法拍房虽便宜，但暗藏风险？该如何降低风险？一起来看看！

1. 做好尽职调查

产权查清：通过不动产登记中心核查抵押/查封状态，委托专业辅拍机构调查隐性债务

房屋体检：重点排查"凶宅"、违建、结构隐患。

租约狙击：核查租赁合同是否在抵押前签订，谨防虚假租赁和长期租赁。

2. 核查法律风险

居住权核查：登录不动产登记查询是否有他人永久居住权

税费测算：划拨土地需补缴出让金，继承房可能产生个税

3.确认"是否负责清场"，2025年新规明确法院须在3个月内完成交付

建议普通购房者优先选择法院直签、已腾空、无租赁的房源。若遇复杂标的，建议委托专业团队进行尽调。

法拍房本质是风险投资，建议做好万全准备才参加竞拍！

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