划一条约1200米夜光跑道，环绕整个社区；住宅板楼设计，更好的采光、通风，有楼栋规划有架空层……

国欣云境府沙盘图，以实际交付为准

为了让社区保持长久活力，项目已签约育天万科物业，打造智慧社区。住过万科物业房子的人都知道这意味着什么，好的物业不仅能让居住安全性、舒适度大幅提升，还能在二手房出售时，带来更多的议价空间。

国欣云境府沙盘图，以实际交付为准

国欣云境府最新加推5#6#建面约110㎡、130㎡、143㎡新品户型，三房、四房在售，面积更小、门槛更低。

110平3室2厅2卫户型

130平4室2厅2卫户型

143平4室2厅2卫户型：2梯3户类板楼

亮点：

1、2梯2户，减少电梯等待时间，私密性更好。

2、约2.9米层高，比普通高层高，室内空间更开阔，住起来不压抑。

3、南向主卧套房设计，带有衣帽间、卫生间，主人居住体验感好。

4、大面宽南向景观阳台，延伸室内视野，南北通透。

5、毛坯交付，可根据自身需求个性化装修。

185平4室2厅3卫户型

亮点：

1、2梯2户，减少电梯等待时间，私密性更好。

2、约3.1米层高，比普通高层高，室内空间更开阔，住起来不压抑。

3、3间卧室+客厅四开间朝南，更宽的采光面，就连次卧的卫生间也是朝南，基本无暗区。

4、南向双套房设计，主卧与入户处的次卧，均带有衣帽间、卫生间，两间套房分居两侧，互不打扰。

5、约8.1米南向景观阳台，延伸室内视野，还可与北向生活阳台形成对流风，南北通透。

6、3阳台+3飘窗，空间实用性强。

7、毛坯交付，可根据自身需求个性化装修。

不过，如果囊中羞涩，项目还有建面约110-143㎡的三房、四房在售，面积更小、门槛更低。

之所以被称为刚需中的“战斗机”，不仅是因为国欣云境府低门槛高品质，更因为其配套成熟，几乎无短板。

项目位于望城区月亮岛路与黄金大道交会处东南角，地处滨江北板块，周边路网密集，开车出行前往月亮岛、市府、滨江、麓谷等热门商圈都比较方便，但由于片区人流量较大，高峰期易拥堵。

公共交通方面，黄金路月亮岛路口公交站就在项目旁边，有多条公交线路途经；项目位于规划中的12号线黄金大道站地铁口，距离已开通的地铁4号线月亮岛西站约2公里，公交换乘地铁比较方便。

长郡月亮岛二小仅一墙之隔，近师大附中星城实验中学……教育、商业、医疗、公园面面俱到！

商业：

项目周边居住氛围浓厚，2公里范围内有砂之船奥特莱斯、润和彩虹MALL、新华联商业街、星巢PARK等商业，均已开业，满足日常生活所需。

医疗：

项目距离长沙市第四医院滨水新城院区约3.5公里，这是一所以基本医疗为主，集特色专科、康复医疗、科研教学、预防保健等于一体的大型公立三级甲等综合医院。

公园：

除了自建山体公园，项目周边还拥有湘江、月亮岛等“一江一岛六公园”的生态环境。

说到底，房子最基本的功能还是居住与生活，而有关生活的部分，无论是内部还是外界，国欣云境府都面面俱到。

国欣云境府的前身，是2021年第三次集中供地中，国欣地产以底价11.7698亿元拍下的金星北055地块，楼面价3500元/㎡，住宅毛坯限价9900元/㎡。

不到一年时间限价就涨了600元/㎡，2022年第三次集中供地，项目一路之隔的金星北038地块限价10500元/㎡。更值得一提的是，隔壁月亮岛板块，限价高达13000元/㎡。

国欣云境府实景航拍

具体来看，国欣云境府建面约185㎡大平层，总价200万左右，与长沙主流大平层相比，价格几乎腰斩！而且还是板楼，产品相当能打。

点评：

国企实力保障交付、产品户型设计几乎无短板、生活配套成熟，项目生态宜居大盘，不夸张的说，这是购房者花刚需价格买改善产品与配套的一个机会！