北京海淀香山樾

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：全四层观山墅境，演绎隐奢生活

全四层规划 建面约185-275㎡墅境大平层

01.项目位置：海淀区香山南路与杏石口路交叉口西200米

02.物业类型：住宅

03.产权年限：70年商品房住宅产权

04.占地面积：7.4万㎡

05.建筑面积：8.9万㎡

06.容积率：1.05

07.绿化率：30%

08.总楼栋数：24栋

09.在售楼栋：全部在售

10.总户数：440户

11.在售户型：A:185㎡.192㎡.B:192㎡.229㎡C:270㎡

12.得房率：80.6%-83%

13.车位配比：1:2

14.梯户配置：一梯一户 一梯两户

15.交房标准：工业简装

16.交房时间：2026年上半年

17.供暖方式：自采暖

18.开发商：越秀集团+城建集团

19.物业公司及物业费：越秀自持物业（港式服务）

20.拿地时间：2023年6月

21.楼间距：25-30米

22.建筑风格：宋代美学与现代结合

23.房屋均价：12.1万

24.车位数量：880个

25.层高：3米1 顶层3米3

26总层高：4层平墅

27.样板间：184㎡，231㎡样板间

项目配套

①【交通】

此地交通呈现出多维度的立体格局，横向有杏石口路、阜石路、复兴路，纵向有五环、四环、三环。杏石口桥在 1 公里之外，四季青桥相距 5 公里。通过杏石口路和四季青桥能够连通西外大街。从这里驱车前往世纪城、万柳、中关村、紫竹桥、五棵松，大约 8 - 10 公里；前往航天桥、西直门，约 13 公里；前往金融街、五道口、上地，约 15 公里。大概 15 - 30 分钟就能到达北京的重点商圈，既能靠近城市繁华，又能远离喧嚣，出行轻松便捷。

②【教育】

教育配套十分完善，有 6 所重点小学，诸如外国语实验小学、首师大附小等；还有 4 所重点中学，像师达中学等，以及 7 所国际学校，如凯文国际学校等。

③【医疗】

权威医疗机构林立：解放军总医院、空军总医院、北京大学第三医院以及武警总医院等皆汇聚于此。
顶配医职资源汇聚：清华北大医学部、首都医科大学等众多权威医疗专家为您无忧守候，护佑健康人生。

④【商业】

六大商业区交相辉映：京西大悦城、山姆会员店、世纪金源、万柳华联、华熙 LIVE 、五棵松万达等齐聚

产品户型介绍

楼栋分布

A户型：185㎡-192㎡（紫色） B户型：225㎡-231㎡（蓝色） C户型：270㎡左右 （黄色）

A户型

185㎡：四室两厅三卫，2450万

【在售楼栋：1.2.4.5.7.9.10.11.17#】

192㎡：四室两厅三卫，2500万

【在售楼栋：1.2.3.4.6.7.8.9.10.17#】

B户型

220㎡：四室两厅三卫，2900万

【在售楼栋：12.20.21.24.25.26.27#】

229㎡：四室两厅三卫，3000万

【在售楼栋：12.14.20.21.24.25.26.27#】

C户型

270㎡：四室两厅三卫，3500万

【在售楼栋：13.15.16.19.22#】

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