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中国铁建&越秀 高新璞悦

科技路·超四代洋房

为高新 来一场越级革命

地址：中国·西安·高新科技路

1.地理位置
地块占地30.949亩，容积率2.5，绿化率35%，定位为低密改善型社区位于西安市高新区软件新城核心区，具体位置为科技一路以南、经九路以西（或科技路与鱼化三路交汇处），紧邻高新第十二小学、鱼化街口公园，距离地铁3号线鱼化寨站及高新云巴鱼化寨站约1公里

由中国铁建地产与越秀地产联合开发，双方分别持股51%和49%，成立西安铁晟越合房地产开发有限公司负责项目运营。这是两家房企在西安继西派天悦、樽樾后的第三次合作，延续了央企与国企的强强联合模式

  1. 交通
  • 地铁：3号线鱼化寨站（约1公里）、高新云轨（规划中）。
  • 公交：周边1km内7个站点，3km内6个地铁站（鱼化寨、延平门等）。

  1. 教育
  • 幼儿园：项目配套幼儿园、高新第十二小（一路之隔）。
  • 中小学：高新第一小学（西苑分校）、第四完全中学（1.8km）、第十初级中学等。

  1. 商业与生态
  • 商业：方圆荟购物中心（1.2km）、大茂城（1.5km）、万达广场（4km）。
  • 生态：皂河生态公园（一路之隔）、人才公园、云水公园等21个公园环绕。

  1. 医疗
    高新医院（3km）、启迪儿童医院（3km）等

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