青浦新城核心区，东临城西河及七彩公园，北靠绿地水系公园，距17号线漕盈路站直线约800米至1.7公里

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‌开发背景‌：由国企上海盛青房地产开发，深耕青浦21年，准现房预计2026年底交付46。

‌规划体量‌：总建面约14.35万㎡，含14栋14-17层高层住宅，总户数861套（含保障房62套）36。

‌二、产品设计‌

‌建筑特色‌

外立面采用现代简约风格，玻璃幕墙+铝板材质，非对称L型设计，抗腐蚀性强48。

层高3.15-3.3米，超高窗墙比，得房率超常规设计47。

‌户型亮点‌

‌主力户型‌：103-197㎡精装3-4房，南北通透率100%，边厅设计最大面宽达6.95米13。

‌精装标准‌：配置大金中央空调+地暖、霍尼韦尔新风系统、杜拉维特卫浴、方太厨电等国际品牌14。

‌三、交通配套‌

‌轨交‌：17号线漕盈路站步行可达，5站直达虹桥商务区；规划中的示范区线、嘉青松金市域线提升远期潜力24。

‌自驾‌：崧泽高架10分钟接驳虹桥枢纽，沪渝高速辐射长三角56。

‌四、教育资源‌

3km内覆盖青浦瀚文小学、青浦区实验小学（御澜湾校区）、复旦附中青浦分校等优质学校45。

上海青浦兰生学校（9年一贯制）直线距离300米，升学资源丰富57。

‌五、商业与生态‌

‌商业‌：3km内集聚万达茂、吾悦广场、龙湖宝山天街等百万方综合体，15分钟生活圈成熟56。

‌生态‌：北邻9万方绿地水系公园，社区内打造三重水系景观带及星空草坪47。

‌六、价格策略‌

‌均价‌：44522元/㎡（2025年5月），总价区间380-870万，首付比例最低15%36。

‌优惠政策‌：当前推出97折限时折扣，邻近高压线房源享额外折让57。

‌七、潜在挑战‌

‌配套设施‌：示范区线等轨交延伸段尚处规划期，部分商业综合体需3-5年培育48。

‌交付周期‌：准现房交付时间为2026年底，购房周期较长46。

‌八、购房建议‌

‌首置家庭‌：优选103-104㎡三房（总价380万起），依托地铁优势及教育资源35。

‌改善需求‌：166-197㎡四房（总价650万起），一梯一户设计匹配高端居住升级15。

‌投资关注‌：长三角一体化示范区政策红利下，生态文旅价值待释放