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「越秀杨浦天玥」

杨浦区五角场板块

建面约99-124㎡高层&洋房

房源122套一次性入市 可直接选

均价9.2万/㎡精装修交付

样板间线上提前预约

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「一房一价表发布」

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超改善全能户型空间

高层99㎡： 进阶版飞机大三房

三室两厅两卫：一梯两户无连廊

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洋房124㎡5层电梯房

一步到位改善四房

四室两厅两卫：主卧面宽约3.5米

一梯两户无连廊

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玄关柜台面，选用了雪山飞狐奢石

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雪山飞狐「越秀杨浦天玥」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）奢石的产地是巴西。这种奢石因其独特的美丽和高质量而备受推崇，广泛用于高档家居和商业装饰中。雪山飞狐奢石以其「越秀杨浦天玥」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）黑白交织的纹理和均匀分布的水晶，为任何空间增添了独特的美学价值。

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样板房实景照片（具体以实际交付为准）

玄关USB五孔插座：手表、「越秀杨浦天玥」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）手机、手电等小电器的充电，出门不忘带；

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手扫感应灯：入户挥手感应，归家照明 。

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家的全景烹饪中心：

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客餐厅厨一体化设计，南北通透「越秀杨浦天玥」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电），全屋收纳，U字型高配厨房

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南北通透客餐厅，层高约3米

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日立空调及地暖、格兰斯柯的「越秀杨浦天玥」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）新风系统三大件，让家里冬暖夏凉、清新满屋、健康生活。

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厨房飘窗（约700mm）：拓展宽敞操作空间。

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水槽采用的是铂浪高不锈钢大单盆：「越秀杨浦天玥」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）配合抽拉式水龙头，轻松洗刷。底下安装了末端净水康丽根或同等品牌。

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侧吸油烟机：侧吸减少空间占用，「越秀杨浦天玥」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）不碰头，视野开阔，一擦就干净，手势控制，烟烹联动

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防干烧燃气灶：可与油烟机进行智慧联动，「越秀杨浦天玥」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）60秒内干烧自动熄火，2分钟内无锅自动熄火。

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厨房安装了欧普的凉霸：解决了夏天热谁都「越秀杨浦天玥」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）不爱做饭的困扰，直流变频技术，强动力更节能

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家的巨量收纳卫浴：

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主卫配置魔镜，双面高清镜面，内含美妆冰「越秀杨浦天玥」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）箱的镜柜及卫浴柜，恒温冷藏。

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背后主墙面采用岩板设计，经久耐用，「越秀杨浦天玥」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）内部还收纳细节还预留4孔电源，电动牙刷、卷发棒等吹风机收纳孔、洗脸巾抽取孔。

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五金洁具及淋浴恒温花洒：「越秀杨浦天玥」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）使用科勒和汉斯格雅（龙头） 品牌，其中汉斯格雅为卫浴品牌中的一线大牌，与唯宝，劳芬，高仪等品质相当，均是上海环内高端住宅项目标配卫浴产品，主卫交付为汉斯格雅的恒温花洒，「越秀杨浦天玥」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）设定好业主觉得舒适的温度，在厨房或者次卫在用热水的时候也不会有热水供不上的烦恼。

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卫生间吊顶：奥普暖风机和防潮铝蜂窝大板，「越秀杨浦天玥」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）防潮抗污，生活更健康，美观实用，冬季暖风抗寒。

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家的温情欢聚场：

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餐厅区域放置一个餐边柜，同样选用了雪山「越秀杨浦天玥」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）飞狐奢石做透光台面设计，餐边柜在‌收纳储物方面具有显著作用。

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样板房实景照片（具体以实际交付为准）

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阳台朝南，客（厅）+卧（室）连通设计：「越秀杨浦天玥」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）建筑面宽约5.1m，进深约1.5m，建筑面积约8㎡左右

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样板房实景照片（具体以实际交付为准）

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经典平衡对称美学，「越秀杨浦天玥」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）极致线条设计，让建筑庄严不失灵动。大面玻璃、金属格栅、现代铝材搭配，辅以玫瑰金与学府灰色彩，「越秀杨浦天玥」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）彰显建筑立面的鎏金质感与美学。4大景观中轴、全域花园主题空间，让家生长在公园里。「越秀杨浦天玥」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）

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为了营造归家的仪式感，越秀杨浦天玥打造了宽约35米「越秀杨浦天玥」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）、高约5.1米酒店式奢阔门头，引入了价值不斐的名贵黑松。

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酒店式入户大堂的营造，精选雪山飞狐奢石，高山流水奢石、「越秀杨浦天玥」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）星白奢石等奢材，将品质感拉满。同时，酒店式入户大堂溯源海派经典，融入古铜色金属格栅、「越秀杨浦天玥」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）海派拼花（首层和地下大堂）、海派复古压花玻璃等海派表达，让人文感满满。

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越秀杨浦天玥还打造了新海派风情街区，花园街区设计与公共空间无界相连，让城市界面焕然一新。同时，自带约建筑面积约2000㎡潮流烟火市集，便捷生活，楼下即享。

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今年3月14日，第一批次首轮土拍中，越秀以总价75383万元，「越秀杨浦天玥」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）拿下了杨浦区长海社区002-05地块（长海街道340街坊），容积率2.3，溢价率9.58%，楼板价43941元/㎡，房地联动价92000元/平。「越秀杨浦天玥」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）

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项目东至002-06地块,南至市光路,西至居民小区,北至民京路;002-05:东至002-06地块,南至市光路,西至居民小区,北至民京路。

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地块位于长海路街道,临近江湾-五角场主城副中心「越秀杨浦天玥」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电），居住氛围较好，基础设施及公共配套较齐全。距离8号线市光路站直线约800米。

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根据规划，项目拟建2幢5-16F住宅

项目位于杨浦五角场板块，五角场，因五条发散型大道的交汇处而得名。

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历经二十余年，随着现代化商务设施、交通、生态等的「越秀杨浦天玥」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）不断发展，作为杨浦中心区域的江湾-五角场区域不仅是上海四大城市副中心之一，更是成为了北上海商圈更为繁华的地段之一。「越秀杨浦天玥」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）

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交通方面：项目距离8号线市光路站直线约800米。自驾出「越秀杨浦天玥」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）行更为便捷。通过庞大的交通体系网络可以通达陆家嘴、徐家汇、人民广场等多个核心商圈。

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商业方面：五角场环岛地块是上海十大商业中心之一，与「越秀杨浦天玥」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）徐家汇、淮海中路、中山公园等商业中心齐名。

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以五角场环岛为中心的巨型商业涵盖了上海合生汇、上海「越秀杨浦天玥」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）万达商业广场、百联又一城、悠迈生活广场（原东方商厦）、五角场NS2地块大型商业广场（规划）、苏宁电器广场等，诸多商业巨头的汇聚使得这里俨然成为了“购物天堂”。多个「越秀杨浦天玥」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）大型商业载体加快引进国内外新潮业态，推动五角场市级商业中心，打造时尚潮流引领地。

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有着杨浦第一高楼之称的“尚浦领世双子塔”，作为约90万方尚浦领世综合体的地标级建筑，目前一期工程已完美收官，二期预计2025年完工。目前抖音、哔哩哔哩企业总部、NIKE已入驻公办，另外德国大陆集团、「越秀杨浦天玥」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）汉高等国际知名企业将陆续入驻，未来落成的尚浦领世双子塔还将继续吸引优秀企业和人才。

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教育方面：周边拥有上体附中附属小学，以及杨浦区排名前三的公办重点学校同济第二初级中学，周边2公里内更有杨浦区市光托「越秀杨浦天玥」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）儿所，杨浦爱绿幼儿园，黑山路幼儿园，政通路幼儿园，上海二师附小，同济初中，兰生复旦中学，上海体育大学等。

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医疗方面：项目约2公里范围内有上海东方肝胆外科医院、「越秀杨浦天玥」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）长海医院，上海市肺科医院等三甲医院。为家人健康保驾护航！

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一个停车位，被卖两次？近日，居民吴先生遭遇一件烦心事：自己购买的停车位竟“属于”其他车主。他拨打12345政务服务便民热线求助，希望有关部门能为他解忧。

开发商称停车场号牌写错，导致出现投诉。融媒体中心记者 叶翠摄

5月12日，记者在吴先生所在小区看到，地下停车场售出的车位都有号牌。吴先生指着一个车位告诉记者，“我花5万多元买下这个车位，停车时却发现停着别人的车。” 起初，他以为是他人误停，询问后才得知该车位已被其他车主购得。拿着购买合同的吴先生满心疑惑，随即找到开发商寻求解决方案。

该小区开发商解释称，这是登记失误导致的“乌龙”：吴先生购买的车位与另一车主车位相邻，工作人员登记时误将车位号“3”写成“5”，不存在“一车位二卖”情况。目前问题已解决，车位归属吴先生本人，为了表达对吴先生深深的歉意，决定为吴先生本人免除两年的物业费作为补偿。

“很感谢‘12345我们来帮你’栏目组的介入，让问题很快得到解决。” 吴先生说，此前早有耳闻12345热线为民排忧解难，这次自己遇到困扰拨打热线后，问题果真迅速解决，他对此十分满意。

吴先生遭遇的是一起乌龙事件，事情已得到圆满解决。但现实生活中，也有不少市民遇到这样的案例，比如所持有的车位或者房屋被“二卖”的情况。

对此，新疆元之禾律师事务所律师李玉洁解释，《中华人民共和国民法典》第577条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”若出卖人出现一房或车位二卖情形，买受人可要求出卖人继续履行合同并赔偿损失；若合同已无法实际履行，则可要求解除合同，返还已付购房款或购车位款，并主张赔偿损失、支付违约金等。她建议，大家在买房或买车位前，应查清所购房屋或车位的产权情况，购买后及时占有并办理产权登记手续，以确保自身优先权。

李玉洁提醒市民，若遭遇一房或车位二卖引发的纠纷，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。买受人可根据实际情况选择合适的纠纷解决途径，以维护自身合法权益。