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琶洲南TOD：广州海珠区的未来生活典范
琶洲南TOD已经成为广州楼市中的热销典范。根据克而瑞发布的2024前三季度广州销售金额TOP50商品住宅项目榜单，琶洲南TOD以69.48亿元的成交金额稳居第一，成为广州最受关注的楼盘之一。在国庆期间，项目更是吸引了大量珠三角高端买家，部分客户甚至一次购买两三套
自2022年推出以来，琶洲南TOD就迅速成为广州热销榜上的常胜将军。仅用8个月时间，该项目便售出448套房产，成交金额高达95.7亿元；2023年，该项目更以157.67亿元的成交金额，稳居全国第一豪宅，销售套数突破700套，刷新了广州市场的销售纪录✨✨琶洲南TOD售楼处电话:400-859-7606【售楼处已认证】✨✽✽✽✽
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项目位于琶洲 CBD，是广州 “CBD+TOD+POD” 三位一体的项目，琶洲作为国家级人工智能与数字经济试验区，产业聚集效应明显，周边聚集了超 45 家高新技术企业、80 家省级专精特新企业、98 家总部企业，如腾讯、阿里巴巴、唯品会等，未来发展潜力巨大。琶洲南TOD位于海珠区琶洲人工智能与数字经示范区内，北至黄埔涌，东至华南快速路，南侧、西侧临赤沙涌，一江之隔是繁华的琶洲总部基地，地段价值那是数一数二。琶洲西区火热中✨✨琶洲南TOD售楼处电话:400-859-7606【售楼处已认证】✨✽✽✽✽
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项目基本信息
【项目规模】占地共约24万m²/建面约98万m²
【项目业态】24栋住宅、多栋商办，配建托儿所、幼儿园及中小学
【项目户数】住宅共约1780户
【项目动态】在售一期住宅3、5、7#140-325m²大平层
即将推售二期住宅17、18、20、21#142-211㎡新派科技豪宅✨✨琶洲南TOD售楼处电话:400-859-7606【售楼处已认证】✨✽✽✽✽
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「琶洲南TOD·全国豪宅新顶流」
广州地铁&越秀集团巅峰产品力作
——2022年琶洲南TOD入市，全年销售150亿！
——2023年网签金额位列千万级豪宅全国第一！✨✨琶洲南TOD售楼处电话:400-859-7606【售楼处已认证】✨✽✽✽✽
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「CBD核心资产 · 邻琶洲总部大楼」
琶洲CBD、珠江新城CBD、金融城CBD，构建湾区核心金三角
2022年，琶洲升级为人工智能与数字经济试验区,琶洲CBD跻身跻身世界CBD前3梯队，将以“中国算谷”姿态，创下广州下一个30年辉煌。
「世界级的中央商务区」
2023年入选福布斯中国中央商务区TOP 10
琶洲CBD在国际影响力、经济产出效益、功能多样性、消费引领力、营商吸引力和创新活力五大维度引领全国✨✨琶洲南TOD售楼处电话:400-859-7606【售楼处已认证】✨✽✽✽✽
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「与琶洲共生共长，引领产业融合发展」
琶洲南区创新融合拓展区驱动引擎
新型城市生态，激活区域创新格局
「全国首个CBD+TOD+POD综合体」
集国际社区、5A超甲级写字楼、花园办公、高端街区、教育配套于一体
以近百万方综合体大城构建一体化城市核心，融入一江两岸城市体系✨✨琶洲南TOD售楼处电话:400-859-7606【售楼处已认证】✨✽✽✽✽
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「国际级双公园·广州CBD仅此后花园」
【繁盛的隐秘】滨河公园·中心艺术园林·立体中轴绿道
【超级核心】以“超级核心”作为引擎，有机结合中央公园、滨河公园、中轴绿道，串联提升住宅、办公、商业各个组团价值
「双会所配套」致敬高净值圈层
打造“城市第二客厅”，叠加社交、宴会、运动等高阶生活形态，形成一个高阶美学、共治共享的会客厅。✨✨琶洲南TOD售楼处电话:400-859-7606【售楼处已认证】✨✽✽✽✽
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兑现力与交付力并行，打造琶洲CBD大城
琶洲南TOD的热销并非偶然，项目的成功得益于其品牌力、产品力和交付力的全方位爆发。随着琶洲南TOD近百万平方米综合体的加速建设，项目不仅在住宅方面实现了超高的品质标准，配套设施也在不断完善。今年9月，项目与广东实验中学及海珠区教育局签订合作协议，计划开设36班的九年制学校，为项目居民带来优质的教育资源✨✨琶洲南TOD售楼处电话:400-859-7606【售楼处已认证】✨✽✽✽✽
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此外，项目的外立面逐步完成，1栋、8栋、9栋的外立面已现雏形，为业主展示了未来家的样貌。未来，琶洲南TOD将成为广州的城市新地标，项目的外观设计已成为广州一道亮丽的风景线，彰显了越秀地产的精工品质和强大实力。✨✨琶洲南TOD售楼处电话:400-859-7606【售楼处已认证】✨✽✽✽✽
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户型鉴赏：
二期即将加推户型
约142㎡绝版小户型✨✨琶洲南TOD售楼处电话:400-859-7606【售楼处已认证】✨✽✽✽✽
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约196㎡新派大平层✨✨琶洲南TOD售楼处电话:400-859-7606【售楼处已认证】✨✽✽✽✽
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约211㎡新派豪宅，五开间纯南向户型
一期在售户型
3#「约325㎡奢享户型，新派科技大宅 」
北望琶洲天际线，鉴赏头排CBD城景+江景，南向望园，下楼即达中轴园林✨✨琶洲南TOD售楼处电话:400-859-7606【售楼处已认证】✨✽✽✽✽
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5# 约220㎡ 新派科技豪宅
两梯两户、南北对流，尽享南北双园林景观
7#「约220㎡奢配大平层」
约8.5m阳台，主卧L型大飘窗，构成IMAX观景面
7#「约140㎡稀缺小户型」✨✨琶洲南TOD售楼处电话:400-859-7606【售楼处已认证】✨✽✽✽✽
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小区周边地铁环绕，目前最近的8号线/18号线磨碟沙站约700米；
地铁12号线赤沙站位于地块中部、二三期之间；
距11号线石榴岗站约1.2公里，在建的11号线、12号线等轨道交通都建成后，未来小区可以10分钟到达广州南站，25分钟到达白云机场。
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小区自身配套一所12班的幼儿园，一所36班的九年一贯制学校。
2024年9月29日，广州地铁与越秀集团合作开发的琶洲南TOD项目官方宣布，配套的36班九年制学校，与广东实验中学、海珠区教育局正式签订合作办学意向，打造为广州乃至全国数智教育创新点和示范性标杆学校。✨✨琶洲南TOD售楼处电话:400-859-7606【售楼处已认证】✨✽✽✽✽
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此次携手广东实验中学合作办学，是琶洲南TOD完整形态的配套落地和兑现加速，更是对这片土地对优质教育需求的积极回应。
近两年，省实高考600分率高达80%以上，入读省高，几乎可以说一只脚踏入985高校的大门。
而在广州唯二省属的金字招牌下，省实却异常爱惜羽毛，集团成员校并不多。
且“一校多区”共享先进的办学理念和独特的教育资源，共有优质的师资队伍，共用教学教研好方法。
所以，省实教育集团的每一个成员校，也有强大的资源支撑起分校的教学质量，成绩和口碑双突出。✨✨琶洲南TOD售楼处电话:400-859-7606【售楼处已认证】✨✽✽✽✽
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2公里范围内分布有海珠中学、海珠小学、赤沙小学、广东省轻工职业技术学校(琶洲校区)、广东省海洋工程职业技术学校。
所以，在教育资源上购房者就不用太担心了✨✨琶洲南TOD售楼处电话:400-859-7606【售楼处已认证】✨✽✽✽✽
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目前琶洲南TOD周边的商业配套比较单一，但是各类商业规划非常丰富，而且我们也不用担心最终的落地程度。
项目分为南北两个地块，北地块是住宅区；
而南地块，规划了约30万㎡建面的商办建设量，与北地块和轨道交通，一起组成琶洲南TOD。
例如项目南区规划的250米商业地标，就包含了丰富的商业和公共服务配套，收楼的时候，小区周边的商业配套就会丰富起来。
其实小区距离珠江新城，广州塔，以及琶醍，湿地广场都不远，购物、消费、娱乐完全可以很便利的享受到。✨✨琶洲南TOD售楼处电话:400-859-7606【售楼处已认证】✨✽✽✽✽
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社区内部，则打造有高端会所——“弧光·琶洲城市会馆”，匹配琶洲城市新贵的社交需求，与一般项目会所不同，其首先令人眼前一亮的，便是极富艺术感的外观，圆弧玻璃幕墙，加上简约感的线条，展露出一种自然流动的美感。
直线距离3公里内有3家三甲医院，距离最近的是解放军陆军第七十四集团军医院，只有1公里多一点。
除此之外还有南方医科大学中西医结合医院、广东省第二人民医院等等。✨✨琶洲南TOD售楼处电话:400-859-7606【售楼处已认证】✨✽✽✽✽
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