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基本信息

【项目开发商】：成都万科蓉北置业有限公司

【项目占地】：约41亩

【建筑面积】：68511㎡

【总楼栋】：9栋

【总户数】：876户

【总层高】：17层

【容积率】：约2.5

【梯户比】：2T2/2T4

【物业】：成都万科物业服务有限公司

【面积段】：建面约90-120㎡，首批次开售清水

86平，2T4户，赠送率30%左右

89平，2T4户，赠送率30%左右

100平，2T2户， 赠送率30%左右

120平，2T2户，赠送率30%左右

【交房时间】首批次预计2026.12月

这几年大范围的纯住宅小区交房后，没有一丝商业的弊端就出来了，入住率再高小区外头都清汤寡水的，不说烟火气了，连狗都看不到一根，好恼火嘛。

公园商业街的模式，即保留了传统烟火气，又保留了出门打得到酱油的方便，还莫得重餐饮的油烟和噪音污染，光是想想都兴奋，反正我们这些年轻人和屋头的老年人都喜欢得很。

2.归家入口，仪式感超标

从大门走进小区内其实不算远，如下图，但是花样多得很，把这个百多万的房子整得跟要卖三百万一样。

意境图

大门挑檐整体宽约38米、高约6米，核心入口就将近20米，立面借鉴香港瑰丽酒店配了酒廊五等分格子门，还用了温德姆灰石材和原产巴西产的紫衫水奢石装饰。

灯光用了“见光不见灯”的设计理念，只看到很亮但不晓得灯在哪儿，神秘又高级感的，堪称新都扛把子。

穿过迎宾大堂后，一般就进入会客厅了，但是它的过场还要多一格。

修了个采用球茎式植物、非传统的艺术造型装饰的奢廊序厅，这是参考拿了“欧洲花园奖”的法国的艾特勒塔花园为蓝本设计的，就跟在逛御花园一样。

入户大堂视角下的奢廊序厅和会客厅

3.四大主题盒子空间，体验感超标

小区配了四大高频使用的盒子空间，都在地面没有做成下沉式，毕竟地面更方便，甩几个卡子就到了，他们希望业主能把盒子空间用包浆，不要浪费了。

中庭内有三个面都是全落地玻璃全景舱的聚会盒子，卖相好得很，比外面收费的茶楼和咖啡馆巴适得多，亲戚老表来耍安排过来坐起，脸上的光泽度都要闪耀些。

架空层有

分了休闲阅读区、独立办公区和陪伴式阅读区三个空间的学习盒子；还有包含儿童游玩、休闲观赏和家长看护区的童玩盒子；次入口专门弄了个快递盒子，二天带娃娃、拿快递就跟呼吸一样简单。

4.景观园林，寓意和丰富度超标

项目以北是一条沟渠，沟渠以北规划了市政绿地，有水围抱小区的感觉，在那边做生意的粉丝给我说，好多老板儿都看起了位置，寓意做生意顺利得嘛。

刚好项目本身喃，在大门两边专门栽了两颗榉树，寓意“开门中举”，小区内又还有朴树，寓意“家中有仆”。一哈要发财，一哈要考起985的，生活充满了油珠珠儿的老板些喜欢眯了。

项目与沟渠及市政绿地关系图，图源：百度地图

小区内也很生猛，设计了一条环形跑道，两条景观轴线，四大主题盒子，六大价值区域以及十三大花园，丰富不说，表达方式还用了很多种。

有些跟架空层盒子联动，把室内空间跟室外花园进行无界交融，那种室内外交叉感染的感觉更有韵味。

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