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【房价特价信息丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】

翰林府项目地块，陕西基泰源集团在2024你10月份以31200万元成交，楼面价6065元/平米，摘得WY8-56-136地块。

翰林府项目是继大明宫板块文韬府项目之后，在西安落地的第二个项目落地高铁新城板块。

翰林府项目位于西安未央区元朔路北侧，明光路东侧，元光西路南侧，净用地面积约29.681亩（其中住宅28.967亩、商服0.714亩），容积率≤2.6，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，建筑高度≤80米。

翰林府项目北侧是在建的复星丝路中心，在项目的东南角规划中的中小学用地，项目最近西安地铁4号线元朔路站，还有地铁2号线。周边还有西安经开13小学、西安市红会医院、文景山公园、西安北站、西安绕城高速等。

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翰林府项目汇聚教育、地铁、公园、医疗等核心生活配套。

翰林府周边还有经发置业白桦林晓项目、经发地产白桦林书香苑项目。

翰林府项目占地面积约29.681亩，规划8栋住宅和3栋商业配套建筑。户型面积105--143平米，第四代住宅。

【项目介绍】

翰林府项目位于经开板块明光路与元朔大道交会处东北角，地铁四号线元朔路站往北约200米，项目西邻城市主干道明光路，东临政府规划的住宅用地，北侧则是已建成的复星丝路中心双子楼。

项目整个占地约30亩，规划8栋楼，总共414户，全部为15至18层的小高层四代住宅产品，1梯1户纯板楼，面积约105-117-143平，共3个户型。容积率2.6，绿化率35%，车位比1：1.1（共459个车位）。

作为西安高铁新城封面住区，以低密生态、全龄友好、文化赋能三大维度，礼献当代名仕的理想栖居。

【户型介绍】

建面约117㎡三室两厅两卫，户型及样板间鉴赏：

1、一梯一户，独立前厅设计，如同定制级的入户礼仪，彰显尊崇归家感。还提供了额外的储物空间，方便业主存放鞋子、雨具等日常用品，保持室内整洁。

2、餐客厅采用约6.1米的横厅设计，打破了传统客厅的局促感，让空间更加开阔大气。

3、约12.7米的南向三面宽设计，保证了室内充足的采光。

4、南北双景阳台设计，将自然引入室内，让生活更加舒适惬意。南向阳台可以作为休闲区，北向阳台可以作为生活阳台，提高空间利用率。

【周边配套】

交通配套：

项目周边交通配套十分完善，同时具备临空、沿站、高速交会、地铁密集的优势区域。

“三横六纵”便捷交通路网：“三横”指的是秦汉大道、元朔大道与北三环。“六纵”指的是朱宏路、明光路、文景路、未央路、太华北路与北辰快速路。

距离地铁4号线元朔路站不到200米 。

距离西安北客站，距离仅约800米。

教育资源：

项目南侧一路之隔就是启源长丰幼儿园，吉的堡旭景崇盛幼儿园，吉的堡英佳幼儿园。项目东侧的住宅用地内也含一个幼儿园。南侧一路之隔规划了一块小中学的教育用地，具体已公示为准。

商业资源：

距离熙地港商圈约3.5公里，可以去熙地港、大融城、未央国际等。

南侧1公里则是首创禧悦里、未央里，自带3万㎡禧悦里商业体，目前已签约入住了海底捞、星巴克、永辉超市等品牌。

在项目南侧600米处合生商业与西安城发携手打造的合生汇项目，已正式落户西安北站附近的秦创原•数字经济产业研发中心。

医疗配套：

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