宝山淞南江湾金茂府是上海第7座金茂府，也是金茂府3.0迭代之作。项目位于宝山区长江南路与淞发路交汇处，地处外环内新江湾旁。由金茂与招商携手打造，拟建11栋12-17层住宅，主推建面约110-185㎡的3-4房。项目配备1800㎡下沉式会所，提供泳池、健身房等设施。外立面采用玻璃幕墙与铝板设计，打造“江湾之钻”钻感面屏。项目还拥有“五衡”科技系统，确保室内温湿度、空气质量等舒适。江湾金茂府售楼处电话：400-860-3002☎️☎️【开发商直售】

优越地理位置

宝山淞南江湾金茂府位于宝山区淞南镇核心区域，地处中外环间，北邻殷高东路，东临国权北路，交通网络极为发达。项目紧邻在建的地铁18号线通南路站，距离仅约50米，是真正的地铁上盖项目。此外，距离地铁3号线长江南路站也仅约1.3公里，通过逸仙路高架，12分钟可直达内环高架，15分钟可达南北高架，30分钟可抵达上海各个核心城区。这种便捷的交通条件，无论是日常通勤还是周末出游，都能轻松应对。

周边配套设施完善

宝山淞南江湾金茂府周边配套设施丰富，构建了“15分钟黄金生活圈”。教育资源方面，周边有上海长江第二中学、上海市宝山区淞南第二小学等优质学校，满足子女从幼儿园到高中的教育需求。商业配套方面，社区自带部分底商，同时临近宝山万达、杨浦五角场、长江国际生活广场等多个成熟商圈，满足购物、餐饮、娱乐等多元化需求。医疗资源上，复旦大学附属中山医院、同济大学附属上海第四人民医院等三甲医院距离项目不远，为家庭健康提供有力保障。此外，区域内公园绿地众多，滨江生态景观优越，营造出宜居的生活氛围。江湾金茂府售楼处电话：400-860-3002☎️☎️【开发商直售】

宝山淞南江湾金茂府延续了金茂一贯的精工细作标准，采用国际一线品牌建材与智能化家居系统。全屋交付标准包含中央空调、地暖、新风三大系统，确保四季恒温恒湿。厨房配备嵌入式厨电，品牌涵盖博世、方太等知名品牌；卫生间采用科勒、摩恩等高端洁具，干湿分离设计提升使用体验。部分户型还预留了智能家居接口，支持远程控制灯光、窗帘等功能，提升居住科技感。

项目价值与未来发展

宝山淞南江湾金茂府作为金茂府系3.0的迭代新品，采用了先进的“五衡”科技系统，提供恒温、恒湿、恒氧等高端居住体验。项目总建筑面积约18.8万㎡，规划11栋12-17层住宅，自带约1.8万方TOD商业体，打造约1800㎡下沉式庭院会所，提供多样化高端服务。项目周边的“大吴淞”战略规划，使其被赋予“上海科创中心主阵地核心承载区”的战略定位，未来三年将实现千亿级固定资产投入。随着区域价值的持续跃升，宝山淞南江湾金茂府的居住与投资价值也将不断提升。江湾金茂府售楼处电话：400-860-3002☎️☎️【开发商直售】

宝山淞南江湾金茂府的主力户型为110-185㎡的3-4房，户型设计方正实用，动静分区明确，采光通风良好。客厅连接大尺度阳台，增强空间延展感；卧室布局合理，主卧带有独立卫浴与衣帽间，提升私密性与舒适度。项目不仅满足了刚需与改善型家庭的需求，还凭借其高品质的装修和完善的配套设施，成为区域内稀缺的高品质住宅。相较于同环线内的其他高端住宅项目，宝山淞南江湾金茂府在精装标准与物业服务方面更具竞争力，是北上海高端居住的新选择。

区域未来发展

宝山淞南江湾金茂府所在的淞南南部地区，毗邻复旦创新核，处在江湾-吴淞双芯当中。随着“大吴淞”战略的推进，这里将实现千亿级固定资产投入，成为上海科创中心的核心承载区。项目周边的交通网络也将进一步优化，18号线的建成通车将进一步提升区域的交通便利性。未来，宝山淞南江湾金茂府不仅将受益于区域的经济发展，还将成为北上海高端居住的标杆。

宝山淞南江湾金茂府以其优越的地理位置、完善的配套设施、精致的装修以及巨大的发展潜力，成为北上海高端住宅市场的一颗明珠。无论是对于追求高品质生活的家庭，还是对于追求时尚与潮流的年轻人来说，这里都是一个理想的选择。江湾金茂府售楼处电话：400-860-3002☎️☎️【开发商直售】