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▲ 力迅·琶洲湾瞰江实景

力迅·琶洲湾，坐落于广州对话世界的黄金十字中轴之上，拥享琶洲西区最精粹的3英里江幕视野，全球数字经济总部集聚于此。

世界琶洲 资本潮向

力迅·琶洲湾

近年来，广州顶豪市场除老牌的珠城之外，琶洲以迅猛的势头，成为市场瞩目的焦点。据悉，2024年截止目前，广州2000万级豪宅市场成交总额为136亿元，仅琶洲成交总额就达到了56.2亿元，登鼎当前广州最炙手可热的全球资本目的地。

▲制图：在湾区 琶洲资产市场表现稳定上涨

作为连续两年入选福布斯中国评选的中国十大CBD之一，琶洲在顶豪市场的亮眼表现，主要归功于其“会展经济、数字经济、总部经济”三驾马车的带动。毫无疑问，当下广州密度最高、能级最强的数字经济产业集群，在琶洲。

▲ 力迅·琶洲湾周边总部经济带

2023年，琶洲汇聚超3.6万家企业，98家企业总部，其中39家数字经济企业总部，亿元税收楼宇8栋，企业密度高达1068家/平方公里。

根据发布的《琶洲数字经济指数研究报告（2023）》来看，琶洲的数字经济指数仅次于北上，已超广东、浙江。

▲ 力迅·琶洲湾区位图

今年5月16日，广州市人民政府网站发布《广州市数字经济高质量发展规划》，为广州数字经济发展描绘蓝图，目标到2025年数字经济核心产业增加值占GDP比重达到15%。

展望2035年，广州将全面建成世界领先的数字经济引领型城市和数产融合的全球标杆城市，而琶洲不仅是规划中的核心，更是广州鼎立世界的底气。

▲ 琶洲规划图

十年时间，琶洲已成为托举广州经济的主力，并不断在资本市场给出亮眼的答卷；未来十年，琶洲的数字经济必将迸发出更大的经济效益。

而稳健的产业底盘、高咖位的总部能级，则将支撑琶洲楼市资产持续火热，并且在未来一路上扬。

▲ 琶洲西区航拍

力迅·琶洲湾，作为当前广州最炙手可热的全球资本目的地——琶洲西区，唯一可售的一线江幕大平层，传奇诞生。

▲ 力迅·琶洲湾效果图

Pazhou

Pearlriver

Landmark

The golden cross-axis of Pazhou carries Guangzhou's next decade.

琶洲西区江幕地标

IMAX级视效 俯揽3英里璀璨江岸

力迅·琶洲湾矗立于琶洲西区核心，盛赏南中国最为鼎盛的3英里江岸，澎湃珠江与CBD城景交相辉映，真正具备不可复制的臻贵属性，注定改写广州商业大平层的竞争格局，站在更高的价值维度，敬呈珠江一座文化艺术地标。

项目不仅占据了珠江新城与琶洲CBD交汇处的黄金地段，更以其独特的艺术文化气息，成为珠江文化艺术的新地标。由国家级建筑大师崔愷院士亲自操刀设计，并联手全球顶尖的基础设施综合服务商AECOM，力迅·琶洲湾不仅是一处住宅，更是艺术与人文精神的载体。

琶洲CBD作为福布斯中国评选的2023年度十大CBD之一，以其独特的魅力吸引着众多国内外知名企业入驻，其中包括腾讯、阿里巴巴、小米等行业巨头。这些企业的汇聚，不仅提升了该地区的经济活力，也为力迅·琶洲湾的居民提供了丰富的工作机会和社交平台。

此外，琶洲港还提供直达香港的航线，实现了“广州持票、香港登机”的便利跨境出行方式。对于追求高品质生活的业主而言，项目周边还配备了国际级的医疗服务机构，如广州和睦家医院，为健康保驾护航。

创造出独具特色的立面效果。项目提供约150至350平方米的大平层住宅，层高达4.1米，确保了室内空间的宽敞明亮。每一户都能享受到一线江景，尽览珠江美景的同时，也能感受到这座城市独有的艺术氛围。

CLUB”作为一个艺术交流的平台，为业主提供了丰富的文化活动和社交机会。而“WiseCare”服务体系则以智慧、隐私、定制、高效、温馨为核心理念，提供包括十大铂金管家服务在内的多元化服务，满足不同住户的需求。✨✨力迅琶洲湾开发商电话:400-8615-107【☎☎开发商电话已认证】✨✨✨✨

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项目周边现有南方医科大学中西医结合医院、广东省第二人民医院、解放军陆军第七十四集团军医院等医疗教育资源。✨✨力迅琶洲湾开发商电话:400-8615-107【☎☎开发商电话已认证】✨✨✨✨

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广州中心城区连接香港的唯一客运口岸，可“广州持票、香港登机”，“一站式”完成预办值机和行李托运手续，实现“登船即登机”，极大便利跨境出行。琶洲-香港中港城航线2.5小时（每天1班），琶洲-香港国际机场航线2小时（每天4班），实现粤港大立体交通的无缝衔接。✨✨力迅琶洲湾开发商电话:400-8615-107【☎☎开发商电话已认证】✨✨✨✨

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重新定义当地河流，凸显其在城市发展过程中的积极作用。

整个建筑结构体系、外幕墙系统与空间逻辑的统一，使建筑外观呈现出韵律感。空间和立面产生变化的部分，来自于基本建构单元在三维方向上的分布，使得建筑立面呈现出微妙而丰富的“波澜”，同时带有几何控制的隐秘的秩序感。

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背后是总部+数字+会展经济三箭齐发，让琶洲得以聚焦世界目光。作为产业最密集的琶洲西区，如今片区41个重点项目中，已有20座大厦投用，7座封顶，12座正施工，推动产业集群数字化加速。

「掬粤荟」艺术会所，更是对标曼哈顿顶豪，为城市向上者打造新时代的高效社交生活场景。不时举行音乐演奏会、艺术展览、文化沙龙等不同主题和形式的活动，畅享艺术魅力。又或是举办品牌术类活动，诸如服装、书籍、时尚文化等艺术，开创一种富有生命力的CBD生活模式。

还有令人期待不已的威士忌博物馆，无数顶级臻藏美酒，皆在此。为匹配高净值人群藏品级社交圈层，项目还打造专属WiseCare（W(智慧)、I(隐私)、S(定制)、E(高效)、C(温馨)）服务体系，从硬件配套到尊享服务，均以塔尖圈层绝佳体验为服务终极向往。

项目附近有市一级的海珠区育华学校（九年制民办学校）、海珠春蕾实验学校（民办小学）。✨✨力迅琶洲湾开发商电话:400-8615-107【☎☎开发商电话已认证】✨✨✨✨

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片区商业分布在唯品会、阿里周边，现阶段整体仍相对薄弱。对于日常就餐，琶洲部分写字楼都有员工餐厅，包括粤传媒大厦、宝地广场、环球梦、广报中心、阿里及赫基大厦等。

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一、金融政策支持力度加大

首付比例下调：首套房首付比例最低降至15%（二套25%），并扩大“认房不认贷”试点，异地有贷款记录也可享受首套房优惠。

利率下调：首套公积金贷款利率降至2.6%，商贷利率或跌破3%（如首套最低2.9%）；同时央行降准0.5个百分点，释放1万亿元流动性。

专项债支持：地方政府通过专项债收购存量商品房，用于保障性住房建设，例如广东、吉林等地已投入超430亿元。

二、住房品质升级

《住宅项目规范》自2025年5月起实施，要求：

层高与电梯：层高下限提至3米，4层及以上强制装电梯，12层以上配两台电梯。

隔音与智能化：分户楼板隔音标准提高11%，预留智能家居端口并推广太阳能系统。

三、需求端政策优化

限购松绑：一线城市优化限购政策，部分放宽非户籍购房限制，如北京允许五环外增购1套房。

交易便利化：全面推广“带押过户”，二手房交易无需提前还贷，杭州、深圳等地同步降低契税。

四、土地与供给管理

土地精细化供应：库存量大的城市减少住宅用地供应15%-20%，避免市场过饱和。

房企支持：为优质房企提供超4万亿元贷款，重点保障“保交楼”项目，已支持1400万套住房交付。

五、税收优惠延续

契税减免：首套140㎡以下税率1%，二套2%；取消普通住宅与非普通住宅分类，满2年住房免征增值税。