长沙绿城招商桂语雲峯二期
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地处梅溪湖国际新城，梅溪湖超级中轴线的核心区域，是整个梅溪湖国际新城的商业商务中心，未来前景无穷。

开发商是绿城和招商共同打造出，绿城纯粹拥有央企背景，招商也是四大财团四大，是最缺钱的央企四大，基本上项目不存在停建烂尾的风险，绿城的物业服务，也是业界一等一的服务水平。

项目概述

【开发商】 长沙绿诚招商房地产开发有限公司

【占地面积】107000㎡

【总建面】 68万方

【容积率】 4.98

【绿地率】 40%

【产品类型】大平层

【成交均价】18500

【楼栋数】 共3栋

【交付标准 】 大平层精装修 小区集中功能

【总户数】 二期684户

【梯户比】两梯两户

【车位比】 ：1：1.123

【在售楼栋】二期#15 #17 #18

【在售户型】二期247㎡-320㎡（精装）

【层高】 247- 3.1m,320-3.3m

【总楼层】 240平44层/320平41层

【产权年限】70年

【交房时间】2025年4月

【品牌物业】：绿城物业

【物业费】：：大平层3.5元/平

梅溪之眼-长沙中心（规划）之上

绿城招商携手，开篇立序之作

A30地块引进招商商管旗下购物中心——梅溪湖花园城，约10万方

地铁2，6号线中塘站大约200-300米左右，全长沙鲜有的双地铁口楼盘。

商业不然，项目自营的10万平方大型商业综合体招商花园城，基本上吃喝玩乐没问题，除了近期的梅溪湖不夜城的商业，基本上不缺，环境不然，南面是梅溪湖中轴公园，除了若丽鱼窝公园，梅溪湖公园之类，基本上都有，医疗不然，斜对面是河西长沙市妇幼保健院，也没啥问题。

小区一共分三期开发，目前三期基本上清盘，说说二期吧，一共7栋住宅，都是超高层建筑，容积率5.2，绿地率30.16，车位比684：890，楼间距基本上都是在42.25米左右，目前在售13栋，14栋，如果想年内太阳无遮挡14栋买29楼以上基本上就没问题。从邻近竞品来分析，基本上多于绿地麓云国际244平，才1.6w的价格，但总价高啦，加之绿地名声不好，但那个项目烂尾可能性并不大，目前资金全程监管加之纯粹地段超人，除了对照是金茂府，牡丹舸之类二手豪宅，全长沙来看其他的就不说啦。

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