上海松江【华发海上都荟】

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解锁松江宝藏楼盘：华发海上都荟，理想生活的N种打开方式

在上售楼处热线：400-832-9881【电话】海这座充满机遇与活力的城市，寻觅一处理想家园，是无数人的梦想。而松江华发海上都荟，就宛如一颗璀璨的明珠，闪耀在城市的西南角，吸引着众多购房者的目光。今天，就带大家深入了解这个备受瞩目的楼盘。

一、品牌实力，匠心筑家

华发海上都荟售楼处热线：400-832-9881【电话】由华发集团倾力打造。华发集团组建于1992年，前身始创于1980年 ，拥有国家一级房地产开发资质，2004年成功在上海证券交易所挂牌上市。历经43载的匠心沉淀，华发集团在房地产领域成绩斐然，2022年位列“房地产开发企业综合实力TOP500”第20位 ，2023年荣膺“中国房地产百强企业”第12位 。在珠海特区的建设进程中，华发集团更是凭借四次成功的造城活动，为城市格局的构建贡献了重要力量，积累了丰富的“造城”经验，其“六大黄金准则”——黄金地段、明星产业、巨大规模、高端规划设计、优良自然、全龄全能配套，成为了品质人居的有力保障。此次华发集团首入松江，带来全新的“优+产品体系5.0” ，旨在为洞泾乃至松江打造区域内综合品质卓越的标杆之作。

二、地段优势，未来可期

项目位于售楼处热线：400-832-9881【电话】松江洞泾板块，该板块区位优势明显，是G60科创走廊示范引领的人工智能科创小镇 ，未来将成为科创和人才的高地。华发海上都荟向东与洞泾人工智能产业基地相连，这里汇聚了众多高科技企业，为区域发展注入了强大动力，也为业主提供了丰富的就业机会和广阔的职业发展空间。向南可直通松江大学城，十余万师生汇聚于此，学术氛围浓厚，人文气息扑面而来。北侧紧邻佘山国家旅游度假区，这里拥有上海陆面稀缺的自然山林资源，让业主在繁华都市中也能亲近自然，享受惬意的休闲时光 。板块紧密贴合上海2035以及松江2035发展规划的关键节点 ，致力于打造“科创+文教+生态”交汇的核心新城模式，未来发展潜力无限。

三、便捷交通，畅达全城

对于售楼处热线：400-832-9881【电话】上班族来说，交通的便捷性至关重要。华发海上都荟堪称通勤神盘，它是9、12号线双轨交地铁盘 。距9号线洞泾站步行仅约400米 ，距离在建中的12号线步行约670米 。9号线贯通“东北-西南”走向，乘坐9号线，5站即可抵达七宝商圈，8站到达漕河泾，11站便能抵达徐家汇 ，可迅速连通上海西区的多个核心商圈。12号线是纵向贯穿中心城区“由西南至东北”轴向的主干线 ，一般站点都可进行换乘，通达性更佳，能让业主轻松畅达全市各处。未来，随着12号线西延伸线的开通，华发海上都荟的交通优势将更加凸显，无论是日常通勤还是周末出行，都将更加便捷高效。

四、丰富户型，满足多元需求

华发海上都荟售楼处热线：400-832-9881【电话】产品类型丰富，涵盖高层和叠加别墅，为不同需求的购房者提供了多样选择。目前在售的1号地块，由9幢18层的高层、6幢6层叠加和5幢4层叠加组成

高层：主力户型为92平和101平，整体参考均价45784元/㎡ ，精装交付，参考总价400 - 500万（装修标准4000元/平） 。以101平户型为例，该户型为三房两厅两卫，做到了南北通透，三开间朝南 。客餐厅厨一体化设计，搭配大规格观景阳台，不仅空间感十足，而且几乎不存在面积浪费的情况，让公共区域的使用效率大大提高。同时，该户型还采用了“飞机户型”设计，动静分区合理，保证了居住的私密性。

主力户型为建面约101㎡

户型免责：本资料为“华发海上都荟”的户型示意图，所示内容仅供参考，不作为要约或销售承诺，图中所示的装修、家具、陈设等不属于交付标准。不同户型的面积尺寸、功能布局、空间尺寸、朝向等均有不同，相同户型因楼栋、楼层、单元等差别，空间尺寸、朝向、局部结构、面积等也可能不同，具体以买卖合同约定和/或政府部门相关批准为准。本资料制作时间为 2024年4月。资料如有更新恕不另行通知，敬请留意最新资料。

- 叠加别墅售楼处热线：400-832-9881【电话】：户型面积在90 - 136平之间，毛坯交付，参考总价500 - 900万 。其中，上叠90平左右，实际使用面积可达100多平，还赠送露台，为业主提供了一方专属的私密空间，在这里可以举办露天派对，也能在夜晚仰望星空，享受惬意的休闲时光。下叠面积为120平、126平左右 ，实际使用面积接近300平，赠送两层地下室和大花园 。地下室层高5.2米，可根据个人喜好改造成影音室、健身房、书房等；花园则是孩子们的游乐天地，也是业主们种植花草、享受田园生活的理想之所

全套户型示意图（供参考）

户型免责售楼处热线：400-832-9881【电话】：本资料为“华发海上都荟”的户型示意图，所示内容仅供参考，不作为要约或销售承诺，图中所示的装修、家具、陈设等不属于交付标准。不同户型的面积尺寸、功能布局、空间尺寸、朝向等均有不同，相同户型因楼栋、楼层、单元等差别，空间尺寸、朝向、局部结构、面积等也可能不同，具体以买卖合同约定和/或政府部门相关批准为准。本资料制作时间为 2024年5月。资料如有更新恕不另行通知，敬请留意最新资料。

五、诗意园林，美学人居

华发海上都荟邀请朗道国际景观设计倾力打造诗意园林，将自然与生活完美融合。项目整体内外景观相互呼应，以现代简约手法演绎城市山水意境。通过滨水景观与社区的渗透，将项目周边的自然水系引入场地中，与建筑共同营造出温馨的都市度假感 。

在园林景观的打造上售楼处热线：400-832-9881【电话】，项目以“五重体验空间”构建宜人归家品质生活。在这里，有高大挺拔的乔木，有错落有致的灌木，还有四季盛开的花卉，一步一景，移步异景。社区内还设有各类休闲活动场地，满足全龄段业主的社交和娱乐需求。老人可以在树荫下下棋、聊天，孩子们可以在儿童游乐区尽情玩耍，年轻人则可以在健身区锻炼身体。此外，项目还打造了网红“星空顶”IP车库 ，让业主在归家的途中也能感受到浪漫与惊喜。售楼处交付后将作为邻里空间配套 ，小区内部还自带约2000㎡社区配套 ，配备泳池、健身房、下沉式花园、悬浮客厅、咖啡书吧、儿童游乐室、生鲜超市等 ，致力于打造业主的第二会客厅，让业主在社区内就能享受到便捷、舒适的生活服务。

项目实景图

地下车库售楼处热线：400-832-9881【电话】是当下市场流行的星空顶设计，兼具美观度和实用性，入眼即为满天星铝板，抬头就是“星辰”闪烁，氛围感十足。

项目实景图

从社群运营的视角来看，海上都荟深刻理解业主的居住需求。社区内部坐拥约2000㎡的邻里空间，其中的部分已经惊艳呈现，所见即所得！

项目实景图

走进来，售楼处热线：400-832-9881【电话】便是满眼绿意的下沉式景观庭院，拾级而上，两侧景观在阳光的照耀下呈现出非凡的光影，还有潺潺流水相伴，带来度假式的沉浸体验。

项目实景图

在下沉式景观庭院两侧，售楼处热线：400-832-9881【电话】是不同的邻里空间。一侧是会所，涵盖恒温泳池以及宽阔的健身房空间。当业主锻炼时，不被空间局限。透过落地窗，可以一边挥洒汗水，一边尽情欣赏庭院中的美景。

项目实景图

另一侧，则有四点半学堂、咖啡书吧、儿童游乐室、生鲜超市等空间，让业主不出小区就能散步、会客、赏景、遛娃、购物，可享全方位舒适的生活体验。

项目实景图

六、醇熟配套，生活无忧

商业配套：售楼处热线：400-832-9881【电话】项目直线距离约2.2公里处，沿西侧嘉松南路往南开车即可到达约40万方的超级商业航母地标——松江印象城 。这里汇聚了众多知名品牌，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态，满足业主一站式的消费需求。此外，周边还有松江万达广场、宝乐汇广场、五龙商业广场、开元地中海、泰晤士小镇等商业配套 ，丰富的商业资源让业主的生活更加丰富多彩。

2. 教育资源售楼处热线：400-832-9881【电话】：项目周边教育资源丰富，北面直线距离约400米处是民办爱朗双语幼儿园 ，直线距离约1公里处有公办洞泾百鸟幼儿园 ，为孩子们提供了优质的学前教育环境。直线距离1.8公里处是9年一贯制的洞泾外国语实验学校 ，让孩子在家门口就能享受到一站式的基础教育。（注：新房不承诺学区，学校对口范围以教育局公布为准）

3. 医疗资源售楼处热线：400-832-9881【电话】：为家人的健康保驾护航，项目周边医疗设施完善。有上海市第一人民医院南院，这是一所三甲综合性医院 ，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够为业主提供全方位、高品质的医疗服务。此外，还有养志康复医院、泗泾医院等，满足业主日常就医需求。

当然，华发海上都荟也并非十全十美。目前项目周边配套成熟度相对较低，商业主要以社区底商为主，依赖2.2公里外的松江印象城 ；优质学校、医疗资源需要自驾5 - 7公里 。周边城市界面还有些荒凉，多为规划空地，发展需要一定时间来兑现。部分楼栋临近高架/地铁，可能会存在噪音干扰 ；东侧300米处的“丁仙园”也可能会让部分购房者有所忌讳 。并且12号线通车时间尚未确定，短期内仅能依赖9号线 。但从长远来看，随着区域的发展，这些短板都有望得到改善。

华发海上都荟售楼处热线：400-832-9881【电话】凭借其品牌实力、地段优势、便捷交通、丰富户型、诗意园林以及醇熟配套，成为了松江楼市的一颗耀眼明星。如果您正在寻找一处既能享受都市繁华，又能拥有宁静生活的理想家园，不妨来华发海上都荟亲身感受一番，相信它会给您带来意想不到的惊喜。

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