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凯德·凯荔花园——荔城“芯”生活的理想选择

多元配套荟萃，尽享便捷都市生活

凯德·凯荔花园位于广州市增城区荔城核心区域，是一个历经多年精心打造而成的城芯人文居住区。项目周边一公里范围内拥有超过8个成熟的住宅小区，以及完善的生活配套设施，包括增城图书馆、增城区少年宫、增城区中医医院、增城中学附属小学、增城实验小学和荔城三中等教育机构，以及大型商业广场等。这些丰富的资源为居民提供了便利的生活条件，使得凯德·凯荔花园成为宜居宜业的理想之地。

商业繁荣，繁华触手可及

凯德·凯荔花园紧邻荔城万达、东汇城、挂绿广场和敏捷锦绣广场等大型核心商业设施，仅需10分钟车程即可到达增城最繁华的商业区。在这里，博物馆、图书馆、银行等城市配套设施一应俱全，满足了居民日常生活中的各种需求。无论是购物娱乐还是文化休闲，居民都能轻松享受到城市的便捷与繁荣。凯德·凯荔花园不仅为业主提供了一个舒适的居住环境，更带来了丰富多样的生活方式选择。

一站式教育资源，培育未来希望

凯德·凯荔花园2公里范围内涵盖了13所幼儿园、小学和中学，提供了一站式全龄段教育配套。其中包括省级增城实验小学和国家级中学增城中学等优质学府，5分钟车程即可抵达。对于有孩子的家庭来说，优质的教育资源无疑是最重要的考虑因素之一。凯德·凯荔花园凭借其得天独厚的地理位置和完善的教育资源，为孩子们的成长提供了坚实的保障，让家长们更加安心放心。

健全医疗体系，守护健康生活

凯德·凯荔花园所在区域拥有健全的医疗体系，10分钟车程内可达增城中医院、增城人民医院和增城妇幼保健院。这些医疗机构不仅设备先进，而且拥有一支高素质的专业医疗团队，能够为居民提供全面而专业的医疗服务。此外，全国顶级市妇幼保健院增城院区也为妇女儿童的健康保驾护航。完善的医疗保障体系，让每一位居民都能够安心享受健康美好的生活。

生态文明示范，自然与城市完美融合

作为首个“生态文明示范县（市）”，增城区森林覆盖率达52.52%，空气优良率常年保持在90%以上。凯德·凯荔花园所在的片区内拥有12个森林公园、30多个生态公园和一批自然生态保护区，环境优美宜居。项目自身的绿化覆盖率也达到了46%，为居民提供了一个绿色、健康的居住环境。在这里，居民可以尽情享受大自然的美好，远离城市喧嚣，体验宁静和谐的生活。

高品质建筑，舒适生活空间

凯德·凯荔花园项目占地面积约5万平方米，总建筑面积15万平方米，一次性开发完成，容积率≤3.0，绿化率≥30%，均为2梯6户设计。这样的建筑设计既保证了居住的舒适度，又兼顾了社区的私密性和安全性。项目自身配备了一系列现代化的生活设施，旨在为居民创造一个温馨、舒适的居住环境。无论是追求品质生活的年轻家庭，还是寻求安逸退休生活的长者，凯德·凯荔花园都是他们的理想之选。

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最新房产信息

房贷利息专项附加扣除再成焦点，“认房不认贷”政策红利延伸，哪些人能受益？

①“住房贷款利息专项附加扣除的优惠政策，一直是有的。”

②“关键是看之前有没有享受过，之前享受过该政策，即使现在被认定为首套房，也不可以再享受了。”

③只要纳税人申报扣除过一套住房贷款利息，在个人所得税专项附加扣除的信息系统中就存有扣除住房贷款利息的记录。

财联社4月27日讯（记者 王海春）与“二套转首套”可享房贷利息专项附加扣除的相关话题，成为今日市场讨论的一个热点。

国家税务总局12366纳税服务平台近日以热点问题答复的形式，回应住房贷款利息专项附加扣除相关问题。

有购房者为如下情况：之前住房贷款是首套房贷利率，并享受了住房贷款利息专项附加扣除。《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》发布后，其作了“贷款置换”并新签了贷款合同，新贷款仍享受首套房贷利率。但政策规定纳税人只能享受一次住房贷款利息专项附加扣除，请问“贷款置换”后其是否还能继续享受住房贷款利息专项附加扣除。

对此，纳税服务平台回复，此种情况可以享受住房贷款利息专项附加扣除。纳税人按照《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》规定进行存量住房贷款置换的，由于置换前后纳税人的住房仍为同一套，可以继续享受住房贷款利息专项附加扣除。

“事实上，引发市场关注的这项措施，并非新的政策。住房贷款利息专项附加扣除的优惠政策，一直是有的。”中原地产首席分析师张大伟表示。

58安居客研究院院长张波也告诉记者，这并非新出台的政策，税务部门之所以在平台通过问答的形式对个案进行解读，可能是为了让购房者更加明了相关措施是如何认定与操作的，以使这项利民措施，能够惠及更多符合条件的人群。

“享受住房贷款利息专项附加扣除，需要同时满足几个条件，一是首套房，二是购房者未享受过该专项附加扣除优惠。例如，若购房者之前虽然未享受过该项政策，但如果目前系统中显示其为二套或三套房，那么也无法享受到该项政策。”张波表示。

此外，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，若婚前夫妻双方均购买了首套房，都享受了首套购房个税专项扣除优惠，婚后只能各享受50%，或指定一套享受100%。“该项政策仅扶持首套房，且以家庭为单位。”

“有人可能会提出这样的问题，之前享受过住房贷款利息专项附加扣除，现在是不是可以再享受一次了？实际上并不是这样的。如果这样理解的话，是有偏差的。”张大伟在接受记者采访时说。

就这一问题，中指院政策研究总监陈文静告诉记者，该项政策是针对过去没有享受过利息抵扣个税的那部分人群。“关键是看之前有没有享受过，之前享受过该政策，即使现在被认定为首套房，也不可以再享受了。”

这其中，国家税务总局厦门市税务局2024年12月16日在官网就热点问题公布的互动交流中，对一项个案进行的回复，进行了相当清晰的解答。

有购房者为这种情况：其用贷款买了一套住房，当年将该房屋贷款还清后置换了另一套住房，第二套房贷银行依旧给其的是首套房贷款利率，第一套房时其已享受过贷款利息政策。