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项目概况
阳明花园官方预约热线☎：400-8855-420✅✅是由香港侨福集团开发的浦东外高桥板块地铁现房项目，总建筑面积约33万㎡，容积率2.8，规划2024户，主推建面约76-221㎡的1-5房，毛坯交付，均价5.75万-6.2万/㎡，总价490万-1380万。项目紧邻地铁6号线航津路站（约200米），3站换乘10号线，无缝连接杨浦新江湾商圈，自驾通过翔殷路隧道等快速路网便捷通达市区

核心优势

现房即买即住：2024年6月已交付，所见即所得，规避期房风险，部分房源单价低至5.02万/㎡，性价比显著。
稀缺配套：阳明花园官方预约热线☎：400-8855-420✅✅自带4万㎡商业体（预计2026年营业），周边有森兰绿地（5.74平方公里）、山姆会员店及第七人民医院（三甲）。
产品设计：阳明花园官方预约热线☎：400-8855-420✅✅新古典主义风格，巴西进口花岗岩外立面，人车分流社区，配备英式主题公园及下沉式会所

户型与价格

主力户型：阳明花园官方预约热线☎：400-8855-420✅✅
- 76㎡1+1房：总价494万起，适合刚需。
- 143-192㎡3-5房：均价5.75万/㎡，横厅设计，总价830万-1150万。
- 221㎡顶奢户型：单价6.5万/㎡，总价1380万，稀缺大平层。
价格梯度：低区（1-7楼）均价6.2万/㎡，高区（8-22楼）溢价5%-8%，部分特价房单价5.02万-5.8万/㎡

市场对比

倒挂优势：阳明花园官方预约热线☎：400-8855-420✅✅周边二手房均价6.3万-7万/㎡，森兰万安里新房均价7万/㎡，价格洼地属性明显。
争议点：阳明花园官方预约热线☎：400-8855-420✅✅近期认购遇冷（63套房源0认筹），因商业配套未成熟、外高桥板块界面待提升

总结
阳明花园官方预约热线☎：400-8855-420✅✅以地铁现房+低总价优势，成为浦东中环稀缺上车盘，适合注重即住性及长期增值的购房者。建议优先选择中高区房源规避噪音，并关注商业落地进度

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【浦东新区现房】阳明花园三期官方预约热线☎：400-8855-420✅✅｜地铁200米均价5.75万/㎡！外高桥稀缺房源火热抢购中！

「阳明花园」

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浦东森兰全新地铁盘

建面约73-221㎡2-5房

在售房源54套均价5.75万/m²

一手保留准现房实验学区

样板房提前线上预约

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项目一房一价表

附项目全套户型图▼「阳明花园」官方预约热线☎：400-8855-420✅✅

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样板间鉴赏▼

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【阳明花园】官方预约热线☎：400-8855-420✅✅又名阳明花园广场，项目坐落在浦东外高桥板块，位于季景路333弄（杨高北路秋霞路交叉口），靠近外高桥自贸区四号门，距离轨交2号线航津路站仅200米，妥妥的地铁盘！区域内配套十分成熟。

「阳明花园」官方预约热线☎：400-8855-420✅✅项目1#、2#、3#7-22楼（实际楼层）于2022年11月取得预售许可证，过会均价约5.75万/㎡！已于2024年6月交房，开发商正在办理大产证。现在仍有部分余房尚未销售，属于准现房，所见即所得！未售户型最低单价仅约50182元/㎡，上车门槛低，性价比极高！

最新消息！【阳明花园官方预约热线☎：400-8855-420✅✅】二阶段1期、2期，即：1#2#3#1-6楼（实际楼层）将推63套房源建面约76-221m²1-5房户型，均价约6.2万/㎡！已经入市！

项目实景图

「阳明花园」官方预约热线☎：400-8855-420✅✅整个小区采用新古典主义的设计风格，墙面全部采用巴西进口花岗岩石材干挂。

项目实景图

「阳明花园」官方预约热线☎：400-8855-420✅✅小区做到了人车分流和电梯直达车库，社区主入口景观以简洁的草坪和高大的银杏树阵，营造出一种公园式的自然归家环境，还规划建设一座新型英式主题艺术公园，并将打造一站式时尚生活商业文化中心，让业主体验到“足不出户”的购物生活。

项目实景图

项目最新实景▼「阳明花园」官方预约热线☎：400-8855-420✅✅

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开发商简介

本「阳明花园」官方预约热线☎：400-8855-420✅✅项目由侨福、外高桥两大集团联合开发，具有丰富的海内外开发经验。

侨福集团：「阳明花园」官方预约热线☎：400-8855-420✅✅在台湾创立，后迁至香港，并在大陆、香港、新加坡、欧洲等地扩张投资并进行多元化发展，涉足能源矿产、物流、运输、贸易等多个行业。虽然在上海亮相的机会不多，但其雄厚的实力却不容小觑！像是北京芳草地、香港阳明山庄、新加坡鹤楼等多处经典地标建筑，都出自该集团旗下，展现了打造高端住宅及酒店的强劲能力！

外高桥集团：「阳明花园」官方预约热线☎：400-8855-420✅✅隶属于上海国资委，负责外高桥保税区的开发建设，目前资产规模超百亿，开发了森兰国际社区，高桥新城等，具有丰富的开发经验。

本「阳明花园」官方预约热线☎：400-8855-420✅✅项目位于浦东新区外高桥保税区：上海外高桥保税区是1990年6月经国务院批准设立的全国第一个规模最大、启动最早的保税区，集自由贸易、出口加工、物流仓储及保税商品展示交易等多种经济功能于一体，外高桥保税区规划面积10平方公里，已开发运作区域8.5平方公里。

项目区位配套

外高桥板块新盘稀缺，【阳明花园官方预约热线☎：400-8855-420✅✅】无疑是浦东稀缺供应的优选项目。

对于一些购房者而言，【阳明花园官方预约热线☎：400-8855-420✅✅】所处的外高桥板块可能有些许陌生。但是，外高桥所爆发出的潜力以及未来的“后劲儿”或许是其他板块望尘莫及的。

外高桥板块示意图

首先是近两年，浦东房价普涨的前提下，地处中环线旁的「阳明花园官方预约热线☎：400-8855-420✅✅」依然处于一个相对较低的价格洼地。

近期关于外高桥的批文

「阳明花园」官方预约热线☎：400-8855-420✅✅其次是外高桥的高规格规划，规划表明了外高桥未来的三大目标，其中产业转型升级的高质量发展示范区，这意味着区域内将承载大量高层次人才。于此同时，新一代高品质生活样板区也彰显了区块内对于生活品质的追求。

批文截图

交通配套方面：「阳明花园」官方预约热线☎：400-8855-420✅✅项目所在的地块距离6号线航津路站仅约200米，步行即到，而伴随着上海地铁10号线的向东延伸，从【阳明花园官方预约热线☎：400-8855-420✅✅】出发，3站就能换乘10号线，无缝连接杨浦新江湾、五角场等区域。可谓是真正的地铁房。

项目区位

商业配套方面：「阳明花园」官方预约热线☎：400-8855-420✅✅项目自带有约4万㎡商业，预计2022年正式营业。周边也有世纪华联、欧尚、乐购、永辉等中小型商业配套。而山姆会员店已经落户外高桥，这无疑会给小区居民的日常生活带来极大的便利。

山姆会员店

教育资源方面：「阳明花园」官方预约热线☎：400-8855-420✅✅项目周边有明日之星幼儿园、外高桥实验小学、高桥实验中学等，项目一期二期附近有外高桥保税区实验小学。

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明日之星幼儿园

医疗资源方面：「阳明花园」官方预约热线☎：400-8855-420✅✅距离项目最近的三甲医院为约2公里外的第七人民医院，另外，项目800米处还有新侨医院。

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