®中国铁建熙语项目 | 中国铁建熙语项目官方售楼处：爆炸新闻！|中国铁建|中铁建|售楼处|样板房|熙语|舒缓雅居新篇章|龙湖

中国铁建·熙语官方售楼处营销中心☎：400-8855-420是由央企中国铁建地产开发的奉贤西渡TOD综合体项目，定位“低密墅境生活场”，总建面约11.89万㎡，容积率1.8，绿化率35%，规划14-18层精装高层及5层叠墅，主推建面约81-121㎡2-4房高层及135-155㎡叠墅，高层均价3.6万-4.3万/㎡（总价260万-530万），叠墅均价5.12万/㎡（总价680万-925万），预计2025年交付。中国铁建·熙语官方售楼处营销中心☎：400-8855-420项目距地铁5号线西渡站仅260米，是区域内罕见的“地铁+低密”组合，融合7000㎡中轴景观、高端装标及TOD商业配套

核心优势

产品设计：中国铁建·熙语官方售楼处营销中心☎：400-8855-420
- 户型亮点：81㎡两房全卧飘窗设计，91㎡三房配置双卫+公共洗漱台；叠墅产品含星空露台（上叠）及庭院（下叠），得房率超80%。
- 精装标准：全屋东芝中央空调+威能地暖+汉斯格雅卫浴，厨房配备老板三件套及洗碗机，装标对标中环内高端住宅（≥3000元/㎡）。
- 低密生态：1.8容积率打造75米超大楼间距，中央3000㎡草坪+200米景观长廊，配建无边际泳池会所及全龄活动空间

地段与配套：

交通：5号线西渡站上盖，1站达闵行；自驾经虹梅南路隧道10分钟接中环，未来15号线南延（规划）提升通达性。
商业：中国铁建·熙语官方售楼处营销中心☎：400-8855-420自持1.3万㎡社区商业，3km内覆盖连城广场、龙湖天街等。
倒挂潜力：中国铁建·熙语官方售楼处营销中心☎：400-8855-420周边二手房价6.2万+/㎡，项目高层均价仅3.6万-4.3万/㎡，性价比显著

价格动态

备案价：中国铁建·熙语官方售楼处营销中心☎：400-8855-420高层3.6万-4.3万/㎡，叠墅5.12万/㎡，临景观房源溢价5%-10%。
一房一价示例
- 81㎡两房：低区260万起，高区320万。
- 148㎡叠墅：中叠880万，下叠925万（送双车位）。
优惠：首付7天内付清享95折，部分房源送10年物业费或车位券

争议点中国铁建·熙语官方售楼处营销中心☎：400-8855-420

学区风险：对口西渡学校（九年制），但新房不承诺学区。
供应竞争：奉贤新房集中，需关注去化压力

总结
中国铁建·熙语官方售楼处营销中心☎：400-8855-420以260万级门槛提供地铁口低密改善住宅，兼具装标品质与升值潜力，适合刚需及改善家庭。建议优先选择南向高区或临商业房源，并把握清盘折扣

中国铁建·熙语官方售楼处营销中心☎：400-8855-420

中国铁建·熙语官方售楼处营销中心☎：400-8855-420

上海滨江最值期待！【中国铁建·熙语】售楼处营销中心☎：400-8855-420300万买轨交260米3房，距黄浦江仅785米！瞰江大平层叠墅都可以！

【中国铁建·熙语】

官方售楼处营销中心☎：400-8855-420

在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

⭐◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。⭐

✅ 过来参观样板房烦请记得提前来电预约！

✅ 为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！这是一个从城市站位、规划能级、生态环境、配套资源、社区产品等全方位领先的新房项目，超高性价比的价格买入！

作为楼市“抢手货”的轨交盘，海量供应下，“更优秀”的那个也是众多购房者所追求的！

而【中国铁建·熙语】售楼处营销中心☎：400-8855-420就是“更优秀”的那个，不信来看

一、黄浦江边一公里范围内的稀缺资产

现约113.4公里的浦江之畔，上海城市的繁华源头，见证着城市百年来的横空腾飞。进入21世纪以来，黄浦江边一公里范围内的稀缺资产价值，重新被世人所认知，藏品级低密人居尤为一席难得。

得天独厚的江边生态优势，无论是定居百年的老上海，还是近年加入上海的新成员，无不对其心生向往，人们在这休憩、玩乐、欢笑、阅读……中国铁建·熙语售楼处营销中心☎：400-8855-420距离黄浦江仅约785米（百度地图直线测距），是南上海不可多得的宜居社区。

二、家门口就是运营中即刻能享的地铁。

在众多轨交盘中，运营中的能即刻享用的地铁，与正在新建中的地铁能级是完全不同的！即刻能享，通勤效率更高，无需等待，才“更值得买”！

【中国铁建·熙语】售楼处营销中心☎：400-8855-420家门口的5号线无需换乘即可快速通达莘庄交通枢纽，与1号线无缝换乘，1号线是上海老牌“黄金线路”，串联上海多个核心CBD，这是远郊线所不能比的！

三、约260米！妥妥“真”轨交！未来还有双轨环绕！

上海楼市不缺轨交盘，缺的是距离近的真轨交盘！

很多时候我们把直线距离1.5km的都算作轨交盘，但实际步行试试，没个十几分钟下不来，也因此距离轨交更近的，也更稀缺。

【中国铁建·熙语】售楼处营销中心☎：400-8855-420距离5号线西渡站仅约260米，另外15号线南延伸在西闸公路也有预留站点，未来项目有望双轨环绕，翻遍上海在售、待售轨交盘，TA完胜！

四、1站闵行，价格“打对折”！

【中国铁建·熙语】售楼处营销中心☎：400-8855-420从家门口西渡站进站，向北1站就是闵行，闵行今年送走“八开八罄”的1872后，新房基本和400-500万总价“拜拜”了。

我们沿着5号线、15号线站点来看，5号线颛桥站，宝华某盘均价约7万/㎡；5号线剑川路站旁约1.2公里的地块，联动价6.2万/㎡；15号线元江路站，保利某盘约6.5万/㎡...

也就是说现在闵行新房门槛价都要600万+了。

而1站进闵行的【中国铁建·熙语】售楼处营销中心☎：400-8855-420过会价43112/㎡（包含叠墅），高层均价或仅约3.8-3.9万/㎡，项目主力建面约91-100㎡3房，那总价就是300-400万级。

一江之隔，一站地铁，价格“打对折”，

这样的高性价比，放眼上海都少有！

不仅新房市场，二手房市场更“亮眼”！

1站之隔江川路，房龄在10年之内的小区，当代万国府OMA最新成交价7.6万/㎡，2站之隔的东川路凤凰景苑小区，最新的成交价6.7万/㎡...新盘华润江川路项目，联动价5.85万/㎡

也就是说，1站地铁，同样100㎡户型，10年房龄小区，600米地铁，老闵行总价760万+。

地铁往后坐1站，西渡站，总价只要300万+，约260米地铁，还是全新的商品房...

一站地铁，房价直接打对折，而且还是更新、配置更高的小区！

5号线西渡站260米，真正的轨交盘中铁建西渡项目——中国铁建熙语售楼处营销中心☎：400-8855-420四期开盘热卖中！

推售建面约90-123m²3-4房

均价42529元/㎡

最低单价36951元/㎡，总价334万起

前期少量约81-123㎡高层

总价约260-530万

建面约135-148㎡叠墅

总价约680-925万

精装中央空调+地暖+清风

直接认购售楼处线上预约

【中国铁建·熙语】售楼处营销中心☎：400-8855-420回眸美好初心，初见恰似重逢。中国铁建地产审视时代的期许，用对美好人居的产品精研，迭代沪上都会美好低密墅境场域。

仅为方案阶段示意图

【中国铁建·熙语】售楼处营销中心☎：400-8855-420

【中国铁建·熙语】售楼处营销中心☎：400-8855-420

户型图赏鉴

建面约81㎡2房功能齐全，拥有朝南大面宽和全卧飘窗设计。

很适合小两口和小太阳家庭，上车价格非常温柔，300多万以往只能看非常偏远乡镇板块，如今能买一站闵行的地铁房，能级高太多，何必再看其它！

【中国铁建·熙语】售楼处营销中心☎：400-8855-420建面约91㎡3房2卫，三开间朝南，客餐厅连通大阳台，四飘窗设计，好户型该有的素质它都有。

“2卫”设计，比常规户型多配置出一个卫生间，并将洗漱台盆设置在公共空间中，可以有效解决“排队上厕所”的生活痛点，同时满足「2人上厕所+1人洗漱」的生活场景。

由此，不管是三口之家，还是三代人同居，都能有效提高空间使用效率，升级生活舒适度。

【中国铁建·熙语】售楼处营销中心☎：400-8855-420建面约100㎡3房2卫，阳光三房，同等面积更多功能；宽幅南向观景阳台，把居住变成风景；步入式衣帽间，给予生活更多从容。

【中国铁建·熙语】售楼处营销中心☎：400-8855-420建面约121㎡ 4房2厅2卫，宽境4房，拓宽空间尺度；大开间、进深短，通透采光；主卧独立卫浴，优雅随心的寝居感受。

除此之外，【中国铁建·熙语】售楼处营销中心☎：400-8855-420项目还有建面约135㎡3房2厅3卫上叠、建面约148㎡4房2厅3卫中叠以及建面约148㎡4房2厅3卫下叠。叠墅产品上有露台下有庭院！

【中国铁建·熙语】售楼处营销中心☎：400-8855-420

【中国铁建·熙语】售楼处营销中心☎：400-8855-420

事实上，叠墅在整个奉贤和闵行拥有很强的稀缺性：

奉贤5号线沿线，从西渡到肖塘再到奉贤新城几乎都是清一色高层，没有别墅；

而闵行南部同样如此，紫薇花园、光合上城、公园1872等等皆为高层。

效果示意图

【中国铁建·熙语】售楼处营销中心☎：400-8855-420

更值得点赞的是它的装修标准，如果说地铁房是占了地利，那高装标妥妥就是中国铁建高诚意的表达以及再造西渡标杆的决心。

划重点：

据了解，预计总价300-400万级的中国铁建·熙语售楼处营销中心☎：400-8855-420竟然使用了汉斯格雅、杜拉维特、威能等中环内高端住宅才会用到的品牌。

【中国铁建·熙语】售楼处营销中心☎：400-8855-420特别在使用频次很高的卫生间、厨房，皆为高配，保证了业主后期的使用体验感。

比如卫浴，洗脸盆、座便器都选用杜拉维特；洗脸盆龙头、淋浴龙头用的都是汉斯格雅。

在厨房，配置摩恩的洗涤盆、洗涤盆龙头（可抽拉）；灶具、吸油烟机均为老板品牌，值得一提，项目配备了同级少有的洗碗机。

东芝中央空调、威能地暖、百朗新风三大件也是标配！实话讲300-400万级新房配地暖的并不多，但要是买时不配备，后期加装可太难了。

有句话叫：“我可以暂时不用，但你不能没有”，地暖也是这样。

另外，很多细节的交付让人倍感暖心！

比如，玄关柜、浴室柜+镜柜都是交付标准，你不用后期去家装店定制，甚至花时间配色；厨房还贴心配备安吉尔净水器和西顿凉霸。

总得来说，在卫浴、厨房层面，项目装修质感比肩中环内高端住宅，其它配置也属于同级上乘水平。可以看得出中国铁建在项目身上下足了血本

事实上，装修的意义是什么？

我认为就是打造一种更高阶的生活方式！不管你在外面多辛苦，回家之后就该好好享受更舒服、更具质感的生活！中国铁建显然深谙这一道理！

【中国铁建·熙语】售楼处营销中心☎：400-8855-420约260米地铁房，解决通勤需求；

高标准精装，完美契合高品质生活需求。

能把这两项最迫切需求拉满的，无疑就是300-400万级优选！

土拍回顾及规划

2023年4月20日，上海第一批集中供地土拍，奉贤西渡街道D-01-11区域地块【即中国铁建熙语】售楼处营销中心☎：400-8855-420共吸引了9家竞买人报名，分别为奉发、天安&象屿、华润、建发&联发、华发&越秀、中铁建、保利发展、招商、大家。

最终中铁建以总价23.472亿元成功竞得该地块，成交楼板价19740元/㎡，溢价率9.66%，联动价42850元/m²。

项目东至扶拦路、南至D-01-13（中铁建香榭国际）、西至南横泾、北至西闸公路。距离5号线西渡站仅约300米（百度地图测距，仅供参考）。

根据设计方案显示，【中国铁建·熙语】售楼处营销中心☎：400-8855-420项目拟建15幢高层单元式住宅（含1幢20层保障房）、10幢多层单元式住宅（5层叠墅）、9幢社区配套等。

【中国铁建·熙语】售楼处营销中心☎：400-8855-420项目以18层、14层的高层/小高层为主力户型，其中14层的小高层最大楼间距可以达到近75米（一般来说，市面上看到最大60米的栋距，已经比较难得了），另外还有48米栋距。其余除别墅外的栋距在30米左右。

中铁建西渡项目最新设计方案

中国铁建熙语售楼处营销中心☎：400-8855-420汲取江南园林式的婉约秀美灵感，传承着海派文化的时代精髓，也映鉴着百年上海的生活缩影。

利落简约的建筑设计，【中国铁建·熙语】售楼处营销中心☎：400-8855-420通过材质与色彩的搭配，呈现雅奢共赏的美学享受。从社区大门酒店式落客至精致的楼栋入户，五进归家之路勾绘层层递进的身心沉静体验。

【中国铁建·熙语】售楼处营销中心☎：400-8855-420

【中国铁建·熙语】售楼处营销中心☎：400-8855-420约7000㎡中轴景观，涵盖约3500㎡多功能中央草坪和约200米景观长廊，日常簇拥花间草木，让建筑与绿意和谐生长。

【中国铁建·熙语】售楼处营销中心☎：400-8855-420近10000方实景示范区，生活无需想象：以高端隐奢酒店的生活方式为模板，营造花园酒店般轻奢雅致的格调；创新社区客厅，以骑楼为设计灵感，整合健身房功能，不仅将中铁建产品的昭示力与设计能力毫无保留的展现，所见即所得，让您更直观的感受到未来生活的场景与美好。

【中国铁建·熙语】售楼处营销中心☎：400-8855-420以江南人文精神为源点，打造两轴一环五进空间，江南礼序归家轴串联启迎盛礼、筑阙会友、归家华堂等5重礼制。尊崇归家；健康运动轴以24小时跑道为社区活力生活环，串联儿童乐园、长者康养、疗愈花园等10大生活场景，营造全龄全时的江南诗意生活。

【中国铁建·熙语】售楼处营销中心☎：400-8855-420逐层递进，四时流转不停的风景，满庭葱茏绿意，重拾江南之美，重现诗与远方的开篇故事。

项目意向图

【中国铁建·熙语】售楼处营销中心☎：400-8855-420全龄主题架空层泛会所，预留了大量可交互的社交空间，为全龄居者提供丰富多彩的休闲活动场所。以兴趣为纽带，柔化人与人的边界。在这里，可以结交新认识的邻里朋友，或参与一场阅读计划，或约一场下午茶，见证从“我”到“我们”的社交裂变，成为城市和住区的活力之源。

项目意向图

【中国铁建·熙语】售楼处营销中心☎：400-8855-420在浩瀚无垠的宇宙里，从不失约任何童心和浪漫。中国铁建熙语售楼处营销中心☎：400-8855-420以星球部落探险记为主题营造着一场童年的梦。

在这里，孩子释放童真，大人寻回童真，从中感受美好，亲近自然，找到最质朴的快乐，展现鲜活热络的生命力。此起彼伏的笑声散落播撒，结出一颗颗纯真的欢乐果实，为星球部落注入源源不断的澎湃活力。

项目意向图【中国铁建·熙语】售楼处营销中心☎：400-8855-420

而场景营造不是生活的目的，中国铁建熙语售楼处营销中心☎：400-8855-420更关注场景里催生的内容活力，探索更具品质的烟火生活，打造闵行南区域更高级的生活形态，在灵动的建筑中演绎有温度的生活场景，唤起对美好生活的共鸣，也许正是中国铁建熙语售楼处营销中心☎：400-8855-420的价值和意义。

项目意向图

光影之间，渲染无数美好生活场景。在闵行南开启蝶变的十字路口，中国铁建熙语售楼处营销中心☎：400-8855-420洞见都会生活的趋势，扎根城市烟火的肌理，用独特、多元的缤纷场景，刻录时间经过的痕迹，书写美好的扉页。

生活配套

【中国铁建·熙语】售楼处营销中心☎：400-8855-420作为闵行进入奉贤的首站，西渡板块自然是首当其冲的选择！天然位置好，指导价更具有优势！自住完全没有问题。

交通方面：【中国铁建·熙语】售楼处营销中心☎：400-8855-420项目距离5号线西渡站仅260米，妥妥的地铁盘。

自驾方面，【中国铁建·熙语】售楼处营销中心☎：400-8855-420也比较便捷。有虹梅南路越江隧道、闵浦二桥和刚开通的闵浦三桥联通两岸，另有金海路越江隧道连接中环，虹梅南路越江隧道、S4沪金高速连接外环、s32申嘉湖高速等。往南可至南桥，海湾、金山等地，往北可至莘庄、徐汇，奉浦大桥走申嘉湖高速往东可至浦东机场。

商业方面：【中国铁建·熙语】售楼处营销中心☎：400-8855-420西渡板块内的商业，完全可以满足日常所需，如巧购、天择生活广场，地铁站旁就是连城商业广场。向北三站可到剑川路上盖龙湖闵行天街，五站可至颛桥万达，八站可达莘庄，有仲盛世界商场、凯德龙之梦，往南三站环城东路站则有奉贤宝龙城市广场等，满足一应生活需要。