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招商·雍云邸：白云区的高端居住选择

【最强品牌——百年央企，强势护航】
招商蛇口与电建南国强强联手，共同打造了招商·雍云邸这一高品质社区。两大央企的实力雄厚，集团总资产超过11万亿元，并连续17年荣获国务院国资委经营业绩考核A级评价。作为唯一拥有两家世界500强公司的企业，招商局的品牌保证为项目提供了坚实的后盾。

【最强区域——白云湖数字科技城黄金围板块】

地处广州市白云区的白云湖数字科技城黄金围板块，招商·雍云邸所在的地理位置优越，不仅享有中心五区的价格优势，而且滘心站更是地铁沿线的价格洼地。随着政府对白云区投资力度加大，预计未来房价将有显著上涨，现在正是入手的好时机。

【最强交通——双轨在旁 快速通达中心城区】

招商·雍云邸紧邻地铁8号线和34号线交汇的滘心站，距离仅500米。便捷的轨道交通使得居民能够快速到达越秀、海珠等核心商业区，极大地提升了生活的便利性和效率。

【最强教育——600m涵盖12年一贯制教育配套】

该项目不仅自带一个已封顶的15班幼儿园，还临近一所600米范围内的九年一贯制中小学，以及周边1.5公里内的多所优质学校，确保了业主子女从幼儿园到高中的全程教育需求。

【最强社区——匠心精筑高端品质社区】

采用蝶形布局设计，招商·雍云邸实现了户户朝南，最大化了采光和景观视野。小区内配套设施完善，包括健身房、儿童游乐场、邻里会客厅等，营造了一个温馨和谐的生活环境。

【最强物业——国家一级物业管理资质星级物业】

由经验丰富的物业管理团队负责，该团队曾获得多项荣誉，如2021物业服务企业综合实力500强TOP5和中国物业服务企业上市公司10强等，致力于为业主提供高质量的服务体验。

综上所述，招商·雍云邸凭借其强大的品牌背景、优质的教育资源、便捷的交通条件、完善的社区设施和专业的物业管理服务，成为白云区乃至整个广州市值得考虑的高端住宅项目之一。对于寻求高品质生活的购房者来说，这里无疑是一个理想的选择。

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最新房产信息

房贷利息专项附加扣除再成焦点，“认房不认贷”政策红利延伸，哪些人能受益？

①“住房贷款利息专项附加扣除的优惠政策，一直是有的。”

②“关键是看之前有没有享受过，之前享受过该政策，即使现在被认定为首套房，也不可以再享受了。”

③只要纳税人申报扣除过一套住房贷款利息，在个人所得税专项附加扣除的信息系统中就存有扣除住房贷款利息的记录。

财联社4月27日讯（记者 王海春）与“二套转首套”可享房贷利息专项附加扣除的相关话题，成为今日市场讨论的一个热点。

国家税务总局12366纳税服务平台近日以热点问题答复的形式，回应住房贷款利息专项附加扣除相关问题。

有购房者为如下情况：之前住房贷款是首套房贷利率，并享受了住房贷款利息专项附加扣除。《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》发布后，其作了“贷款置换”并新签了贷款合同，新贷款仍享受首套房贷利率。但政策规定纳税人只能享受一次住房贷款利息专项附加扣除，请问“贷款置换”后其是否还能继续享受住房贷款利息专项附加扣除。

对此，纳税服务平台回复，此种情况可以享受住房贷款利息专项附加扣除。纳税人按照《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》规定进行存量住房贷款置换的，由于置换前后纳税人的住房仍为同一套，可以继续享受住房贷款利息专项附加扣除。

“事实上，引发市场关注的这项措施，并非新的政策。住房贷款利息专项附加扣除的优惠政策，一直是有的。”中原地产首席分析师张大伟表示。

58安居客研究院院长张波也告诉记者，这并非新出台的政策，税务部门之所以在平台通过问答的形式对个案进行解读，可能是为了让购房者更加明了相关措施是如何认定与操作的，以使这项利民措施，能够惠及更多符合条件的人群。

“享受住房贷款利息专项附加扣除，需要同时满足几个条件，一是首套房，二是购房者未享受过该专项附加扣除优惠。例如，若购房者之前虽然未享受过该项政策，但如果目前系统中显示其为二套或三套房，那么也无法享受到该项政策。”张波表示。

此外，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，若婚前夫妻双方均购买了首套房，都享受了首套购房个税专项扣除优惠，婚后只能各享受50%，或指定一套享受100%。“该项政策仅扶持首套房，且以家庭为单位。”

“有人可能会提出这样的问题，之前享受过住房贷款利息专项附加扣除，现在是不是可以再享受一次了？实际上并不是这样的。如果这样理解的话，是有偏差的。”张大伟在接受记者采访时说。

就这一问题，中指院政策研究总监陈文静告诉记者，该项政策是针对过去没有享受过利息抵扣个税的那部分人群。“关键是看之前有没有享受过，之前享受过该政策，即使现在被认定为首套房，也不可以再享受了。”

这其中，国家税务总局厦门市税务局2024年12月16日在官网就热点问题公布的互动交流中，对一项个案进行的回复，进行了相当清晰的解答。

有购房者为这种情况：其用贷款买了一套住房，当年将该房屋贷款还清后置换了另一套住房，第二套房贷银行依旧给其的是首套房贷款利率，第一套房时其已享受过贷款利息政策。