合肥 城投雲熙荟

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城投瑶海YH202408号地块案名正式出炉：雲熙荟。

2024年10月31日合肥土拍，城投竞得瑶海区YH202408地块，成交亩单价950万/亩，成交总地价45638万元，住宅楼面价6477元/㎡，溢价率0%。地块位于瑶海区雨山路以西、和平路以南，总面积48.04亩；用地面积：总用地面积32027㎡；计容建面：总计容建面约70459㎡；容积率：综合≤2.2，规划用途居住。

此前，项目的规划已经出炉。城投雲熙荟规划建设10栋住宅楼，至高楼间距达65米，包括1栋13层小高、1栋15层小高、7栋17层小高、1栋19层小高，全部为为小高层，层高3.1m，房源总户数为620户，由于合肥城投YH202408号地块是新计容项目，后期得房率较高，能实现至高约105%超高得房率。目前公布的户型有108、118平米两种。

项目坐落于合肥东部新中心核心区，交通方面，地铁6号线市儿童医院站（在建）、快速连接裕溪路/郎溪路快速路与和平路三大交通主轴。

教育资源方面，合肥三十八中兴海分校（九年制）、和平小学东校（规划）、合肥一中瑶海校区形成优质教育圈。医疗配套方面，涵盖市儿童医院新区、省妇幼保健院等三甲资源。

生活消费配套方面，项目代建5000方社区公园，与市政公园、滨河公园等形成多重景观体系。项目自建2.8万方商业，联动瑶海万达等五大商圈，临近市博物馆、政务服务中心等城市地标，满足未来业主生活、文化、政务需求。

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