✨成都中国铁建西派澜岸✨✽✽✽✽
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成都西派澜岸三期，至今并未取得预售供应住宅主要有两个原因：太平寺机场航空限高、价格（因为是老地块所以达到正负零即可申领预售）。

成都西派澜岸三期延迟建设就是限高问题，太平寺机场航空限高问题已解决；1#、2#、9#、10#、11#由37F下调到36F，3#由37F下调到31F，这6栋楼高度都降低了，12#不变！

值得注意的是2022年11月17日，成都出台通知优化完善商品住房公证摇号排序选房，“双限地”项目以及建筑面积在200平方米及以上的房源不再摇号。

成都西派澜岸三期起步面积约230㎡，共约432套精装房源，2T2户纯板式。三期地块分南、北两区开发。南区由三栋高层/超高层住宅组成，31-36F，均为建面约230㎡产品；北区由4栋高层/超高层、两栋独立商业组成。北区主力户型为建面约280㎡产品，而两栋“楼王”11/12＃楼直面锦城湖，并且11/12＃楼会打造12套建面约550㎡旗舰级产品，分布在31-36F。

成都西派澜岸三期地块分南北两区开发，共计432套：南组团临天府一街，规划了1-3#三栋建面约230㎡产品；北区组团直面锦城湖，规划了9-12#四栋建面约280㎡产品，其中10、11栋楼王位置打造12套一层一户建面约550㎡超级大平层产品。

成都西派澜岸三期12套建面约550㎡超级大平层分布在10、11号楼的31-36F.

成都西派澜岸三期之前主要是受太平寺机场航空限高影响，目前主要是价格问题；按照成都之前的限价政策，成都西派澜岸三期住宅清水预售均价即便拿到最高的29999元/㎡以及3000元/㎡装修，意味着精装价格在33000元/㎡左右，但那只是曾经。

2015年成都西派澜岸平层均价16000-17000元/平米；别墅总价400-800万左右；建面约255-304平米户型均价17000元/平米起。

2019年11月29日成都西派澜岸推出二期，包括高层7、8、13、14、23、24号楼，叠拼15、22、25号楼；228套精装大平层，单套总价600万起；户型面积213-321平米，228套大平层含装修预售均价28000元/平米，单价约26619-29948元/㎡包含装修标准2998元/平米（一批次大平层装修标准是5999元/平米），单套约600万起；54套清水叠拼预售均价39000元/平米，价格约38300-39998元/㎡（上中下三叠）。

2016年09月23日成都西派澜岸18号楼叠拼产品开盘（备案为现房），主推建面225平米五房，当时单价约30000-40000元/㎡，总价约800-1400万/套。

成都西派澜岸占地约142亩，容积率2.85，分3期开发，打造高层、超高层及叠拼产品。中国铁建地产于2013年09月拿下西派澜岸地块，用地面积143亩，拿地楼面价7840元/平米。

成都西派澜岸三期建面约230㎡户型分布在1、2、3栋；建面约280㎡、550㎡户型分布在9、10、11、12栋。

成都西派澜岸三期有7栋住宅共计约432套，户型为建面约225㎡、280㎡、550㎡三种！9、10、11、12#四栋，建面约280㎡套三四卫有228套、建面约550平套六四卫有12套分布于10、11#的31-36F（整层两梯一户）。1、2、3#三栋建面约225㎡户型，192套。

◎成都西派澜岸三期建面约550㎡户型栋型平面

280㎡给出了三间套房，独立会客厅+独立早餐区+独立中餐区。对有刚性四房需求的同学而言，独立中餐区可改造成卧室，只是这间房与公卫的关系略显尴尬。北区四栋楼主要为280㎡产品，10、11号楼视野最优，南看园区中庭，北看锦城湖公园。12套塔尖级550㎡大平层规划在10、11号楼的31-36F。对内私享一层一户，两部电梯。依然是三间套房+一间保姆房。西派系对豪宅空间的理解就是如此执拗，决不做什么五房、六房。

◎成都西派澜岸三期建面约280㎡户型栋型平面/两梯两户

四房三卫，两间套房，更强调功能性。两梯两户，私家电梯厅，入户延续了西派国际经典的双动线设计。7.6米的厅谈不上奢侈，好在进深尚可，后期可结合景观阳台将客餐区面积提升到50㎡。

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