公说公有理，婆说婆有理！

近日省媒体报道：扬州一投资2亿的酒店因物业阻拦酒店进行绿化道路维修，导致无法开业，日损20万！

物业称周边土地归全体业主，而收购方拿出政府批文证明专属用地权属 。

双方僵持不下！

对此，网友质疑物业动机：想收停车费还是索要好处？

图源：网络

也有外地媒体锐评：此事更是直指地方营商环境差，外地投资者前来投资遭遇“开门招商、关门打狗”的困境！

图源：网络

事实真是如此？后续情况如何？

物业与酒店起矛盾，

酒店门口土地究竟归谁所有？

近日，“南京零距离”频道报道了扬州恒力臻选酒店 “施工受阻事宜”。

去年7月份，宿迁国开科创投资集团出资近两亿元，收购了扬州市邗江区一家酒店的产权，准备改造后对外营业。但此后，酒店迟迟无法开业，每天损失高达二十万元。

图源：南京零距离

据了解，2024 年 7 月，宿迁国开科创投资集团斥资近 2 亿元收购了绿地福朋喜来登酒店（2022年改名绿地铂骊酒店），并委托苏州恒力酒店管理有限公司全权运营，计划将其升级改造为扬州恒力臻选酒店。

收购完成后，集团迅速开展改造工作。

项目建筑面积约 3.4 万平方米，改造工程合同价约1849.8万元，工期90天，涵盖酒店的入口门头、楼顶LOGO、地下室停车场地面等部位出新，同时还启动了招聘工作。

一切本在有序推进。然而，当施工团队着手对酒店门厅外的绿化和道路进行修整时，却遭遇了原物业公司 ——上海科瑞物业管理发展有限公司的强烈阻拦，工程被迫陷入停滞。

图源：南京零距离

●物业方坚称：

宿迁国开科创投资集团仅购得酒店大楼产权，周边绿化、道路以及停车场用地属全体业主共有，酒店方无权对无权对门厅外的绿化、道路擅自改造。

图源：南京零距离

●酒店方认为：

酒店方出示了酒店建设前的政府批文，上面明确标注着门厅外 1 万多平方米土地为 “酒店专属用地”，认为自身对该区域的改造合理合法。

图源：南京零距离

尽管酒店方拿出证据，但物业方并不认可，双方僵持不下。

●酒店方表示：

绿化和道路无法进行升级，酒店也没法按期在今年五一正常开业，由此造成了巨大的经济损失。经营损失、人力资源损失等，据测算达到每天20万，酒店方面压力很大。

同时酒店方还表示：施工受阻后，多次向相关部门反映，问题却得不到解决，感觉到营商环境还需加强重视！

图源：南京零距离

酒店内部正在装修

离开业还有一段时间！

今天，小编冒雨前往酒店现场实探，进一步了解情况。

1、酒店门口的停车区域的确需要改造修缮！

刚进门口，就发现原来绿地酒店的停车收费公示牌，停车场名称：峰创国际停车场（分区）扬州绿地铂骊酒店，核定车位65个，但是无法得知当初划定的停车区域。

从现场来看，停车场内草木茂盛，停车区域受限。同时呈现出颓败的气象，确实需要好好改造修缮。

2、圈定区域较大，这恐怕是物业与酒店方争论的原因之一。

从现场的路障标记来看，整个停车区域已经将北侧汇丰银行门口的区域也划了进去。

银行门口画着停车位，也停满了汽车。

虽然根据扬州发改委在2009年给酒店有批复上明确标注了这一大片区域是专门的酒店用地范围，但是从图纸来看，与现实有所区别。

图纸上标注酒店的这栋大楼，实际是汇丰银行所在的写字楼。

根据此图圈地，似乎对汇丰银行所在楼栋的业主来说，有些难以接受！

示意图

图源：南京零距离

3、酒店表示原计划五一开业，遭遇施工受阻，成本增加

在媒体采访时，酒店方负责人表示，酒店计划五一开业，如今施工受阻，造成较大损失。

但是在现场实探时发现，即使门口停车场改造进度未受影响，五一开业的计划也不一定能实现！

▼酒店门头还未安装！

▼门厅顶面、地面还未施工完成。

▼酒店大堂顶面正在施工，灯具还未安装。

▼地面地砖还未铺设。

▼酒店房间内也正在装修改造。

总体来看，距离开业还需要一段时间。

另外，根据此前的装修招标计划来看，计划竣工日期是今年的6月8日。也就是还有一个月的施工时间。

事情圆满解决，

为扬州政府点赞！

据媒体报道，双方定在5月13日召开协调会。后续如何呢？

在5月13日当天，名为“扬州恒力臻选酒店”的官方公众号发布了一则《扬州恒力臻选酒店关于近期媒体报道的“施工受阻事宜”公告》。

公告内容提到以下几点：

1、双方于5月12日达成共识，现场施工已恢复。

2、对此前营商环境差、政府不作为的质疑进行澄清，强调在扬州当地政府的高效协调与积极作为下成功化解矛盾，对在扬州投资发展充满信心。

3、酒店将于今年6月改造完成，7月正式对外营业。

图源：扬州恒力臻选酒店

在现场实探看到，区域内一辆汽车的玻璃上摆放着一张纸条，上面写着：即将施工，请移车。

此次事件，我们无法评判谁对谁错，但是小编想问二点：

一是，酒店拿的是2009年的扬州发改委的文件，说的是属于原酒店的“专属用地”，那么是不是酒店变卖后楼下的“专属用地”就自动成为新酒店的专属用地了呢？其实这应该属于严肃的法律问题。

二是，有纠纷、有问题那就解决问题，怎么就上升到营商环境的问题了？是政府不让你施工了还是政府吃拿卡要了？什么准备五一营业啦，日损20万啦，这不是子虚乌有吗？

在本次事件中，邗江区政府、高新区和街道多次召开协调会，积极推进事件进展，化解双方矛盾！古语云“清官难断家务事”，事情能这么快解决，政府部门在背后下的功夫，付出的心血，又怎能用只言片语轻易道尽。

图源：扬州恒力臻选酒店

对于营商环境的打造，扬州政府非常重视！

今年2 月 5 日，新春首个工作日，扬州市委、市政府召开全市作风建设暨营商环境优化提升大会，会上发布了《2025 年扬州优化提升营商环境任务清单》。这是扬州市连续第 12 年出台服务企业、优化营商环境 “2 号文件”，旨在聚力聚焦、久久为功打造市场化、法治化、国际化一流营商环境，加快将 “好地方” 扬州打造成为放心投资、安心经营、舒心发展的 “企业友好型城市”。

最后，再盘点一下扬州恒力臻选酒店周边的酒店，有你心仪的酒店吗？