北京隅西颂

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北京隅·西颂官网售楼处位置电话：400-6520-118转分机号5555【官网中心】】，位于丰台区南四环外，科技园板块。作为丰科园首个“好房子”项目，凭借优越的区位、超高的得房率、丰富的生态资源和高端的社区配套，成为“新西贵”人群的理想选择。

隅西颂，规划总占地面积2.16万平，地上总建筑面积5.4万平，容积率2.5，规划有7栋9-18层小高层/洋房，共439户。主力户型为112㎡三居、118-122㎡四居、154㎡四居，全户型标配南向双阳台+景观花池，部分户型主卧配置270°弧形转角落地窗，得房率平均在90%以上，最高达96%。

建筑立面：现代简约风格，采用大面积玻璃幕墙+香槟金铝板+立体金属线条组合形式。

双会所设计：（1）下沉会所：东侧与1.9万㎡市政公园一墙之隔，下沉庭院预留侧门，实现“公园即会所外延”。规划自助餐区、健身房、图书馆、亲子空间等。（2）地上会所：位于1号楼、2号楼首层局部架空，打造风雨连廊、泛会所空间，衔接社区大门与中央景观。

隅·西颂，不仅在硬件上满足高品质居住需求，更在文化传承和圈层构建上赋予居住者身份认同与生活品位。未来，随着丰科园产业的持续发展，其投资与自住价值将进一步凸显，值得关注与期待。

北京隅西颂在区位、价格、产品设计、居住舒适度及未来升值潜力等方面均表现出色，适合改善家庭、通勤刚需及长线投资者。

居住舒适度：售楼处位置电话：400-6520-118转分机号5555【官网中心】售楼处位置电话：400-6520-118转分机号5555【官网中心】

1. 低密社区：容积率2.5，绿地率30%，楼间距大，私密性与通透性佳。

2. 架空层与泛会所：打造高端泛会所空间，提升居住品质。

特色阳台与生态资源

北京隅·西颂

1. 内嵌式阳台：进深超2米，提升实用面积。

2. 私享公园：紧邻2万㎡市政公园，实现“私家后花园”体验。

交通优势

1. 双地铁覆盖：近邻房山线白盆窑站、花乡东桥站，未来丽金线直达金融街。

2. 四环路网：紧邻南四环，自驾通达核心区域。

开发商实力售楼处位置电话：400-6520-118转分机号5555【官网中心】售楼处位置电话：400-6520-118转分机号5555【官网中心】

1. 国企背书：金隅地产开发，资金链稳健。

2. 高效开发：从拿地到取得规证仅两月，预计2025年底交付。

户型与功能

1. 全改善户型：面积段100㎡起，主力户型为112-154㎡三至四居。

2. 功能优化：玄关柜、弧形阳台等细节设计，提升收纳与空间利用率。

北京隅·西颂【户型品鉴】高得房率 境见阔达宽居。全户型宏幕三面宽设计，纵享豁达；奢享高得房率，景观花池宽域赠送；全户型设计家政间、储藏间，海纳幸福居家空间；多重静音科技，繁城静里全优居所。

北京隅·西颂基础信息

【丰科芯·高得房率·花园住区】

开发商：金隅

『容 积 率』：2.5

『绿 地 率』：30%

『楼栋户数』：7栋楼，439户

『产品类型』：小高层、洋房

『主力户型』：约112㎡三居，118/122/154㎡四居

『交房时间』：预计2027年12月

『预计单价』：8w+

『物业费』：金隅自持8.86元

『开 发 商』：北京南苑嘉盛置业有限公司

『项目地址』：丰台区西南四环花乡桥南·樊羊路与育仁南路交汇处东北侧

『用地面积』：2.16万m²

『建筑面积』：5.4万m²

『产权规划』：70年

『装修情况』：精装修

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控高：60 米

得房率：90%起

楼层范围：9-18 层

户型面积：112㎡三室两厅两卫，112㎡四室两厅两卫，123㎡四室两厅两卫，145㎡四室两厅两卫

设计特色：嵌入式阳台、下沉庭院，以及 1 号楼和 2 号楼首层局部架空等设计

户型价格区间

112㎡ 三居：900W左右

118㎡/122四居㎡:1000W左右

154㎡四居1300W左右

项目卖点：

双园环伺，城芯秘境。

紧邻约1.9万㎡市政公园，社区内设下沉庭院+六重园林，内外双公园体系成就“园中有府，府中游园”。售楼处位置电话：400-6520-118转分机号5555【官网中心】售楼处位置电话：400-6520-118转分机号5555【官网中心】

南四环边400米，丰科园核心腹地。30年规划发展，享企业发展红利。

双轨出行白盆窑站600m/花乡东桥站700m；4站直达丽泽商务区。①公里丰科万达，花乡奥莱。得房率超90%：部分户型突破95%，同等面积享更大空间，

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