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长隆万博悦府位于广州番禺万博CBD核心区，是万博文商旅居产超级综合体的重要组成部分。项目毗邻广州南进中轴，北接琶洲和珠江新城 CBD，是广州中轴线南端的核心地带。三条地铁线路（3号线、7号线、18号线）交汇于此，其中18号线为快速线路，三站直达琶洲，四站连接珠江新城。项目周边路网完善，左接新光快速，右连华南快速，南大干线纵横交错，确保住户无论自驾还是地铁出行都能轻松畅达全城。

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匠心设计与空间创新理念

长隆万博悦府由华润集团倾力打造，整体规划为约48万平方米的超级综合体，建筑设计简约大气，结合国际化都会风格，构筑高低错落的城市天际线。外立面采用通透开窗设计，搭配铝板饰面和金属线条，形成经典的格纹构图，彰显悦系产品的高端基因。项目以人性化设计为核心，公共区域布局合理，户型设计注重空间利用率和居住舒适度，全面提升居住体验。

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周边配套与生活便利保障

长隆万博悦府坐拥醇熟的生活配套，周边五大商圈环绕，包括四海城、天河城、山姆会员店、时代芳华里和万达广场，购物、娱乐、餐饮应有尽有。此外，项目紧邻长隆国际旅游度假区，享受全球闻名的文旅资源。医疗配套方面，项目周边约5公里范围内拥有两所三甲医院和一所国际医院，确保住户健康保障。教育方面，项目规划有优质学府，周边学术氛围浓厚，满足家庭长期居住需求。

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高端社区服务与尊贵享受

长隆万博悦府不仅是一个高品质居住社区，更是一个集休闲、娱乐、购物为一体的超级大城。华润集团提供一流的物业服务，采用智能安防系统，确保住户的安全和隐私。社区内设有多种公共设施，包括健身中心、儿童游乐区和绿化景观带，提供丰富的社交和休闲空间。项目还规划有约24万平方米的万象系商业综合体，汇聚一线潮奢品牌，为住户带来无与伦比的购物和娱乐体验。

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升值潜力与投资回报前景

长隆万博悦府位于万博CBD核心区，受益于区域的快速发展和政策红利。番禺区宣布将长隆-万博商圈扩容至约7.2平方公里，超越珠江新城，成为广州未来的超级综合体。随着长隆文旅资源的持续升级和万博区域内商务、商业和居住配套的逐步完善，项目的整体价值有望持续攀升。此外，华润集团的品牌影响力和高标准物业服务为项目增添了更多保障，确保其在未来具备强劲的升值潜力。

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多样户型与灵活空间设计

长隆万博悦府提供多样化户型设计，覆盖98至142平方米的多种户型，适合不同家庭结构。悦玺A户型建面约98平方米，采用四开间布局，全南向设计，带来充足的采光和通风效果。悦宸F和C户型建面约142平方米，拥有宽敞的客厅和270°全景采光，满足高端居住需求。悦璟B、D和E户型建面约124平方米，布局灵活，三南向卧室设计，确保每个空间都有良好的采光和通风。所有户型均采用LDKG设计（客餐厨阳一体化），增强了空间的通透感和居住舒适度。

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总结与未来生活憧憬

长隆万博悦府凭借其卓越的区位、便捷的交通、完善的生活配套和高端的社区服务，成为广州万博CBD区域的高品质住宅典范。项目集文旅、商业、居住于一体，不仅满足了住户的日常生活需求，还提供了丰富的文化和休闲体验。作为华润集团打造的标杆性项目，长隆万博悦府未来升值潜力可观，是自住和投资的理想选择。在这里，居住不仅是享受高品质生活，更是成为万博CBD繁华生活的一部分。

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最新房产信息

国新办举行发布会 央行宣布降准又降息

①潘功胜：降低存款准备金率0.5个百分点，预计向市场提供长期流动性约1万亿元；

②李云泽：进一步扩大保险资金长期投资试点范围，为市场引入更多增量资金；

③吴清：全力支持中央汇金公司发挥类平准基金作用。

上海土拍吸金97亿 东外滩地块因何引发5家央企厮杀72轮？

①经过72轮厮杀，东外滩地块被保利置业以42.41亿元的价格竞得，溢价率26.3%，成交楼面价80199元/平；

②“上海本次土拍，再次印证中心城区与郊区结合、优先供给区域内优质土地的供地特征。”

③“上海热度较高楼盘，其良好的去化效果，进一步增强了市场购买意愿。”

财联社5月9日讯（记者 王海春）上海今日进行的土拍活动，延续了此前的热度。

5月9日上海举行今年第四批次供地。上海本次出让4宗地，起始出让总价84.1亿元，平均起始楼面价为35482元/平方米。本场土拍共吸引了9家企业参拍，其中6家为央企，2家国企，1家港资企业。最终，这4宗地块全部成交，2宗地溢价20%以上成交，2宗以底价成交，共揽金97.09亿元。

其中，杨浦区东外滩地块成为今日热门。该地块起拍价33.58亿元，起始出让楼面价63499元/平方米，吸引了招商蛇口、金茂、华润置地、中海、保利置业共5家竞买人参与竞价。经过72轮竞价后，该地块被保利置业以42.41亿元的价格竞得，溢价率26.3%，成交楼面价80199元/平方米。

分析师表示，杨浦区东外滩地块引发多家实力房企激烈角逐，很大程度上是因为该地块具有较为明显的地段优势，以及周边项目表现出较好的销售业绩。

据悉，东外滩地块距复兴岛直线距离约400米，距黄浦江直线距离约600米，可近距离享受到一江一岛景观。

就东外滩地块周边新房市场表现，中指院上海数据总经理张文静介绍，距该地块较近的项目有合生创展•缦云上海和中建壹品•外滩源著等。合生创展•缦云上海近半年月均去化16套，销售均价12.17万元/平方米；于今年3月开盘的中建壹品•外滩源著二期推出114套房源，均价10.9万元/平方米，推出当天去化率达90%。而今年4月28日首次开盘的中海云邸玖章，推出187套房源，于当日售罄