北京望京云尚

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朝阳望京现房，今年买，今年住

基本情况：

地上建筑面积：约7.09万㎡

产品类型：住宅

产 权：70年，纯商品房住宅

层 数：6-17层

容积率：2.22

绿地率：30%

物业费：6.81/㎡/月

总户数：约472户

交房时间：25年11月

外立面：玻璃窗墙及铝板

车位比：约1:1.3

梯户比：138/148一梯两户，162/167两梯两户

层高：162/167平3.15米，其他3米

交付标准：精装

开发商：北京隅阳房地产开发有限公司

交通优势：

项目踞守望京交通枢纽，三高速双环线（京平高速、北五环、北四环等）与多轨道交通（13 号线北苑、14 号线来广营等）交织。以来广营北路为轴，呈两翼放射路网，快速串联海淀、朝阳、昌平、顺义等区域，高效通达城市高能板块，便捷出行无缝衔接。

生活配套优势：

商业上，龙湖天街（在建）、新荟城、凯德 MALL、方恒购物中心等满足购物、休闲需求；

高端娱乐方面，北苑高尔夫俱乐部等 16 座高尔夫俱乐部，以及红砖美术馆、318 国际艺术院等 9 大艺术场所，适配运动与艺术体验；

医疗上，有望京医院、地坛医院、和睦家医院等，提供全面健康保障；

教育上，哈罗英国学校、芳草地国际学校（东洲校区）、世青国际学校等 17 所国际学校，打造优质国际化教育环境。

板块优势：

项目周边规划公共服务配套约2.79公顷；绿地约1.44公顷；综合性商业约3.09万平方米，9年义务教育规划；

产品情况：

【建筑面积约138㎡三室】—洋房

独立玄关入户，归家尊崇仪式感拉满；LDK 一体化设计，空间高效利用；U 型明厨美观实用兼具；约 5 米南向横厅，尽显大气；主卧配衣帽间与私享卫浴，舒适升级。

【建筑面积约148㎡四室】—高层

全明大四房布局独立，保障生活私密性；中西 U 型明厨拓宽互动空间；约 5 米横厅配宽屏落地窗，采光充足；独立家政区预留洗衣机位，收纳便捷；主卫四件套 + 浴缸浴房双配置，奢享品质生活。

【建筑面积约162㎡三室】—高层

独立电梯入户，双玄关归家仪式感拉满，尽显身份；约 5.8 米明厨中岛设计，家庭互动温馨；5.3 米横厅配落地窗，采光充足；独立家政预留机位，收纳便捷；全能三卫满足三代品质需求。

【建筑面积约167㎡四室】—高层（西边户）

独立电梯入户，大尺度玄关营造尊属归家仪式；LDK 一体化提升空间效率；约 5.3 米横厅配落地窗，引阳光入室尽显开阔；独立家政区预留机位，收纳便捷有序；主卫五件套 + 双台盆，客卫干湿分离，进阶品质生活。

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