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【城市焕新，海淀再献臻品】

在寸土寸金的海淀北五环，一座融合自然谧境与都会繁华的奢居——华润-臻澐（招商+华润+中铁联袂打造）正式亮相。作为朱房村城市更新标杆之作，项目以2.4低容积率、8-15层纯洋房群落，重新定义海淀高端人居标准，为塔尖人群呈献一处兼具土地价值与生活美学的传世资产。

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核心价值｜为何瞩目？

1️⃣地段稀缺

海淀中关村北延板块，紧邻北五环，坐享清华、北大等顶级学府氛围，半径3公里覆盖中关村软件园、后厂村等产业高地，稀缺土地+高知圈层不可复制。

周边清河万象汇、海淀大悦城等商业配套成熟，地铁13号线（清河站）、昌平南延线（朱房北站规划中）串联全城。

2️⃣产品力标杆

纯洋房改善住区：主力户型134-275㎡三至五居，全系大面宽、短进深设计，180㎡以上户型配备独立家政间及奢阔主卧套间，以细节诠释“海淀改善天花板”。

低密生态住区：2.4容积率、约30%绿化率，规划中央景观轴与下沉庭院，实现繁华与自然的平衡。

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3️⃣品牌护航

央企华润+招商+中铁三强联袂，品质保障无需赘言。

户型解析

134㎡三居：南向三面宽，LDK一体化设计，适合精英家庭首改。

180㎡四居：独立玄关+双套房配置，私密性与仪式感兼得。

275㎡顶层 ：270°观景视野，专属星空露台，重塑塔尖生活想象。

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4️⃣人文生态

项目位于北京北中轴绿网和三山五园历史文化绿道之间，周边生态资源丰富。南侧与清河一路之隔。
臻澐，“引水入园”打造逐溪水轴，在北方城市营设伴水而行、艺术感、松弛感的园居环境。

5️⃣产业群集

1、 万亿GDP：北京NO.1，全国NO.2，全国TOP2经济区。全国首个破万亿地市级区县（2022年）☯华润臻澐售楼处电话：☎400-681-7288接通后输入2222【官方网站】☯华润臻澐售楼处电话：☎400-681-7288接通后输入2222【营销中心】
2、 三个时代：
1.0时代 中关村科技园-中国互联网的策源地
2.0时代 上地信息产业基地-大信息产业的风向标
3.0时代 永丰产业园-新质生产力的排头兵

基于深耕25载5部人居作品“更懂海淀客户”的品牌优势，联合招商蛇口、中铁置业高品质经验，以开源共创和需求驱动的思路，在保持华润置地审美传统之上，结合好房子命题进行更强产品性能的升级研发，并思考北方四季分明季节限定的痛点，以四季花厅打破时节界限，打造最具功能性、符合海淀低调气质的四季豪宅、敬请期待。

✅临时展厅已开放：海淀区清河橡树湾东区（导航可达）
✅ 样板间即将盛大公开｜现启动1V1预约通道，优先锁定稀缺楼层！

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