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南京玖印府

得房率：160%

项目秉持卓越规划理念，以仅为1.6的超低容积率，充分挖掘地块的自然天赋，倾力构筑前低后高的建筑格局。项目打造南京首个四代宅城市别墅，集4-6层精工叠拼、9层品味洋房、20-24层奢华高层于一体。引领空间融合新潮流，超大露台与客厅、餐厅、厨房、卧室的无缝对接，营造出“内外无界”的居住体验。在奢华的墅厅之上，巧妙构思空中花园，实现露台与客餐厅的和谐相融。

高层得房率近99%，洋房107%，叠墅更是高达160%！

项目打造南京首个四代宅城市别墅，集4-6层精工叠拼、9层品味洋房、20-24层奢华高层于一体。独具匠心推出17席稀缺四层叠加别墅，建筑面积约180平方米，实际可用空间高达300平方米以上。叠墅以毛坯形式交付，分为上中下三叠，空间设计灵动多变，平层最小面积为110平方米。

5栋高层（1+24层与1+22层）户型建面约109㎡、119㎡，得房率约73%，加上赠送面积，得房率约99%；

高层面宽最大约13.7米，四开间朝南，全阳户型；奇偶错层露台挑空设计，开阔感全面升级。（户型图见下，左右滑动查看）

3栋洋房（1+9层）建面约120㎡，得房率约83%，加上赠送面积，得房率约107%；

洋房面宽约12.5米，最大程度将视野和空间链接，四开间朝南，3+1多变空间，采光面很棒。

3栋6层叠墅面积约143㎡，分为上叠、中叠、下叠；17栋4层叠墅建面约182-190㎡，形态为上叠、下叠，得房率约83%，加上赠送面积，得房率达160%。

其中上叠约3.3米层高、约6.6米挑空一体化客餐厅，三楼露台挑空设计，实现全赠送；下叠也是约3.3米层高、约6.6米挑空客餐厅，还有约3.6米挑空地下室，带入户花园、南北及地库独立入户……

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