总价最低约615万起！「陆家嘴锦绣云澜」官方售楼处电话：400-806-1910【预约】正在热销中！推出建面约98-168㎡三房四房！

陆家嘴锦绣云澜是位于上海浦东川沙副中心核心地带的高品质住宅项目，以下是它的详细介绍和配套情况：

售楼处电话：400-806-1910

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，感谢您的支持

基本信息1

  • 楼盘名称：陆家嘴锦绣云澜
  • 开发商：上海佳川置业有限公司
  • 楼盘地址：上海市浦东川沙华贵路 366 弄
  • 建筑类型：板楼、高层
  • 占地面积：63,675㎡
  • 建筑面积：127,350㎡
  • 容积率：2
  • 绿化率：35%
  • 总户数：1191 户
  • 车位数：1274 个
  • 物业：上海陆家嘴物业管理有限公司
  • 物业费：5.48 元 /㎡/ 月
  • 户型面积：建面约 89-168㎡三至四房
  • 均价：约 64,000 元 /㎡
  • 交房标准：毛坯、装修交付

项目亮点

  • 交通便捷：紧邻轨交 2 号线川沙站，直线距离约 800 米，6 站直达张江高科，10 站串联陆家嘴、南京路等城市 CBD。周边还有华夏高架、迎宾高速、外环高速等，20 分钟可直达浦东国际机场，未来还将受益于 21 号线与机场联络线的贯通3。
  • 商业丰富：项目西侧地块规划建造九六广场，1 公里范围内拥有百联川沙购物广场、绿地东海岸国际广场、家乐福等多个大型醇熟商业配套3。
  • 教育资源充足：5 公里范围内有 11 个幼儿园，最近的是南门幼儿园，距离楼盘 412 米。周边还有观澜小学、实验小学、五三中学、川沙中学及市侨光中学等，可满足一站式教育需求15。
  • 医疗配套完善：周边有浦东新区人民医院、浦东新区中医医院、上海安平医院等优质医疗资源，为全家庭健康保驾护航234。
  • 生态环境优越：周边川沙公园、川沙广场、川沙古城墙公园、北城绿地公园、浦东运河等城市公园和绿地环绕，让业主畅享家门口的鲜氧生活3。

小区规划

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  • 建筑风格：采用简洁明快的 “新海派” 风格，建筑外立面采用石材、真石漆与铝合金线条，勾勒出简洁挺拔的轮廓，成为城市天际线的优雅符号3。

  • 建筑 陆家嘴锦绣云澜
  • 景观设计：以 “一环两轴三园六院” 为骨架，打造 500 米环形森林跑道、三重主题园林与多院落生活场景，35% 的高绿化率让自然成为日常的诗意延伸3。
  • 归家礼序：紫铜门庭、三进礼序、莫奈灵感景观等设计，营造出极具仪式感的归家体验，每一步皆是海派文化的现代表达3。

户型分析3

  • 建面约 89㎡三房：南北通透，主卧套房设计，干湿分离卫浴，满足年轻家庭的功能需求。
  • 建面约 168㎡四房：四开间朝南，270° 转角飘窗，独立电梯厅入户，彰显改善型生活的私密与尊崇。