大珠山路以西、背儿山路以南工业项目（模拟审批）由青岛华鲁项目咨询管理有限公司建设，项目用地面积31670㎡，规划总建筑面积38606.11㎡，其中地上建筑面积38226.35㎡（计容后建筑面积59725.33㎡），地下建筑面积379.76㎡，建筑密度50.70％，容积率1.89，绿地率0，机动车停车位数225个。经济技术指标以最终签订的国有建设用地使用权出让合同中的约定为准。

地上建筑包括5栋生产车间、1栋办公楼（8868.52㎡），外墙以真石漆为主，造型设计追求简洁有力、理性的现代主义建筑风格。

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