在上海浦东滨江的黄金地段，嘉盈峰如一颗耀眼的新星冉冉升起。这里不仅是建筑的集合，更是品质生活的象征。坐拥一线江景，融合现代美学与尖端科技，每一处细节都彰显着对高端人居的深刻理解。你是否渴望推开窗就能拥抱壮阔江景，在繁华都市中寻得一方静谧的品质栖居？嘉盈峰，正等待懂它的主人。In the prime location of the Pudong riverside in Shanghai, Jiayingfeng is rising like a dazzling new star. This place is not just a collection of buildings; it symbolizes a high - quality life. With unobstructed views of the riverfront, it combines modern aesthetics with cutting - edge technology. Every detail reflects a profound understanding of high - end living. Do you yearn to open the window and embrace the magnificent river scenery, seeking a tranquil and high - quality abode amidst the bustling city? Jiayingfeng is waiting for its discerning owner.

城市在不断发展，人们对居住的需求也在升级。嘉盈峰，屹立于浦东滨江这片充满活力的土地，以其非凡的姿态成为区域内的人居新标杆。匠心打造的户型、高端智能的社区配置，以及无微不至的物业服务，全方位满足你对美好生活的期待。在这里，生活的每一刻都值得细细品味，快来开启属于你的品质生活新篇章！As the city continues to develop, people's requirements for housing are also evolving. Standing firmly on the vibrant land of Pudong riverside, Jiayingfeng has become a new benchmark for residential living in the area with its extraordinary presence. Its meticulously crafted layouts, high - end intelligent community facilities, and meticulous property services comprehensively meet your expectations for a wonderful life. Here, every moment of life is worth savoring. Come and start your new chapter of a quality life!

..嘉盈峰售楼处电话：400 - 8894 - 986

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上海浦东内环内

陆家嘴滨江艺术宅邸

「Navale嘉盈峰」

建面约271.87㎡江景顶复

一手绝版奢定带双露台

总价4545万

“样板间”开放中

— 恭迎品鉴 —

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开发商：香港嘉华国际

项目地址：张家浜路27号

建筑面积：271.87平米双露台顶层复式（私享独立电梯厅）

交房时间：现房交付

奢定私宅：H.N.LIN空间美学匠心定制

（为嘉天汇特别单元、翠湖五、六期样板房设计公司）

配置有独立会所

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奢定风格：高级感、品质感、松弛感

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设计师将艺术时尚界最经典的高级灰色+灰绿色+金属色色系及元素巧妙融入。

1F：独立电梯厅，尽享超大私密空间。大宽厅+江景双阳台设计，视野开阔，绝佳采光。双套房设计，户型功能多变。厨房联通江景露台。..嘉盈峰售楼处电话：400 - 8894 - 986

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客餐厅内配置意大利国宝级品牌Moroso、Cassina、Baxter、Molteni&C、Henge等软装。..嘉盈峰售楼处电话：400 - 8894 - 986

..嘉盈峰售楼处电话：400 - 8894 - 9862F：主卧室全江景落地窗大套间+超大步入式衣帽间，两开间朝西南，可以观赏江景；另有一间多功能景观厅朝西南落地窗设计，直接与私密江景大露台相连，看江景位置佳，这个房间也可作为主人的私密会客厅或起居室；..嘉盈峰售楼处电话：400 - 8894 - 986

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可变的三房三厅四卫或五房两厅户型，可以满足三代人和二孩家庭的需求

..嘉盈峰售楼处电话：400 - 8894 - 986其它主要精装品牌：意大利进口GESSI龙头花洒，BOSCH地暖，DAIKIN家用VRV空调、欧洲AROSA整体进口橱柜、SIEMENS厨电四件套、BOSCH油烟机及GORENJE红酒柜等..嘉盈峰售楼处电话：400 - 8894 - 986

..嘉盈峰售楼处电话：400 - 8894 - 986「Navale嘉盈峰」由国际知名设计事务所--EID Arch设计，秉承建筑艺术化的理念，大胆采用波浪形状的建筑外形并巧妙融入独特的层层退台式弧形曲线设计，完美将当代时尚元素诠释东方的空间传统与江南人文精神。..嘉盈峰售楼处电话：400 - 8894 - 986

本项目获得奖项：2018年度房地产大奖最佳高层住宅建筑（International Property Awards）、年度全球最佳高层住宅设计、上海市建筑学会第七届建筑创作奖-居住建筑类佳作奖等。..嘉盈峰售楼处电话：400 - 8894 - 986

项目位于上海世界级经济金融中心陆家嘴滨江板块，尽揽天际黄浦江景资源。

距上海黄浦江约400米，周边轨道交通4号线塘桥站、轨交4/6号线蓝村路站、规划中的19号线（浦东南路站）..嘉盈峰售楼处电话：400 - 8894 - 986

【实景呈现】

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【会所实景呈现】

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上海浦东内环内

陆家嘴滨江艺术宅邸

「Navale嘉盈峰」

建面约271.87㎡江景顶复

一手绝版奢定带双露台

总价4545万

“样板间”开放中

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▮“New World La plume Niseko Resort”在北海道所在地。截图自谷歌地图

5月15日今天，日媒传来消息，此前宣布进入破产手续的二世谷度假区开发项目，将在7月中旬召开第一个债权人会议，对破产原因和资金状况等问题进行说明。

这是迄今为止北海道二世谷规模最大的酒店开发工程，背后是香港“四大家族”之一的郑家，拥有新世界酒店和周大福珠宝等支柱产业。外界将其视为行业风向标事件，从中读出了不寻常的信号。外资涌入日本，是否已到了一个“盛极而衰”的拐点？又或者，旅游地产原本就是泡沫，本次事件只不过是个开始？

什么样的酒店

本次申请破产的酒店“New World La plume Niseko Resort”同为新世界品牌，位于北海道羊蹄山与二世谷安努普利山之间的森林，外观由知名建筑师奥山和子设计。

项目自2021年开工，最初计划2023年年底开业，但计划大幅推迟，2024年6月曝出停工消息，今年4月进入破产程序。

▮“New World La plume Niseko Resort”外观效果图。图自官网历史资料

目前，该项目的官方网页已无法访问。根据历史记录，原本计划中，度假村将包含200多间配备厨房的套房和私人别墅，是标准的豪华酒店。

根据此前报道，项目方称停工是因建设费用大幅超过预期，无法支付当地建筑公司款项。负债情况至今还在调查中，初步预估至少数十亿日元。

为何是二世谷

对熟悉日本游或热爱户外的读者而言，北海道二世谷无需介绍。近十余年中，这块地区以高品质的粉雪和丰富的天然资源，受到世界各地不同类型游客的青睐。亲子游来，极限运动爱好者来，明星也来。周杰伦、梁朝伟、谢霆锋、邓超等等，都被网友拍到在当地滑雪。

二世谷区域5町相加不过4万人口；而2023年，日本旅游业刚刚开始从疫情打击中恢复时，当地已经迎来了73.88万外国游客。

▮图为中国网友拍到邓超一家在二世谷滑雪。图源网络

消费者有需求，资本就会来搞建设。二世谷的外资起初大多来自澳洲，但最近几年，中资的崛起尤其引人瞩目。这大概是某种“李嘉诚效应”的延伸。近年的统计中，北海道相关区域和东京都23区的涨价情况成为日本地价两大不动的双峰，尽管理由不尽相同。

根据日本国土交通省，二世谷周边商业用地价格在10年内翻了1倍以上，住宅地价格也水涨船高。

被切割的奢侈品

对于本次风波，外界有许多猜测。日媒热衷于将其联系起中国地产开发的整体情况；不过最直接的导火索，可能还是企业本身的资产状况。

稍早时消息显示，截至2024年底，新世界发展总负债达到2109亿港元，其中短期债务322亿港元，可能面临偿债压力。尽管企业方面没有提及二世谷的项目，外界普遍猜测，这个度假区可能属于被切割掉的非核心资产。该项目开发周期长，市场相对特定，又在境外，非常时期，只能及时止损。

二世谷也不再是港资早年入局时的那个二世谷。受日元贬值和劳动力不足影响，日本建筑成本飙升情况超出各方预期，连当地大企业也很难准确判断。

▮“New World La plume Niseko Resort”卫星地图，显示当地正在施工。截图自谷歌地图

根据《日本经济新闻》，2024年度，日本钢材价格比2021年初上涨了3-4成，人力费（劳务单价）比10年前的2015年上涨了近5成。

而同样是4月，东京备受瞩目的“中野太阳广场”改建计划，也由于费用2倍超于预期，正式宣布与施工方解约。如今，大楼闲置在当地，成为日本社交平台“废墟爱好者”的热门打卡地，东京政府和开发者每天都在为它的去留激烈争论。

▮“中野太阳广场”改建计划因工程费问题在4月宣布与施工队解约。图为日本网友在当地打卡。截图自X

热钱来得快……

这背后还有更深层的原因。外资对二世谷的开发如火如荼，炒高了地产，拉高了整体物价水平，甚至改变了当地的生活方式，但事到如今人们突然意识到，这份“国际化”似乎从来没有融入过当地需求。

如今，二世谷区域内俱知安町的1.7万常住人口中，2成是外国人。每到滑雪季，“二世谷物价”总在社交媒体引发热议。当地拉面一碗2000日元，汉堡一只3000日元，牛排三明治一份5000日元，要找到便宜的餐厅几乎不可能。47News通讯社的记者曾询问一名走出餐厅的澳洲游客，对刚刚享用的1万日元寿司午餐有何感想。对方断言说“这是中等价位”，并补充说在国外吃这些更贵。

然而，当地居民并不这么想。与京都等地不同，二世谷的生活方式受入境游冲击更加直接。当地居民无法理解这里以外国为标准设定的物价，更不满外资与他们争夺本来就十分紧缺的劳动力。旅游旺季，在二世谷度假村端盘子每小时3000日元，在当地村民那里打工至多1000日元。打工人会流向哪里，不言而喻。

▮二世谷新雪谷花园柏悦酒店。图自酒店官网

新世界度假村的烂尾可能只是个案。如今，在这个巨大遗迹旁边，同为港资的新雪谷花园柏悦酒店开得顺风顺水。不过，它也多少为各方提供了一个新的看问题的角度，让人们在抢风口时，走得稍微慢一点。